三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

西久保の現場の土曜日の写真

2006-02-12 01:28:13 | 三鷹売買物件マンション
西久保の現場の今日の写真!!

日当たりがよく、今日は長袖のワイシャツで日中は大丈夫でした。

ご近所の方にご挨拶に行って、近隣もかなり歩き回って、ご近所さん情報もしっかりつかみましたよ~!

ぜひ、日曜日には、弊社へもしくは売り出し現地までご来場下さいませ・・・

三鷹駅より徒歩圏に新発売!新築3棟現場

2006-02-12 01:23:35 | 三鷹売買物件マンション

2月11日(土)午前10時から午後5時まで
2月12日(日)午前10時から午後5時まで


この二日間、武蔵野市西久保2丁目にて新築3棟現場を初売り出しいたします。
三鷹駅より徒歩13分。スーパーいなげやまで200m。建築は淺川工務店が施工。おしゃれな3階建て木造の住宅です。

3階建てといえば、木造であってもマンションとほぼ同じ厚みのある
「構造計算書」が必ずつきます。

弊社は、土地の説明、資金計画はもちろんのこと、構造躯体に関しての説明
施工会社のショウルームにお連れしまして、納得のいくまでご説明させていただきます。

土地は20坪ほどですが、建物は30坪以上ございます。
それで5680万円より6180万円までの3棟です。

今はまだ、売り出し現場は更地の状態ですが、現地には参考のパース画や詳しい物件資料がございます。

朝は私が現場にも出ております。ぜひぜひ現地までお立ち寄り下さい。
物件の詳細は下記弊社HP
www.century21mitaka.co.jp
直接のお問い合わせは0422-42-0031まで
お待ちしておりま~す

おそるべしスタイルシステム!

2006-02-01 22:32:56 | 三鷹売買物件マンション
スタイルシステムという会社が恵比寿にある。
この会社は私の大学のときのスキーの先輩でもあり、不動産業界の先輩でもある「徳本さん」が数人の仲間と立ち上げた会社である。
ここで働いているスタッフは基本的にスーパー不動産営業マンだった時代があり、
そのスーパー営業マンが「FPコンサルタント」という武器をとって、狼になれるのにあえて賢い羊さんの先生たちの集団として日々ハードルの高い仕事をしている。
営業と一口に言ってもいろいろあるが、どの業界でもトップをはれる営業マンの考え方、立ち振る舞い、話し方、身なり、熱意にはとても特徴的なことが多い。
お水の世界でもそうであろうが、基本的にプライドをもって仕事をしている。
ここでいうプライドとは、自分勝手な考え方ではない。「どれだけたくさんのお客様から必要とされるか(ご指名されるか)、どれだけ高い目標の売り上げをたてられるか、だれだけたくさんの自分のお客様のことを日々考えてサービス向上に努められるか、また喜んでいただけるかなどなど・・・
こういうことに対して自分の営業としてのプライドを持っている。
この「スタイルシステム」のスタッフの人たちは、普通の不動産やの営業マンがやらない〈忙しくて・めんどくさくて・コストがかかるから〉ようなかなり高いクオリティーのある業務とお客様の不安を拭い去るための努力を汗かいて積み重ねているのだ。
世の中、どこかのマンション販売の会社の社長さんみたいなもうかれば悪魔にでも魂をうってしまうような人がいる中、効率は悪くても一人ひとりのお客様のライフプランから、土地の細かな調査をしてお客様の不安を一緒に取り去り、「物件の案内」ではなく、「お客様の物件見学同行」という立場をとり、営業をしたくてもしないという手法をとっている。
会社である以上、売り上げを上げて利益をださなくてはいけないという使命がある。しかし、その一方で、自分たちが行っている仕事が社会の人々に役に立ち、喜んでいただけるような仕事をしていかないと、これからは絶対に生き残れない。
不動産のプロとしてお客様の希望にかなう家探しをお手伝いして食べていくためには、さらなるステージアップを日々していかないといけない。
自分たちだけの「オンリーワン」は努力なくしてなしえないが、なしえたときには
お客様のほうから「ご指名ご来店」していただけるようなレベルの高い仕事をできるようになっていることであろう。
三鷹で一番の不動産やに向けて、まずは日々前進あるのみである。
スタイルシステムのいいところを参考に、お客様に必要とされる企業を目指して・・・

