おはようございます
昨日の出来事について
福島市に避難している計画的避難区域の方がアパート探しをしていて
福島市の不動産屋さん５件に 空き部屋があるか聞いたら
「ありません」と言われ…
「空き部屋が無いので、会津地方に行こうかと思っていました…」
という人が
当社にお問い合わせ頂き、先日キャンセルが出た物件を、決めて行きました。
アパートが無い…
県が借り上げで平成２４年３月３１日（最大延長２年間）まで家賃を払ってくれるが、
その後はどうなるのでしょう？？
契約書を個人名に切り替えて、契約延長…
いろいろな問題がありそうですが…
頑張りましょう~
突然ですが…
■赤味噌と白味噌の違い
赤味噌は大豆を蒸してつくり、白味噌は大豆をゆでて作る。
このため、白味噌は色のつく成分が溶け出してしまうので色が付かない。
私は、白味噌が好きですね～
今日は、天気も良く、いいことがありそうな一日！？
今日も一日頑張りましょう～
福島市 伊達市 不動産 伊達丸 ｙｕｚｕ
「仙台四郎」という明治時代に実在した人物が、仙台で「商売繁盛の福の神」として大人気だという。
その四郎は、子どものように明るくていつも笑顔を絶やさず、彼が立ち寄る店は次々と客が入り、素通りした店は没落したとか。
まさに、「笑う角には福来たる」のことわざを絵に描いたような光景だ。
現代人の「泣いたり、笑ったりを好む」背景には、医学的な根拠もあるという
健康の大敵である「ストレス」は、交感神経が緊張すると高まり、逆に副交感神経が活性化すれば和らいでリラックスする。
「怒り」や「悔しさ」はストレスを生み、「涙」や「楽しみ」には癒されるとか
その癒しのメカニズムは、副交感神経が活発に働くと血液中のリンパ球が増えて免疫力がアップするためだ。特に、自分よりも他人の行動に反応するのがいいらしいですよ～
震災により被害を受けた方、ストレスは油断大敵ですよ～
笑って、泣いてが大事
今日も一日頑張りましょう~
福島市 伊達市 不動産 ｙｕｚｕ
おはようございます
エコポイントについて
国土交通省は１３日、省エネ対応型の住宅新築や改築を行った場合に最大３２万円分のポイントを付与する「住宅版エコポイント」制度の期限を５か月間短縮すると発表した。
２０１１年１２月末までに始まる工事を対象としていたが、これを７月末までとする。ポイントの申請期限（新築一戸建て住宅は１２年６月末）や交換期限（１４年３月末）については変更しない。
想定を上回るペースで申請が行われているためで、国交省は「省エネ住宅への関心が予想以上に高かった」としている。
国交省は０９年度から計約２４００億円の予算を計上し、新築、改築でそれぞれ６０万戸分を想定していたが、４月末までに新築約３０万戸、改築約３６万戸に達している。
省エネ住宅 いい事ですね
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おはようございます
東北地方では、雨が降る予定です
地震で地盤が緩んでいる可能性があるので、土砂崩れにはご注意下さい。
今日は、こんなトラブルがあったというちょっと為になるお話し！？
昭和56年10月22日、「台風に伴う大雨により、本件擁壁に傾斜、亀裂を生じ、崖上の本件土地の一部に沈下及び傾斜が生じ、構造耐力上及び保安上著しく危険な状態となったため、同年11月4日、東京都北区長は、本件土地所有者らに対して、本件擁壁の新規築造又は十分な改修補強等、安全上必要な措置を早急に採るよう文書をもって勧告した」（最高裁判例より抜粋）
これに対して、平成3年4月2日、最高裁は、「本件擁壁がこのような状態となったのは、擁壁に通常設けられるべき水抜き穴が設けられていなかったため、土中に含まれた雨水の圧力が加わり、大谷石の擁壁がこれに耐えきれなかったことによる」と、原因を特定しています。
さらに、「被上告人が本件借地権と本件建物を買い受けた際、本件擁壁の右横造的欠陥（本件土地北側の崖は、基部が高さ２ｍ弱のコンクリート擁壁で、その上に高さ約２．４ｍの大谷石の擁壁が積み上げられたいわゆる２段腰の構造となっていた）について何の説明も受けず、水抜き穴の欠如がこのような重大な結果をもたらすことに全く想到し得なかったことは、通常人として無理からぬことであった、との各事実を適法に確定した」
この訴訟事件の最大のポイントは、構造的欠陥として、「擁壁の2段擁壁構造」にあるとし、「水抜き穴が設置されていない」ことにあるとしていることです。
これらは、「通常人であれば気づかなかったこと」として、消費者の自己責任は問われていません。
したがって、不動産業者であれば、「通常の不動産調査」にあたる！？
「2段擁壁は確認が下りない」「擁壁に水抜き穴がない場合は確認が下りない」、ということは建築確認担当課で聞けばわかるということですので、不動産業者の「通常の不動産調査の範囲」に含まれる…
