住宅購入の相談

昨日、会社の３１歳の男性から、住宅を購入するかどうか本当に迷っているという相談がありました。

彼は新婚で、現在親から譲り受けた古いマンションに住んでいます。

他の同僚は景気が悪いし、会社が今後どうなるかもわからないので、「やめた方が良い」とアドバイスしたそうですが、僕はそこら辺の話が得意なので（笑）、色々話をしてみました。

・まずは今住んでいる古いマンションをリフォームして賃貸物件にし、新築住宅を買った場合のローン返済費用の一部に当てること。出来る限り、リフォームとメンテナンスは自分でやるようにすること。

・住居は割安な物件を探し、ローンを借りる時は長期固定のものにすること。繰り上げ返済可能なものにすること。

・夫婦共働きであれば、だんなの給料だけで生活費をまかなうようにすれば、嫁さんの所得が月収１０万円であれば、８年で１０００万円の資産ができるので、今から１０年～２０年後をめどに、なるべく現金で新築購入ができるように考えてはどうか。


などなどですが、僕の説明で更に判らなくなってしまったようです（笑）

長期固定をすすめる理由として、変動だと昔のローン金利が、８％～９％であったのでそこまで上がる可能性もあると説明すると、「えー！」と驚いていました。

あまりにも長期不況と低金利時代が続いたので、若い人には知らない人も出てきてしまったようです。