武井アカデミー＞宅建・行政書士合格受験講座（ー講師：武井信雄）

宅建・行政書士受験講座と資格勉強法
（主催：武井アカデミー）

◆防火地域　準防火地域

2011-09-29 09:47:39 | Weblog
建築基準法の重要点の一つ。防火地域　準防火地域
がありますが、最も暗記項目として必要なのは耐火建物
についてです。短いと思って油断しないこと。



●耐火建築物としなければならない

＊防火地域内；　３階（地階を含む）以上または
　　　　　　　延べ面積１００㎡超


＊準防火地域内：４階（地階を除く）以上または
　　　　　　　述べ面積１５００㎡超



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★デューデリジェンス

2011-09-29 09:36:17 | Weblog
デューデリジェンス

　「詳細調査」と訳される。


不動産について、あらゆる側面から調査すること。

特に、投資家の立場から収益性を正確に測るためのリスク分析が中心になる。

例えば、建物の耐久性、設備の老朽度、オフィスビルであればテナントとの契約内容などにも及ぶ。

土壌汚染など環境面からのチェックが重要視されている。


（今年は、この用語が重要であります。）







定年対策２

2011-09-29 08:39:59 | Weblog
定年後の不安は収入であります。子供たちは独立し、夫婦二人でしょうが、それなりにお金は必要であります。

お金の対策は一番簡単です。単純です。あればいいのだからです。ところが、人間関係は煙のように消えていきます。あっとゆうまです。

（悲しい、さみしい、暗い、この世の地獄かもしれません。ちょと大げさ！）




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＊　宅地建物取引業保証協会の必須業務

2011-09-29 08:34:30 | Weblog
＊　宅地建物取引業保証協会の必須業務

　宅地建物取引業保証協会の必須業務は、苦情の解決、研修、弁済業務である。＊





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9月28日(水)のつぶやき

2011-09-29 03:38:17 | Weblog
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FP 不動産の価格?　（講師　舟木周子） #goo_kannon7 http://t.co/bjF1Z6sj
07:10 from goo
問題（２３）わが国では国民皆年金保険制度 #goo_kannon7 http://t.co/KGciA8rW
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問題（２４）２２歳の大学生 #goo_kannon7 http://t.co/CgKyDkTR
07:12 from goo
★相続の放棄と保険金の非課税　 #goo_kannon7 http://t.co/yBNxdoxh
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≪コール市場≫ #goo_kannon7 http://t.co/smkRIXbY
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　相続時精算課税制度　 #goo_kannon7 http://t.co/8ycWETNL
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住宅取得等資金贈与の特例　 #goo_kannon7 http://t.co/MOHpCl3J
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ＦＰ：：　過去問　 #goo_kannon7 http://t.co/A8AqriOG
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問題（２６）６０歳以上６５歳未満の者 #goo_kannon7 http://t.co/MqLcwnWB
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５　自己資本利益率（ＲＯＥ） #goo_kannon7 http://t.co/9EsLCJso
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４　株式純資産倍率（ＰＢＲ） #goo_kannon7 http://t.co/wCGiPFXm
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＊物権変動 #goo_0488535172 http://t.co/ijupeTWa
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問題3 将来、分譲物件の近くに、駅が新設 #goo_0488535172 http://t.co/LmTORay8
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問題4 駅から道路距離4キロメートル #goo_0488535172 http://t.co/UJZvpRxK
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【FP試験攻略２１】 ＦＰの勉強で学べること(６) (講師：中村和恵) #goo_kannon7 http://t.co/DasS8SVB
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■通謀虚偽表示（つうぼうきょぎひょうじ） #goo_0488535172 http://t.co/X9XBCn4M
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■錯誤（さくご） #goo_0488535172 http://t.co/TqINBjkk
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・＜詐欺・強迫＞ #goo_0488535172 http://t.co/8oy40iEs
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■ＡがＢさんに詐欺または強迫を行った場合 #goo_0488535172 http://t.co/TsLMs5ia
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問題1 宅地建物取引業者は #goo_0488535172 http://t.co/q02Sxzhz
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FP・生前贈与 #goo_kannon7 http://t.co/zBVQxiem
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問題2 宅地建物取引業者 #goo_0488535172 http://t.co/hKG7WjFk
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問題3 宅地建物取引業者が広告 #goo_0488535172 http://t.co/MSDEqdiq
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FP・遺族弔慰金 #goo_kannon7 http://t.co/0sYQwcao
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