おはようございます。
マイルームが大規模修繕工事にはいった。古い物件なので、あちこち修繕するみたいだ。（共有部分）
小規模な建物なのだけれど、修繕費はおよそ ２０００万円だ。マンション価格も １／６位に下がっているし、不動産は買い時、売り時、本当に大変だ。
こちらは、安い時に買わせて頂いているので、問題がないマンションであれば、お買い得みたいなことになるのだろうと思う。今回の修繕費用も、これまでオーナーさんたちが積み立ててくれたお金だからね。ありがたいな～と思う。
同時に、ワタシも毎月の 管理費 ＋ 修繕積立金、そして、固定資産税をこの先もず～～～っと支払っていかなくてはならないので、なかなか大変だ。
まあ、（ もう無理！ ）となれば 売ればいいと思っている。
しかし家族間のごたごたから、たま～に逃れることが出来る場所、しかも、それが交通費のかからない場所にあることは やっぱりありがたい。
ここを拠点にして、最後の断捨離（ 占いグッズの整理 研究会のテープ整理 ）をしていこうと思っている。
＜ もしも、中古物件を買うなら・・・ ＞
素人の判断基準なのだけれど、大事なことは・・・
１、管理費・修繕積立金を支払っていないオーナーがいないか確認する。
２、修繕積立金の使われ方がどういう状況になっているか？を確認する。残高も確認する。
３、管理会社がしっかりしているか？どうかを不動産屋さんに聞く。
実際のところ、自宅マンションは大規模マンションなので、管理費等を支払っていない住人が存在するみたいだ。こちらのマンションは、バブルのときに買っているので、値崩れしている。大体 １／３の価格になっている。
うんと年をとったらこの坂を電動自転車であがるのは無理だけど、山のふもとに、このマイルームがあるから、そこで一息ついていくと、歩いて山登りはできる！と考えている。こちらからの眺めは最高だと思う。早く断捨離をしてすっきり暮らしたい。
