アメリカの住宅価格が再々度下落傾向へ

先日、ケースシラー住宅価格指数の今年８月分が発表されました。

驚いたことに、全米２０地区の指数の前月比での上昇地区数が激減しております。

＊２０１０年４月-----１９地区
＊　　　　　５月-----１９地区
＊　　　　　６月-----１８地区
＊　　　　　７月-----１３地区
＊　　　　　８月-----　４地区

７月度でその兆候は見えていたのですが、その時点では、タックスクレジットプログラムが４月に終了していたにもかかわらず上昇地区がまだ過半を占めており、また今回のケースシラー住宅価格指数の発表に先立つ、全米住宅建設業協会（ＮＡＨＢ）や中古住宅販売件数が緩やかながらも上昇していましたので、ある程度の楽観はしておりました。

しかしながら、金融機関による差し押さえの一時停止の影響が出る前の８月の数字がここまで落ちていたということは、下げ止まったかに見えた住宅価格が再々度下落に向かった証拠かも知れません。

なお、新築住宅の平均価格は今年の８月に１年前の値段を抜き、９月分も少しですがまだ上昇しております。（ケースシラー住宅価格指数は新築も中古も含めたその地区の住宅価格ですので注意。）この新築住宅価格（今年の７月が底－＄２０９８００ドル）まで下落に転じると、デフレ的症状だと判断されます。

中古住宅の平均価格は９月分（Hanle Wood Marketing Intelligenceの調査）は、８月より５８００ドル下落し＄１７１７００ですので、恐らく１１月後半発表のケースシラー住宅価格指数の９月度分も下落が継続しているものと思われます。これに金融機関の差し押さえ一時停止で、もう少し（安い差し押さえ物件の市場への供給を）待とうという心理が働きますので、ますます指数が悪化するものと思います。

アメリカの景気は、この住宅価格問題が解決（コンスタントに上昇）しないと、良くなりませんが、住宅価格の低迷は就業者が増加に転じないことには止まりません。家が売れないため他の州（にあるかも知れない）での職探しが出来ないことも一因です。

そのため、ＦＲＢの量的緩和第二弾を市場は催促し続けている訳ですが、これによって金利を下げてもAffordability Index（３０年固定金利と購入価格からの買いやすさ指標）は上がるものの、実需は失業率の改善がない限り増えません。

明日のモニタリング銘柄（１１．１．１０）

明日、１１月１日（月）のモニタリング銘柄です。

１．７７５１キヤノン
　こういう大型株は反転時期を予測しづらいのですが、ＯＳＣ、ＶＲ改、ＲＳＩだけに着目して、押し目（３６８０円～３６２０円）からの反発を予測し検証してみます。

２．７０１１三菱重工
　金曜日は中間決算良好で結構戻しております。まだ上げ初動。押し目狙い。

３．５６３１日本製鋼所
　ベトナム原発関連で動意ずくとすれば、この押された株もか？

４．６８４９日本光電工業
　テルモの不振に足を引っ張られている感がありますが、一応１５００円の大台割れは回避。ここから凌げるか？

５．２４３２ＤｅＮＡ
　何とか底を脱した感がありますが、日替わりで上下しており、明日も一旦高値をつけてからの利確売りに注意。

以上です。

休日のバッハ（１０．３０．１０）

ここオセアニア地方は朝から台風の影響で雨が降っておりますが、こうした肌寒い雨の日にふさわしく、今日の「休日のバッハ」は、６曲からなる「音楽の捧げ物」より、筆者が最も気に入った曲をお届けします。

本当は若い頃に聴いたカール・リヒターの盤を取り上げたかったのですが、何せＬＰレコードのものしかなく、代わりにハンガリーの文化財団のスポンサーシップを得てレコーディングしたという、ハンガリー（多分）の４人のメンバーによる演奏をお贈りします。

フルートがＧｙｏｎｇｙｏｓｓｙ　Ｚｏｌｔａｎ、オーボエがＨａｄａｄｙ　Ｌａｓｚｉｏ、バスーンがＬａｋａｔｏｓ　Ｇｙｏｇｙ、そしてチェンバロが唯一の女性Ｄｏｂｏｚｙ　Ｂｏｒｂａｌａです。あちら語ですから、何と発音するのか皆目分かりません。

ゆったりとした情緒感溢れる曲です。

今から２６３年前、バッハがフリードリヒ大王の宮廷を訪ねたとき、ハ短調のテーマを大王より与えられ、２ヶ月後に献呈したことから、「音楽の捧げ物」として知られております。

２６３年前といえば、日本は江戸時代の中期で「東海道五十三次」で有名なように、皆さん、テクテクと東海道を歩いていた時代です。その宿場町では三味線か尺八の音色しか聞こえなかったことでしょう。まさに、その時に作られた音楽です。かなり時代を超えて生き延びておりますね。

いつものようにここをクリックして、ウィンドウズ・メディア・プレイヤーでお聴き下さい。

期間限定の公開です。

市場概況（１０．２９．１０）

１０月２９日（金）の市場概況です。 下部に２９日の海外市況

◆日経先物：９１９０円（－１８０円）ＯＳＣ３１％（－５％）ＯＳＣ３１％は７月５日の２７％以来。ＲＳＩは２８％（－５％）は８月２７日の２７％以来の低さ。
◆日経平均：９２０２円（－１６４円）ＯＳＣ３１％（－２％）ＯＳＣは底抜け。７月５日の３０％以来の低さ。　ＲＳＩは３０％（－２％）こちらは８月２７日の２９％以来の低さ。
◆ＴＯＰＩＸ：８１１（－３）ＯＳＣ４０％（＋３％）１０月１８日のＯＳＣ３５％からコンバージェンス中。　ＲＳＩは３２％（＋１％）こちらは切り返す気配。
◆マザーズ指数：３４８（＋１）ＯＳＣ３９％（＋１％）１０月２８日の３８％、終値３４７ポイントから切り返しに転じたか？ＲＳＩは２７％（＋１％）

