立川市雪でした

朝車に乗ろうとしたら雪が積もってました。
どうりで明け方寒かったわけです。

さて、お部屋探しも活発になってまいりましたが、
部屋を探しているとなんだかわからない事も多いものです。

そうした迷える子羊さん達はどうぞこちらをご覧下さい。
不動産屋が語る現場の話（裏話）が書いてあってきっとお役に立つでしょう！


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不動産物件情報大量に

不動産物件情報が大量に届いてますが入力間に合いません。 明日も頑張ります〓

只今繁忙期です！

この時期は盛んに物件が動きます。
物件確認をしていても「え～これも決まっちゃったの～？」
という感じではけていきます。
４月入学（入社）だからまだ大丈夫かな・・・。
と思っている方は少し認識を改めた方がよろしいかと。

一番動くのは１月２月と言っても過言ではありません。
掘り出し物・・・悲しいかなそういう物件はあっという間になくなりますし、
まごまごしててあとから後悔。
という事にならないよう早めに行動を開始いたしましょう

ちなみに今週末の予定ですが、
日曜日は埋まってしまいました。
土曜日ならまだ空がございますのでどうぞお申し付け下さい。
平日ももちろんご案内致します。

また、立川、東大和市周辺でお部屋探しをされている方、
弊社では皆さまに替わりましてお部屋探しを致します。

★楽ちん♪楽賃★お任せ検索！
どうぞこちらからご希望をお知らせ下さい



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立川市法務局

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不動産登記、商業登記と言ってもピンと来ないかもしれませんが、
そうした登記の申請を行うのがこの法務局です。

例えばAさんがBさんより中古マンションを買ったとします。
その場合AさんはBさんよりマンションの代金を払い
同時にマンションの登記をするわけです。

公の機関である法務局にマンションの名義人として記録が残り、
Aさんの所有権は確保されます。

では何故登記が必要なのかと申しますと、
民法177条に「不動産に関する物権の得喪及び変更は、
不動産登記法（平成16年法律第123号）その他の
登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、
第三者に対抗することができない。」

と規定されているからです。

これを読んでも？の方に引き続きご説明致します。
まずは動産と不動産という考え方があります。

動産と言うのは不動産に対しての言葉です。
言わば移動できる物という事です。
時計とかお財布とか洋服とか種々雑多なものです。

次に対抗要件と言うのは、
ある物の所有権を誰に対しても主張できるという事です。
「これ誰の？」
「俺のだよ！」っていう場面。
例えばゴルフバック誰の？っていう時に
そのバックを担いできた人の物だと通常思うわけです。

動産の対抗要件は引渡し。
不動産の対抗要件は登記。という事になります。

自分の本を誰かにあげる時はそれを渡せばいいわけです。
時計を買うには代金を渡しそれを受け取ればいいわけです。
そしてそれを持っていれば通常は誰も疑わないという事です。

では不動産の場合。
家の売買契約が成立して、
買主が代金を支払い、そこに移り住んでもそれで終了ではありません。
家を引き渡しても不十分なのです。

家に住んでいても借りているだけかもしれません。
その家の持ち主とは限らないからです。
いくら権利書（登記済証）を持っていてもそれだけではダメなのです。

あくまで登記を行って初めて誰に対しても所有者だと主張できるわけです。
長くなりましたので次回では何故登記がそれほど重要なのかご説明します。




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これから新年会です

まだ出発には早いのですが、
あと少し入力をしたら新年会に出かけます。

明日、明後日とまだ空がございます。
どうぞお気軽にお問合せ下さい。

物件情報どっさりと・・・

お正月明けの初荷が来ました。
例年の事ですがなんとまぁ多い事多い事。
入力がぜんぜん間に合いません。

いよいよ明日から三連休。
お部屋探しの方・・
特に売買物件をお探しの方、
新しい物件はもちろん値下がりした物件もかなりありますので、
どうぞ新着情報にご注目ください。

私も明日は早朝からエンジン全開で頑張ります。

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湯楽の里

昭島市三堀町にある「湯楽の里」です。 お正月から飛ばしすぎたのでちょっくら一休み。

古民家園

立川市内になんだか古びた藁葺き屋根の家があります。
立川４中のすぐ裏手なのですが、
なんだかとても風情が有りますよね。

中から背中の曲がった老婆が出てきそうな雰囲気です。
今はCMに流れてる好々爺が中にいるかもしれません・・・。


という事は、実はありえないのですが・・・
何故ならここは古民家園という施設だからです。

こんな看板が出ています。
「川越道緑地古民家園」というのが正式名称のようです。


正面から見るとこんな感じです。


お正月の二日に撮影に行ったものですから、
もちろんお休みでした。

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春のような陽気

今日は温かい一日でした。
普段は暖房をかけないと寒い事務所も
必要ないほど温かい一日でした。

今のところ雪らしい雪は降っていません。
ひょっとしたらこのまま春になってしまうかもしれません。

なんせこの温暖化ですから。
ほとんどの人が地球が病んでいると思っているのですから。

立川シルバー人材センター

多摩モノレール「立川南」駅と「柴崎体育館」駅の
間にある奥多摩街道沿いにこの「立川シルバー人材センター」はあります。

お元気なお年寄りはたくさんおられます。
やりがいをもって働く事は本当に素晴らしい事ですね。
豊富な経験が社会の至る所で役立っているのです。




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