住宅ローンの選び方

おはようございます


今日は、住宅ローンの選び方について、


①金利　２％

②金利　１．７５％


これだけだと②を選びます


しかし

①は保証料が不要、事務手数料10,500円

②は保証料が必要、事務手数料73,500円

①と②で保証料（200,000円）と事務手数料（63,000）で約300,000円変わるとします



①借り入れ金額　1,000万円　金利　2％　　返済総額　12,141,120円　　　借り入れ期間２０年

②借り入れ金額　1,030万円　金利　1.75%　返済総額　12,214,800円　借り入れ期間２０年




②の多く払うことになります…

また繰り上げ返済する場合

①
一部繰上げ返済　2,100円
全額返済　　　　　　3,150円

②のほうが
一部繰上げ返済　　　10,500円
全額返済の手数料　42,000円（３年以内の場合）


以上、支払総額、返済手数料でが変わってきますので、金利だけで決めてしまうのも、どうでしょう～？？



以上住宅ローンの決め方でした



福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