☆都市計画法

★都市計画法


都市計画法は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都

市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、も

つて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的とする（第1条）。




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先取特権

不動産を目的とする担保物権の順位は、すべて登記の先後によるわけではない。例えば、同一不動産に抵当権と不動産保存の先取特権が設定された場合は、登記の先後に関係なく、常に不動産保存の先取特権が優先する。






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私道の負担

私道の負担に関する事項は、説明が義務付けられている重要事項に当たる。私道の負担がない場合は、ない旨を、説明しなければならない。

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○貸金業務取扱主任の使命

○貸金業務取扱主任の使命

主任者の役割は、貸金業の業務に従事する使用人その他の従業者が、貸金業に関する法令の規定を遵守して、貸金業の業務を適正に実施するために必要な助言または指導を行うこととされています。

また、貸金業者は、主任者がこうした助言及び指導の職務を適切に遂行できるよう配慮しなければなりませんし、貸金業務に従事する使用人その他の従業者は、主任者が行う助言を尊重し、その指導に従わなければならないとされています。


【参考】主任者に関して貸金業者が行うこと

・登録を完了した主任者の所定数の設置と管轄の財務局長又は
　都道府県知事への届出

・主任者による従業者等に対する助言又は指導等の主任者職務を遂行させること

・主任者が助言及び指導の職務を適切にできるような
　配慮（社内規則等への明示）

・資金需要者等から請求があった場合の主任者氏名の明示

・予見しがたい事由により法令で定める主任者数を下回った場合、
　２週間以内に規定に適合させるための必要な措置及び届出

・営業所又は事務所ごとの従業者名簿の備付けと
　10年間の保存（主任者であるか否かの別）

・貸付条件等の掲示（主任者氏名を含む）

（試験に出ます。。。）

不当景品類及び不当表示防止法（不当景表法）

不当景品類及び不当表示防止法（不当景表法）

◇不当景表法とは
不動産広告には「不当景表法」が適用され、不当な景品や表示を規制しています。

*不当な景品：顧客を誘引するため事業者が取引に附随して相手方に提供する物品や金銭等

*不当な表示：一般消費者に誤認させることによって顧客を誘引する行為

9月23日(金)のつぶやき

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一問一答　債券投資　 #goo_kannon7 http://t.co/1mmtu9sV
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FP・個人年金保険料控除 #goo_kannon7 http://t.co/8BsYZPni
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FP・生命保険料控除 #goo_kannon7 http://t.co/bmYrcokg
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FP・契約者生存中の名義変更 #goo_kannon7 http://t.co/u8LUcEri
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映画・スリーデイズ・観ました。。。ラララセッル・クロウ。。すごい。素晴らしいでありんす。ストリーは私の心理学の講座の教材にしたいと思うほどであります。
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　株価収益率・ＰＥＲ　 #goo_kannon7 http://t.co/EFZOLUZ1
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28　管理組合と集会決議 #goo_0488535172 http://t.co/PJPAxz87
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心裡留保（しんりりゅうほ） #goo_0488535172 http://t.co/vEZB5IHp
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問題13. 地価公示法 #goo_0488535172 http://t.co/A23W44Hd
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（４）　不動産所得の収入計上時期 #goo_kannon7 http://t.co/NGvmn0UT
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問題1 都市計画区域 #goo_0488535172 http://t.co/hNecaAUO
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問題2 都道府県 #goo_0488535172 http://t.co/Dp9nvVYC
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問３都市計画区域 #goo_0488535172 http://t.co/lV7NK3N7
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問４都道府県は #goo_0488535172 http://t.co/h6eP0IOs
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