とにかく利回り

とにかく利回りを追求したい～！

東京中央区築地の利回り区分所有物件。
金額４０００万円（指値不可・ローン特約不可）でオフィスビルのワンフロアの区分所有利回り物件。ＳＲＣ造９階建ての４階のワンフロア。
所有権・４２坪。昭和５９年築。
年間収入５，５５６，６００円　利回りグロスで１３．８９％！！！！
経費負担として管理費等は１１０，２５０円／月かかります。

これもなかなかない物件ですね。利回りをとにかく求めるけど、地方はいやだなという投資家のかたにはぴったりの物件です。

どうでしょう！！

気になる方は、ご遠慮なさらず資料請求を私までしてください。
物件概要書・間取り図・レントロールなどございます。

ご指定の郵送先にお送りさせて頂きます。ファックスも承ります。

ご連絡お問い合わせお待ちしております。

センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮

今は買い時！！狙い時！！

今日も、弊社社員のＫ君は、ダイワハウス様よりご依頼の土地情報を京王線沿線、中央線沿線、西武線沿線、西武線支線沿線、井の頭線沿線ごとにファイリングし、
物件情報を精査しておりました。

これは、ダイワハウス様のほうで企画されている不動産フェアに、土地の情報を提供するために行っている提携業務の一環です。

この中には、表立って流通している不動産土地情報とそうでないものの両方が含まれており、業者が表立って広告できない物は普通の金額で載せるしかありません。

コアでレアな不動産の業者所有の物件は、今が指値のし時・・・・

銀行の融資が状況が改善すれば、不動産業者も元気になってきて、簡単には値段を落とさなくなります。

買いのタイミングはまさに今を除いてはありえません。

もちろん、販売価格の何１０パーセントで買えるというのではなく、
あくまでも市場価格と比べてどうかが判断の基準です。

昨日、弊社に届いたホット情報の「グローリオ三鷹禅林寺通りⅡ」の販売情報を、私の会社の協力会社の皆様に、お届けいたしました。

表には広告出せませんが、会社の中にＡ３に拡大して、掲示いたしました。

ぜひ、ご来社いただいてご自分の目でそのチラシをご覧下さい。

もし、探している条件に近いようでしたら、私が責任持って交渉させて頂きます。

このマンションに関しては、弊社は手数料をお客様からはいただきません。
仲介手数料ゼロです。

わからないことは、いろいろとご質問下さい。

今出ている中古マンションは、売主が大体の場合、個人です。
個人の持っている物件は、そのそれぞれの事情から実際に売れる価格まで金額を総簡単には下げられません。

ゆえに狙うは、業者が売主の物件・・・・・・！！！！

今どうしようかと悩んでいる買主の皆さん、私に聞いてみてください。

聞くのはただですし、買ったほうが良い物件でしたら、金額の交渉をしてできるだけ貴重なお金を使わないように仕事をいたします。

買わないほうが良い物件でしたら、あっさりとやめたほうが宜しいのではといいます。
もちろん、その理由もきちっと説明させて頂きます。

皆様のお問い合わせやご質問お待ちしております。

本日ご来社いただいたご紹介の栃木のＩ様、お忙しいのに長い時間お付き合い頂き、有難うございました。良い物件がみつかったと喜んでいただき、私もこの上ない幸せな気持ちでいっぱいです。

日々、お客様の喜んでいただける仕事を目指し、努力してまいります。

有難うございました。

明日は、水曜日でお客様には大変申し訳ございませんが、会社は定休日をいただきます。お急ぎのお客様は私の携帯までご連絡下さい。ほとんどの不動産会社が水曜日を定休日にしているため、もしお急ぎの場合も相手業者の都合でご案内できないことも対応できないこともあるかとは思いますが、出来る限りの対応をさせて頂きます。

会社が留守番電話になっていますので、お急ぎの方は下記までご連絡下さい。
平林　携帯　０９０－２３０６－１８８１（水曜日１１：００から１７：００まで）

三鷹で不動産を探すのなら、賃貸も売買も賃貸管理も地元に強いセンチュリー２１三鷹ホームズへ・・・・・

センチュリー２１三鷹ホームズ代表取締役　平林　亮