したがって、「2段擁壁の有無」と「擁壁の水抜き穴の有無」は「売買の重要事項」と考えられますね
不動産屋さんは幅広い知識の上に、建設業関係の法律も覚えねば…？？
上記の問題は、擁壁の水抜き穴…これは建築関係の法律…それまで不動産屋さんの責任にされると、不動産屋さんは勉強に終わりは無い…
それでは今日も一日頑張りましょう～
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おはようございます
東日本大震災で被災した企業や個人が新たに債務を抱える二重ローン（二重債務）問題について、政府は６月にも救済策をまとめる方向で検討に入った。
官民共同出資のファンドを設けて被災者の債務負担を軽減する案などが浮上している。ただ、過去の震災で二重ローンを負った被災者との公平性をどう確保するかなどの課題もあり、調整は難航しそうだ。
二重ローンは既存のローンの支払いが残っているにもかかわらず、地震や津波で住宅や工場などが損壊し、生活・事業再建の過程で新たなローンを抱えること。今回の震災では被害が建物だけでなく、自動車や漁船、生産設備など広範囲に及び、二重の返済負担を迫られる被災者が膨らむ懸念が強まっている。
二重ローン問題をめぐっては、日本弁護士連合会が４月２２日、返済が難しい被災者には金融機関が既存のローンの債権放棄を行うよう提言。
↑これは無理だと思いますが…
今回の震災でも地震保険に加入したり、現金で住宅を購入して二重ローンにならずに済んだ人もいるため、公平な救援策は難しそうです
それでは今日も一日頑張りましょう～
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おはようございます
今日は、ヒラメとカレイのお話し
カレイとヒラメでは、ヒラメのが高いです！カレイに比べて捕獲量が４０～５０分の１である。
ヒラメは泳ぎ回って他の魚を食べ、カレイは砂に潜って待ち伏せしてゴカイなどを食べるため
ヒラメは筋肉が引き締まっているので刺身などは歯ごたえが良い。
"左目ヒラメ"に"右目カレイ"
カレイ，アメリカ西海岸では左に顔のあるものが５０％，ところがアラスカ沖では７０％，それが日本では１００％となるのである。
"左ヒラメ"に"右カレイ"は，万国共通ではない…。
カレイは砂に潜って待ち伏せするので目が飛び出ています。ヒラメは字のごとくです。
ちなみに回転寿司のエンガワはオヒョウという大型のカレイが使われている場合が殆どです。
ヒラメは，白身の高級魚として鯛と並び称され，刺身やお寿司のネタとなっている。
しかし江戸時代には，カレイの方が美味で高級魚とされていた。
それでは何故，現在はヒラメのほうが高級魚なのだろう？
その秘密も顔の向きにある。
日本料理の基本。それは料理を出すとき，頭を左に向ける。これが高級魚とされている理由の一つ。
箇条書きで書きましたが
左ヒラメ、右カレイは万国共通では無いのには知りませんでした…
今日も一日頑張りましょう～
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おはようございます
突然ですが、皆さん、目はいいですか？？
「学校保健統計調査データ」によりますと、
小学生の近視の割合は次のようになっています。
昭和24年 6%、
昭和38年 12%
平成18年 28%
文部科学省が発表した平成18年度の学校保健統計調査によると、
視力が「1.0未満」の子供が、小学校で3割近く、中学校では2人に1人に上ることがわかった。
若い世代の生活に徐々に浸透してきたものといえば、テレビ、ゲームウォッチ、ファミコン、テレビゲーム、パソコン、携帯電話、iPodなどが原因だそうです。
さて、
世界で最高の視力を持っているの人は、どれくらいなんだろう？
視力検査表を５メートル離れたところから読むことができれば視力は2.0だが
世界一の視力の持ち主は8.0だそうだ・・・
マサイ族ＮＯ１の視力のジョフリ・ディライさんの記録、視力8.0！！
これはこの視力表を20ｍ先から見ることができるということらしい。
自然界に暮らす人間だからできることですね。
ちなみに都会に暮らすマサイ族の視力は1.0らしいので遺伝的なものではないみたいです。
生活習慣は大事です。
以上、今日も一日頑張りましょう~
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おはようございます
お魚を、見て？？ぱっと赤身？白身って分からない魚もいます…
赤身、白身の違いは？？
マグロのように遠くまで泳ぐ魚は赤い。そしてタイのように近海を泳ぐ魚は白いのです。
それでは、今日も一日頑張りましょう～
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