喜ぶから良くなる
何事も喜んで行っていれば、
結果が違う。運命も境遇も、
見違えるように好転する。
頭金の話し・・・
”いえづくり”の住宅ローンで起きた想定外のコト？！
自身の”いえづくり”での体験談です。(苦笑)
住宅ローンを借りる際に
建築工事の見積書を添付します。
建物を建てるおカネ・・・
その建物に付随する外構工事等々も含めた総額の見積もりで・・・
そして・・・
それを元に融資の金額が決まった・・・
確かに？
諸経費の話も出ていたし・・・
手数料の話も出てはいました。
これは銀行さんとの話の中で・・・
銀行ＶＳ施主という話の中で・・・
（ＶＳは変？協働体なので(苦笑)）
まぁでもなんとなくニュアンスは分かりますよね？？
銀行から私の口座に工事金額が振り込まれます。
私の場合は、最初に全額振り込まれました。（融資総額です。）
工事金額の全額です。・・・
当然？
そのおカネは、全額自分で使えるモノと思っていました。
現実は・・・
その手続きの段階で発生してくる手数料等々・・・
説明は受けるんですが？
確かに説明は受けるんですが・・・
これはこの金額です。
この総額からこういう形で事前に引かせて戴きます。！！
この金額は、この部分です。
こちらもあわせて引いて・・・この数字になります。
理論上は全部あっています。
つじつまも全部あっています。
でも？
でも？？
工事資金で借りた金額・・・
その金額から次々と引かれていくモノ・・・
正当な諸経費君達！？(苦笑)
段々減っていく数字・・・
正直・・・
私の場合は、最後に追加変更の清算があるので？
その時に無くなった？
えーと、引かれた金額の穴埋めをする？算段が取れましたが・・・
自己資金が全く無いっていう人・・・
いわゆる頭金も全くない！って言う状態だったら？？
どうしていたのかなぁ？？って思います。
お財布が一つしかない状態で・・・
正当とはいえ引かれていく金額・・・
いずれ”いえづくり”の家作りで発生する費用！？
融資の枠というモノが決まってしまった後？
もう？その枠を自由に変更できない状態になったしまった後・・・
どうすればいいのか？？
正直・・・
大げさに言えば？
路頭に迷う感すら？感じていたのでは？？って思います。
実際・・・
外構工事が手つかずのハウスメーカーさんの？物件を見たコトがあります。
何度か書きましたが、外構工事だけ請け負ったコトもあります。それは・・・
