＊成年被後見人の保護者
成年被後見人の保護者は、家庭裁判所が職権で選任した成年後見人です。成年後見人は複数選任でき、また、法人を成年後見人に選任することもできます。
成年後見人は、代理権、取消権、追認権を持ちます。
成年被後見人の保護者は、家庭裁判所が職権で選任した成年後見人です。成年後見人は複数選任でき、また、法人を成年後見人に選任することもできます。
成年後見人は、代理権、取消権、追認権を持ちます。
（４）相続人の範囲と順位
1法定相続人
相続人とは、被相続人の財産を引き継ぐ資格を有する一定範囲内の人（配偶者と
血族（《相続人に関する用語〉参照）のことで、民法によって、以下のように定められています。
2相続人の順位
民法で定められている相続人のことを法定相続人といいます。
法定相続人になる資格があるのは配偶者と血族です。
配偶者とは夫や妻のことで、血族はいわゆる親戚縁者のことです。
ただし、血族については全員が法定相続人になれるわけではありません。
配偶者は常に法定相続人になることができるのですが、
血族は法定相続人になることのできる順番が決まっているのです。
配偶者以外の相続人の順位は以下の通りです。
第1順位
配偶者以外の第1位順位は直系卑属である子どもであり、どんな場合でもつねに相続人になります。
嫁いだ娘はもちろん、実子であれば先妻の子も後妻の子も相続人になります。
養子や養子にいった実子も認知されている非嫡出子も、
夫が亡くなったとき妻が妊娠していた場合の胎児も、相続人となります。
第2順位
相続人の子どもがいないときに相続権が発生するのが、被相続人の父母です。
配偶者がいない時は、全財産を人数で均等割りにします。
配偶者がいる場合は、全財産の3分の2が配偶者の法定相続分、残りの3分の1を均等に相続します。
第3順位
被相続人の子どもおよび父母がいないときには、被相続人の兄弟姉妹に相続権があります。
配偶者がいないときは、全財産を人数で均等割りにします。
配偶者がいる場合には、全財産の4分の3が配偶者の法定相続分です。
残りの4分の1を、兄弟姉妹が均等に相続します。
1法定相続人
相続人とは、被相続人の財産を引き継ぐ資格を有する一定範囲内の人（配偶者と
血族（《相続人に関する用語〉参照）のことで、民法によって、以下のように定められています。
2相続人の順位
民法で定められている相続人のことを法定相続人といいます。
法定相続人になる資格があるのは配偶者と血族です。
配偶者とは夫や妻のことで、血族はいわゆる親戚縁者のことです。
ただし、血族については全員が法定相続人になれるわけではありません。
配偶者は常に法定相続人になることができるのですが、
血族は法定相続人になることのできる順番が決まっているのです。
配偶者以外の相続人の順位は以下の通りです。
第1順位
配偶者以外の第1位順位は直系卑属である子どもであり、どんな場合でもつねに相続人になります。
嫁いだ娘はもちろん、実子であれば先妻の子も後妻の子も相続人になります。
養子や養子にいった実子も認知されている非嫡出子も、
夫が亡くなったとき妻が妊娠していた場合の胎児も、相続人となります。
第2順位
相続人の子どもがいないときに相続権が発生するのが、被相続人の父母です。
配偶者がいない時は、全財産を人数で均等割りにします。
配偶者がいる場合は、全財産の3分の2が配偶者の法定相続分、残りの3分の1を均等に相続します。
第3順位
被相続人の子どもおよび父母がいないときには、被相続人の兄弟姉妹に相続権があります。
配偶者がいないときは、全財産を人数で均等割りにします。
配偶者がいる場合には、全財産の4分の3が配偶者の法定相続分です。
残りの4分の1を、兄弟姉妹が均等に相続します。
平成19年4月1日より、（旧）住宅金融公庫に代わって「独立行政法人住宅金融支援機構（以下、「機構」という）。」が発足したが、機構は原則として直接融資を行わない。
ただし、例外的に、災害関連（災害復興、耐震改修等）などの一般の金融機関による融通が困難な分野に限り、直接融資を行う（機構13Ⅰ⑤～⑩）。
ただし、例外的に、災害関連（災害復興、耐震改修等）などの一般の金融機関による融通が困難な分野に限り、直接融資を行う（機構13Ⅰ⑤～⑩）。
③やる気を持続させる
資格試験ですから、どうしても、いやになったらやめても、大きな影響はないのですが、将来を考えれば挑戦していかねばなりません。やる気を持続させるには、
一単位ごとに、自分にご褒美をあげることです。
おいしいものを食べる。旅行に行く、彼女とデート・・・等々を行うことです。実体験上ですが、かなり効果あります。
資格試験ですから、どうしても、いやになったらやめても、大きな影響はないのですが、将来を考えれば挑戦していかねばなりません。やる気を持続させるには、
一単位ごとに、自分にご褒美をあげることです。
おいしいものを食べる。旅行に行く、彼女とデート・・・等々を行うことです。実体験上ですが、かなり効果あります。
同一の不動産について複数の抵当権が設定することは可能です。また、その抵当権の順位は、登記の前後によります。
