超高層マンションは別として、中高層の中古マンションが需要予測の不振を招いている。マンションの空居率が多くなれば、居住者の管理維持費の各戸負担
増大する。特にカーシアリングに時代立体駐車場は補修維持費が困難になる。
マンションの経年劣化と修繕積立金の現象がマンション全体の価値を落とす。
土地と建物は固定資産税が区分されて賦課徴収される。建物居室は需要と供給でバランスされる。しかし土地は市町村が路線価を決定する。これを個人的に上下はできない。
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- 年齢７５歳、オール電化・外断熱の家に棲んでいる。法律の勉強は７０歳から地方税法は特に面白い。行政事務と公文書の調査・分析研究。
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- 省エネ型住宅ローンの減税
- ＧＯＧＯ－ＥＣＯＺＥＩ の会では、地球温暖化削減の為に、早くから、省エネ型住宅、高気密外断熱、オール電化の家に棲んで地球環境を護ろうとしています。この住宅は当然固定資産税を減額するように働きかけます。
- 地球温暖化ガス削減とは
- 我々の出来ることは、地球の空気と海水の温度を上げないこと。森林・緑環境の減少の防止。
- エコ住宅の減税を促進する会
- 地球温暖化の環境を先取りして、エコ住宅を建て、住んで、エコ社会実現の為に今後努力いたします。
- エコ住宅仕様・構造の建物
- エコ住宅もエコカー、エコポイントと同じに固定資産税を減税・減額の要求をしよう。
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- エコ住宅の仕様・構造を固定資産税の評価基準に反映させよう。総務大臣・国土交通大臣。
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