コスモフォーラム三鷹 8階

コスモフォーラム三鷹　8階　２５００万円

でました！管理体制が良好な三鷹通り沿いのマンションの中で、ワンルーム主体のマンションでありながら広めのお部屋が
弊社より販売に出ることとなりました！！

この物件のおすすめポイント

◎北東角部屋につき眺望通風日当たり良好
→北側が道路で、東側にあるマンションの駐車場が東側にあり、その部分は空地となっているために
　奥まで空間が抜けていて遮るものがない最高の状態。一つとなりのお部屋だと隣のマンションが東側に立っていて
　眺望も日当たりも悪いので、シチュエーションは最高な位置です。

◎ＪＲ中央線　三鷹駅　南口　徒歩６分
→三鷹駅は、中央線の特別快速電車停車駅・総武線各駅停車・地下鉄東西線の始発・終電が使える大変便利な駅です。
　ちなみに、山梨方面に向かう特急「かいじ号」も停車する電車があります。
　これは、三鷹駅には三鷹電車区（車庫）があるためで、通常時や震時など事故等の際にも、この三鷹駅で折り返し等になるため
　電車の便がとても良いのです。

◎三鷹という場所→南側は多摩川→甲州街道国道２０号線のあたりが低い土地で、そこから調布市深大寺にかけてだんだん上ってきて
　　　　　　　　　坂道は三鷹に入るところ（東八道路）で終わり、あとは、三鷹駅までほぼ平坦な道となります。
　　　　　　　　　三鷹駅の北側（武蔵野市側）は、青梅街道までほぼ平坦な道が続き、青梅街道の北側をすぎて西武新宿線の武蔵関駅の　　　　　　　　　あたりにかけて、坂道で土地が低くなっていきます。西武新宿線をすぎるとまた少し上って、富士街道や新青梅街道に　　　　　　　　　かけて少し上がります。というように、三鷹駅周辺は周囲に比べて高台にあり、しかもほぼ平坦。震災の際に、その地　　　　　　　　　盤が強いことが証明されました。それ以降特にとなりの「吉祥寺」とともに、住みたいまちランキングでも上位に入っ　　　　　　　　　ている素敵な街です。

◎管理人が日勤・エレベーター２基・オートロックなど管理体制が良好です。

◎借地権（土地は八幡大神社所有で、転借権となっていますが、この１１月に旧法賃借権（転借権）にて３０年の更新をしたばかり。

◎マンションの大規模修繕に関しても、直近で完了しており、共用部分もとてもきれいな状態。

そこにきて、４８㎡の３ＤＫの間取りになっておりますが、室内リフォームをして間取りを１ＬＤＫにしたりするのもよいかもしれません。もちろんそのままの間取りで使う場合は、現状すべてのお部屋の壁紙クロス・天井クロスは貼り替え済なので、床回りや設備的なところをリフォームすると素敵お部屋になると思います。
リフォームをここをこうしたらいくらかかるという「見積もり」は取得済みなので、お気軽にご相談ください。


専有面積：４８㎡（１４．５２坪）（壁芯）
バルコニー面積：５．１７㎡（１．５６坪）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て８階部分
総戸数：１７５戸
築年月：１９８７年５月
施主：株式会社リクルートコスモス
施工：鉄建建設株式会社
管理：ユニオンシティサービス株式会社

管理費：１９，１５０円／月
修繕積立金：１０，２７０円／月
駐車場：近隣に確保　２２，０００円／月
地代：４，５９０円／月

土地：９７３．２５㎡（２９４．４坪）準共用持分　４，８００／４５３，３１７

間取り詳細：洋室５．７帖（現況絨毯）・和室５．５帖（現況畳）・キッチン３帖（クッションフロア）・ダイニング約４．５帖（現況絨毯）

弊社専任媒介物件です。
鍵も弊社にございます！！ぜひご覧いただければと思います。


物件担当：平林　亮