ただし、不動産保存の先取特権と不動産工事の先取特権は、後に登記されたものでも、先に登記された抵当権に優先します。
資格の学校；登録：講師募集中
武井アカデミー
ただし、不動産保存の先取特権と不動産工事の先取特権は、後に登記されたものでも、先に登記された抵当権に優先します。
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問題物権変動１
不動産売買契約に基づく所有権移転登記がなされた後に、売主が当該契約に係る意思表示を詐欺によるものとして適法に取り消した場合、売主は、その旨の登記をしなければ、当該取消後に当該不動産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。
解答１ 正しい。
詐欺取消後の第三者と取り消した者との優劣は、対抗問題として登記の先後で決する（民法177 条、判例）。
（常識的な判断を持てば、正解とわかる問題です。）
不動産売買契約に基づく所有権移転登記がなされた後に、売主が当該契約に係る意思表示を詐欺によるものとして適法に取り消した場合、売主は、その旨の登記をしなければ、当該取消後に当該不動産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。
解答１ 正しい。
詐欺取消後の第三者と取り消した者との優劣は、対抗問題として登記の先後で決する（民法177 条、判例）。
（常識的な判断を持てば、正解とわかる問題です。）
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問題（１） 複数の宅地建物取引業者 #goo_0488535172 http://t.co/cLAUZVX
06:53 from goo
・量をこなす人 #goo_0488535172 http://t.co/8ajPV9t
06:55 from goo
●勉強のプロセスを知っている人 #goo_0488535172 http://t.co/qctAOY1
07:01 from goo
相続の放棄 #goo_0488535172 http://t.co/xMAzzLC
07:02 from goo
遺留分権利者 #goo_0488535172 http://t.co/w3LXtjb
07:02 from goo
秘密証書遺言 #goo_0488535172 http://t.co/udRodoX
07:06 from goo
限定承認と放棄 #goo_0488535172 http://t.co/XfT4a4Z
07:07 from goo
不動産所得 #goo_0488535172 http://t.co/HeEUYkV
07:08 from goo
不動産の権利 #goo_0488535172 http://t.co/Hj3zkyX
07:11 from goo
不動産取引（ＦＰ）の試験項目は、宅地建物取引業法です。 #goo_0488535172 http://t.co/2aFoAe3
12:53 from goo
FP・CFPとその他の資格 #goo_kannon7 http://t.co/KDPyDCN
13:00 from goo
FP・銀行業務検定 #goo_kannon7 http://t.co/yoOmV2u
13:06 from goo
FP・独学かスクールか #goo_kannon7 http://t.co/dPOpfsL
21:12 from mixi ボイス
武井アカデミー 2011.9.3 「FP テキスト不動産（3・2級）」 テキスト販売開始いたしました。 http://t.co/hZuM74M 宅建の総まとめにお役に立てると思います。 よろしくお願い申し上げます...
21:49 from goo
「FP テキスト不動産（3・2級）」 テキスト販売開始いたしました。 #goo_kannon7 http://t.co/QCUbyyC
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「FP テキスト不動産（3・2級）」 テキスト販売開始いたしました。 #goo_0488535172 http://t.co/Nn4e1Wt
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◇地価公示の効力３ #goo_kannon7 http://t.co/efR30y7
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問題（２１）後期高齢者医療制度の被保険者 #goo_kannon7 http://t.co/XWladJO
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武井アカデミーの講師になりませんか？ #goo_kannon7 http://t.co/znUSS7s
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