今期の決算も問題なし！！！

おはようございます。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

昨日の事ですが、税理士より連絡があり、今期の決算に関しては、自分の勘違いによる借地権の「更新料」の経理処理の誤りがあり、大幅「黒字」になるところでした。

しかし、ある事に気がつき税理士に連絡の上、対応をお願いしておきました！

結果、税務上も問題は無いとの事で、今回の大幅「黒字」も何とか、ちょい黒字になるとの事！！！
まさに狙い通りの結果

今までは、とにかく税金は一切払いたく無いとの単純な理由から、「赤字」続きでした．．．
しかし、「赤字」と言うのは会社経営を行っていく上で、当然「大問題」です　　一番問題になるケースとしては、融資の際に「赤字」決算報告書は非常にマイナスポイントな事です。

会社を経営していく上で、一番重要な事は、最小限の利益を出し税金を極力少なく納税する。　まっ、ここは当然の事ですよね。

そして合法的に、「内部留保」を獲得する事にあります！！！

今後、「第１ビル」１Ｆテナントに入居者が入り、そして「第２ビル」の収入により、更に大幅な利益の獲得となります．．．

この大幅な利益を、合法的にどういった手段で税金を少なくし、内部留保の確保をするのかの問題が一番の対応案件になります！！！

まっ、ここはすでに考案済みですが！！！

とにかく大家さんの皆さんも、仮に「法人化」するのであれば、担当税理士に相談するのではなく、いかに上手く処理してもらうか指示出来るようになれば、「法人化」の方が断然お得ですよ！！！

税理士にお任せするような経理・税務レベルであれば、「法人化」はお勧めしません。

無駄に顧問料、決算報告書処理等々でコストが掛かるだけです。（当社は年間：８０万円掛かってます．．．　今後コストカットしますが）

いよいよ４日後に！！！

こんばんわ。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

今日は、何事も無く仕事を終える事が出来ました！
さすがに昨日はサラリーマン会社でバタバタ、大家業でバタバタ、本当に疲れた一日になりました

サラリーマン大家さんの皆さんは、サラリーマン会社出社後、仕事を始めるまでどのくらいの時間を使ってから、仕事に入りますか？？？

自分は、朝一の打ち合わせが無ければ、約一時間ほどコーヒー飲みながらネットでいろいろな情報の収集を行なってからスタートです。（決して、さぼっているわけではなく、これも仕事ですからね！）

と言っても無駄な情報、大家関連の情報ではなく、当然、経済情報、エンタテイメント情報、そして音楽関連情報の確認です。

本当に今は便利な世の中になりましたよね！　ネット使えば情報収集はあっという感じですからね。　自分が新人で会社に入社した当時なんてインターネットも無かったし．．．

という事で、今日は何事も無く仕事は完了！！！

帰宅後、「宅建主任者」試験の勉強をしました。
残り４日間．．．　本当にあっという間に受験日が目の前まで来てしまいました

さて、どんな問題が出てくるのか分かりませんが、なるべく期待が出来る出来になるような問題である事を祈るのみです！！！

仮に落ちたら、また来年かな．．．　一回基本を勉強してしまえば後は、時間を作って問題を解いていくだけですからね！！！

もしもサラリーマン会社が忙しくなっても、何とかなると思います！！！
しかし今回もそうですが、この時期サラリーマン会社は忙しく、本来であれば受験日も出社なんですよね。　来年は休みが取れるのか不安です