完売の三鷹新築マンションに売り物が・・・

2006-01-30 00:13:42 | 三鷹売買物件マンション
完売三鷹新築マンション「グローリオ三鷹禅林寺通り」に、9階角部屋の売り物がでました。(前回お知らせしまして、一組のお客様が本日まで検討をしておりましたが、資金繰りが付かず断念されましたので、先着一名様のみの限定販売とさせていただきます。)
駅近三鷹の新築マンションで今即入居できるもの。そして施工はフジタ、売主は「安全・セキュリティー」を売りにしている「セコム」、価格は分譲時の価格と同じで、となるとはっきり言って早い者勝ちです!!
物件の資料は当社担当平林もしくは荒井まで言ってくだされば、お客様の心配事すべてにきっちりお答えいたします!
まず、「見てください」月曜日でも火曜日でも内見希望していただければ、ご案内そしてご説明させていただきます。
構造及び今話題の構造計算書そして物件設備・建築確認申請関係のことは私どものほか、もともとの売主「セコム」のスタッフに説明していただきます。

日当たり抜群!!4700万円!
プロの意見としてはっきり言うわよ!「買いなさい」

細木さんのように言ってしまいましたが、本当にいい物件です。
分譲時にセコムさんより購入したお客様は、昨日土曜日が物件引渡し日で、現地も
たくさんの入居者でごったがえしておりました。
三鷹新築分譲マンションの「グローリオ三鷹禅林寺通り」9階角部屋!お勧めです!!
詳細は下記まで
0422-42-0031
info@century21mitaka.co.jp
www.century21mitaka.co.jp
センチュリー21三鷹ホームズ 平林・荒井まで

急いでください~

府中最新物件情報!!

2006-01-28 21:07:57 | 三鷹売買物件マンション

東京都府中市美好町で未公開の売り地の情報です!
交通は京王線・南武線「分倍河原」駅5分
ほとんど出ない近隣商業地域!なんと建蔽率80%の容積率300%
第3種高度・準防火地域
道路も前面8.3mの公道
建築条件もないのでお好きなビルを建築できますよ!
もちろん価格的に言えば、ビルを建てて売る業者のかたも必見!
投資用ビル最適地です!!
お問い合わせはセンチュリー21三鷹ホームズ 担当 平林まで
0422-42-0031
info@century21mitaka.co.jp




三鷹駅近の新築マンション

2006-01-21 03:45:20 | 三鷹売買物件マンション
ここだけの話・・・
三鷹市下連雀3丁目のセコムホームライフのマンション・グローリオ三鷹禅林寺通りが完成しました。もちろん売り出したマンションは完売です!
三鷹一売れ筋の不動産情報に早い?私はひとつだけ角部屋が売り物として出てくることをつかみ、その情報をゲットしてきました。
弊社センチュリー21三鷹ホームズでは社員が手分けをして手巻きチラシを近隣のマンションに投函してきました。
どこにも表には出ていない情報です
ホームページにも本日土曜日夕方までにはアップする予定です。
価格は4700万円60平米超のい~お部屋です
早い者勝ちです物件はひとつしかありません。
気になった方、この物件を新築で買おうとして抽選で外れて惜しくも変えなかった人には朗報ですね~
詳しいことは弊社売買担当までお尋ね下さい。(業者の人にはおしえないよ~
お問い合わせ先0422-42-0031
info@century21mitaka.co.jp

他にも三鷹の不動産業者が誰も知らない本当の未公開物件まだまだあるよ~
夢中になりすぎてこんな時間になってしまいました・・・
おうちに帰って少しでも寝ま~す


特選三鷹市売買物件の間取り

2006-01-13 18:44:49 | 三鷹売買物件マンション


この前ご紹介した「新川6丁目」の中古戸建ての「間取り」をデジカメでとってみました。
皆さん4DKの中古戸建てはいかがでしょうか?
三鷹市新川6丁目2980万円
当社委任物件です

中古戸建・新川6丁目2980万円

2006-01-12 11:34:52 | 三鷹売買物件マンション
4DKの中古戸建が当社物件であります!
三鷹市新川6丁目、日当たり抜群!駐車場はありますが、1600ccぐらいまでの車高が1500mmまでのものなら大丈夫です。
お部屋の鍵は当社にございます。
ちなみに購入して賃貸にとりあえず出そうという方にもおすすめです。
まずは中を見てみてほしいと思います。

連絡先 センチュリー21三鷹ホームズ 担当 富田まで
      電話   0422-42-0031
      ファックス0422-42-0022