月末

月末です！！朝から今まで仕事仕事集中モードです。

午前中、ご紹介のお客様のマンションのご案内に中板橋までいき、三鷹からだと三鷹通り→青梅街道→環八→川越街道→日大板橋病院そばのこの物件までというみちのりでしたが、今日は特別自動車が混んでいたり、事故車がかなりいたり、トラックが多かったりで、往復２時間ちょっとかかった。
比較検討するために、同じマンションで他のお部屋も事前に手配して３室みた。
川越街道沿いの物件で、マンション全体の管理状況もよく、居住者の意識も高いなかなか良いマンションだと思った。

１３階のお部屋の査定を先日させていただいて、同じ建物に売り物が他に３つ現在ある状態。それぞれ比較検討して、机の上で価格は出した物の、実際に見ないとだめ・・・・
東向きと西向きではこのマンションの場合、査定価格でおそらく１００万円は違う。道路の音及びベランダの向きが道路側のとそうでない静かな住宅地向きではやっぱりみてみるとぜんぜん違う。
明日、その結果を含め、売主様が夜７時にご来社いただくので、報告書をまとめていてこのような時間になってしまった。

その後三鷹に帰り、私募債型の今考えている投資家にこんな世の中だからこそご提案したいビジネスの提案書とスキームの打合せを１時間ほど行い、その後地元のリフォーム及び解体の協力会社にいき、打合せ。

今日は充実した一日だった・・・

このところ毎日平日でも賃貸を探す学生さんや入学をこの春する子どもと一緒にご来社いただけるお客様が来てくだり、社員皆で精一杯の情報提供と地元にいても電話一本メール一つで資料探しをしていただいて、実際にこられるときには絞った物件を見学いただいて契約をしていただいて地元に帰っていただいているサービスを行っており、お客様に喜んでいただいている。

この不動産屋の商売は、取引をしていただいているお客様に喜んでいただいてなんぼの商売だと思っている。

喜んだ顔をみると、元気がいただけるし、また次のときも来ていただけるように・・・といつも気持ちをこめる。

明日は、業界の大先輩「センチュリー２１マルヨシ」様小山社長（本社埼玉県越谷市）を訪問し、弊社のサービス向上のためにじっくりと見て聞いて学んでこようと思う。

大家さんも賃貸で部屋を借りに来られるお客様も、お家を売りたい人も買いたい人も、自分で全部できるようであれば、不動産屋は利用しないだろう。
賃貸のオーナー様やお客様が届かない「かゆいところ」に手が届く、そしてプロとしてのアドバイスをタイミングよく親身に出来るかが「私たち不動産会社の営業としての仕事であり、責務なんだな」って私は思っている。

基本に忠実に、まめな人間でないとできない・・そんな仕事が私は好きだ。

小山社長の苦労話や創業から２２年たった今までの想いなど参考にしたい。

今日は、不動産会社としての私の考え・向かっていく方向について「こうありたい」ということを久々に書いてみました。

明日も沢山のお客様のお問い合わせ、そしてご来社を社員一同お待ちしております。

センチュリー２１三鷹ホームズ
代表　平林　亮