ケースシラー住宅価格指数（１１月、２０１１年－季節調整前）

ケースシラー住宅価格指数の昨年１１月分が先日発表されておりますが、依然として予想を超えた下落が続いております。

エッセンスは、全米２０地区のうち、

１．前月より上昇したのは、ミネアポリスだけ。（先月は２カ所）
２．バブル崩壊後の最安値を更新したのは、アトランタとラスベガスの２カ所。（これは２０１１年４月の３カ所以来）

つまり、米住宅市場は２０１０年４月から２０１１年３月まで二番底に陥りましたが、２０１１年８月から３番底に突入している状態です。二番底からの脱出には８ヶ月を要しておりますが、三番底は４ヶ月経過したばかり。後４ヶ月ほどは続く可能性があります。

消費者が支出を増やす時は、株価に含み益があるか、不動産の含み益があるときですが、１１月は株価も不調だったので、米国の消費の動向はその頃は堅調だった理由は、貯蓄を取り崩しているか、クレジットの使用が増えているかのどちらかの可能性があります。

そのため、最近になって少し消費に陰りが出てきております。

一方で、１２月から１月にかけて、仮にケースシラー住宅価格指数が好転していれば、今のリーマン・ショック以前の株価回復が、多少の押し目があっても続く可能性もありますね。


詳細は、ここを参照。