嘱託登記（官公署と個人の不動産交換）☆不動産登記
Ａ土地とＢ土地を交換（道路整備の関係で。。。）
官公署（かぴばら町）所有のＡ土地
個人（猫田猫雄）所有のＢ土地
登記嘱託書（義務者：官公署 権利者：個人）
登記の目的 所有権移転
原因 平成２６年１月１０日 交換
権利者 福岡県○○○○ 猫田猫男
義務者 かぴばら町
添付書面 登記原因証明情報（特例）
＊今回は報告的登記原因証明情報を作成！！
住所証明書（特例）
代理権限証書（特例）
＊嘱託登記なので、もちろん権利者の委任状は不要
＊義務者の登記識別情報＆印鑑証明書不要
登記識別情報の通知を希望する。
＊今回は町所有だけど、登記識別情報を発行して欲しいとの依頼！発行するかしないかは、ケースバイケースなので、官公署に確認すること！！！
平成２６年月日 嘱託 福岡法務局 御中
嘱託者 かぴばら町 町長 犬山犬吉
代理人 わんわん司法書士
課税価格 金１０万円
登録免許税 金２，０００円
＊権利者が個人なので、もちろん登録免許税掛かります☆
その他事項 代理人の事務所あて登記完了証、登記識別情報通知書及び原本還付
書面の送付を希望する。
不動産の表示 Ａ土地（省略）
登記嘱託書（義務者：個人 権利者：官公署）
登記の目的 所有権移転
原因 平成２５年１０月３０日 交換
権利者 かぴばら町
義務者 福岡県○○○○ 猫田猫男
添付書面 登記原因証明情報（特例）
＊今回は報告的登記原因証明情報を作成！！
承諾書（印鑑証明書付）（特例）
＊義務者の実印押印
代理権限証書（特例）
＊権利者である官公署からの委任状
登記識別情報の通知を希望する。
平成２６年月日 嘱託 福岡法務局 御中
嘱託者 かぴばら町 町長 犬山犬吉
代理人 わんわん司法書士
登録免許税 登録免許税法第４条第１項により非課税
＊権利者が官公署なので、非課税☆
その他事項 代理人の事務所あて登記完了証、登記識別情報通知書及び原本還
付書面の送付を希望する。
不動産の表示 Ｂ土地（省略）
メモメモ(^^)/
↓
【登研１５９号２１頁】
市町村が道路敷として買収した農地の所有権移転登記の嘱託書には、農地法第５条の許可書の添付を要しない。
【登研１４４号２６頁】
市町村が農地法第３条の許可を受けて農地を買収した場合の所有権移転登記の嘱託書には、右の許可書の添付を要しない。
タイトルの検索をしていたらヒットしました。
官公署から分納で土地を購入したので完納するまで土地に抵当権を掛けられました。支払いが終わり、抵当権を抹消したいのですが、法務局では官公署が手続きするもの（登記嘱託）と言われ、官公署からは共同申請なのでどちらでもできると言われました。どちらが正しいのでしょうか。
経験論ですが、分納に関する「要領（約束事）」の中に、担保抹消は嘱託登記で行う旨の記載があったことはあります。それを法務局が把握しているとも考えられませんが。。。。
官公署に抹消に関する書類等を交付して嘱託登記してもらうか
抹消登記の必要書類を官公署から受領して共同申請するか
のどちらでも抹消可能と思います。
土地登記簿の所有権の欄で、地方自治体、官公庁などは決まって住所がありません。
いきなり「横浜市」、「農林水産省」などとなっています。
契約書なども、住所無しでいきなり「○○市長 ○○」という署名も多いです。官公庁などのホームページにある住所は、庁舎の所在地であって、私はこうした機関は住所というものを観念できないのだと何となく思っているのですが、なぜなのかがどうしても分かりません。
こうした機関に住所はないとするのは正しいのでしょうか。
私も良くわかりません。
市の方に押印をもらう際に質問したことはありますが、「住所はないです」と言われたまま、深く追求していません。
仮処分登記に関する質疑応答の中に、以下のものがありますので、恐らく住所の概念がないのだと思います。
Q 登記の権利者について「登記簿上住所又は事務所の記載がない場合」とは、官公署を指すのか。
A 意見のとおり。
もし正式なことが分かったら教えて下さい。
ありがとうございました。
永年にわたる疑問でずっと引っ掛かりがありました。
これからも調べてみます。
せごどん