所在 住居表示の違い

今日は、全国的に雨です…

先日とあるお客様から聞かれた内容

「なんで、土地の地番と住所が違うのですか？？」

住居表示によって表される住所（街区符号、住居番号）は土地の地番とは関係のないルールに基づいて決められていますので、たまたま似ていることはあるかもしれませんが、必ずしも連動しません。


建物の表示に記載されている「所在」とは？
所在とは、その建物が建っている土地の地番です。（住所ではありません）建物の不動産登記簿に記載されています。


建物の表示に記載されている「住居表示」とは？
これは、いわゆる「住所」です。住民票に記載されるものです

建物の表示に記載されている「家屋番号」とは？
家屋番号とは、家屋ひとつひとつにつけられた番号です。（住所ではありません）この家屋番号は基本的には土地の地番と同一のものが付されます。また、この家屋番号は不動産登記簿で確認することができます。
マンションの場合は、各専有部分ごとに更に番号が付されています。



例えば

土地の地番： 福島市123番4
住　　　　 所： 福島市市56番7号

↑なんて事もあります

土地の地番が住所じゃなく、世の中こんな事もあるです



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