◆１０日高値移動平均値超の銘柄比率：１９％（＋３％）
◆１０日安値移動平均値未満の銘柄比率：５９％（＋１０％）

今日の相場の最悪期は前場の１０時前。その時に１０日高値平均値超の銘柄数が１１％にまで低下。その後は少しずつ切りかえして最後は１７％です。悪いのは徹底的に落とされておりますが、良い銘柄はそれなりの切り返しを見せております。

モニタリング中の計２２３銘柄のうち、唯一買いサインが点灯した８７６６東京海上ＨＤを、引け際にプラ転を確認し２２５９円で買い持ち越し。最後の１分で買いサインが消滅しましたが、下値が確認できた３６２５テックファームを９９１００円で買い、そのまま持ち越し。

下落相場でしたが何とか負けを回避しプラスで終了。惜しかったのは７２８２豊田合成。決算が予想より悪く、１７８７円あたりでもみ合っている時に、空売りの発注を用意しながら最後のマウスの一押しが出来ず。これが筆者の優柔不断なところ。

【以下は１０月２９日の海外市況】

◆ドル・円：８０．４３円（５８銭の円高）ＯＳＣ４６％（－４％）ＲＳＩは３２％（－５％）１０月２７日のＯＳＣ５５％から円高へと転じる。
◆ユーロ・ドル：１．３９４ドル（＋０．００１ドル）ＯＳＣ５１％（－１％）２７日のＯＳＣ４２％から斬り返しに転じたか？ＲＳＩは５２％（＋２％）
◆ＵＳドルインデックス：７７．１７（－０．１４）２００ＭＡ（８１．８６）と５０ＭＡ（７９．８４）割れからの下落トレンドが止まり反発体勢から揉み合い中。
◆米１０年債利回り：２．６３％（－０．０６％）ついに５０ＭＡ（２．５９％）を突破し更に急伸し下落。
◆ＮＹダウ：１１１１８ドル（＋５ドル）ＯＳＣ５８％（－１％）ＲＳＩは５８％（＋－０％）１０月２５日の５３％から再度コンバージェンス中。
◆Ｎａｓｄａｑ：２５０７（＋－０）ＯＳＣ６５％（－２％）１８日の７４％からダイバージェンス中。１０月７日の５７％からは引き続き上昇中。ＲＳＩは７６％（＋－０％）
◆ＶＩＸ指数：２１．２（＋０．３２）２００ＭＡ（２３．５３）と５０ＭＡ（２２．２２）から大きく下放れた後、揉み合い中からじり高で５０ＭＡに近づく。
◆原油先物：８１．４２ドル（－０．７６ドル）２００ＭＡ（７８．２７ドル）を一気に抜き去り８月初旬の水準に達っして揉み合い中。終値で８５ドルの壁がなかなか突破できず。
◆ＣＲＢ指数：３００．５３（＋０．６４）週足の２００ＭＡ（３０２．４４）に再度あと一息まで迫り押し返され揉み合い中。　
◆ＮＹ金：１３５８．１ドル（＋１４．４ドル）７月末あたりから上昇し新値更新トレンドの下限レンジで揉み合いから少し抜け出す。
◆シカゴＣＭＥ（円建て）：９１７０円（－２０円）

海外株式市場は欧州市場も含めて小動き。米ＧＤＰも予想通り。マイクロソフトの決算が株価を下支え。ミシガン大学消費者信頼感指数は前月より少々低下。段々とＱＥ２も近づき、株式市場のテーマに枯渇しつつある状況。そんな中、ユーロＬＩＢＯＲが不気味な上昇継続中。アメリカは根源の住宅問題が再燃懸念、ユーロは相変わらずのソブリン危機。となると、待避通貨としての円に買いが集まり１５年ぶりの円高に。コアを除く消費者物価指数は年率０．８％（予想は１．０％）で落ち着いております。しかしドルは更に弱くなるとモルガン・スタンレーが予測。これまでのユーロ・ドルレートの予想＄１．３６に対して＄１．４６としております。

10月29日(金)のつぶやき

08:52 from web
「朝の外資系証券10社経由の注文状況は、売り1130万株、買い1620万株、差し引き490万株の買い越しとの観測。」だそうです。フィスコの想定レンジは上限 9450円－下限 9300円で、上値が昨日よりも少し下。
11:04 from web
今日は先物が、ずっと抵抗線だった９３５０円を割り込むや怒濤の下げ。決算の思惑がある銘柄は下げ渋り。例えば１３時発表予定の６５０３三菱電機、夕方発表の６２６８ナブテスコなど。昨日決算とは知らなかった３０９２スタートトゥディは、通期予想がコンセンサスに届かず、結局下げましたね。
11:24 from web
前場終了段階の１０ＤＨＭＡ超の銘柄数％は１２％、１０ＤＬＭＡ未満の銘柄数％は６６％となっております。そろそろ反発体勢に。東証の２割が年初来安値更新。持ち越しの２３４２トランスＧはうまく利確。５２１４日本電気硝子を節目に１円高い１０６８円で拾うも＋３円で逃げるのがやっと。
15:32 from goo
市場概況（１０．２９．１０） #goo_mariomari http://blog.goo.ne.jp/mariomari/e/6f9731eda9a6d323feeaba1b290c5ac5
by mariomariot on Twitter