「家族会議」 終了．．．

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不動産投資の健美家

今日は１７時頃に自宅を出て、実家にて「家族会議」をして来ました。

一応、大家会社は家族経営でありますので、たまに「家族会議」は行ないます。

今日の議題としては、来期の収入に伴うコストカットの内容確認、今後の経営方針（「第２ビル」に関して）、そして自分の自宅売却の可否に関してです。

来期の収入は、「第１ビル」１Ｆテナントからの収入を全く考える事はしないものとして、経費の内容を確認して来ました。

コストカットに関しては、税理士の報酬カットをきっちり行なえば、年間３０数万円のコストカットに繋がりますし、今期は雑費として「宅建主任者」講習料金も２０万円ほど計上されていますので、来期は結構なコストカットになります

しかも「第２ビル」の収益も見込めるため、「第１ビル」１Ｆテナントの未入居に関しても、さほど問題は無いと思われます。
しかし、「第１ビル」１Ｆテナントの収入が無ければ、今後の収益物件の購入に繋がらないため、事業規模の拡大は少しの間、ストップになりそうです

そして最後に自分の自宅の売却に関しても、今後の「第２ビル」の未入居リスク回避のため、自宅の売却は「損」は出てしまいますが、売却した方が得策である事で決定しました。

やはり無駄に自宅を持っていても、しょうがないですから．．．

しかし約６年間の居住で売却になるとは．．．

まっ、売却してしまった方が今後のリスクヘッジにも繋がりますので、これが一番得策だと思います！！！

しかし、大家会社と言えども、きっちり打ち合わせを行い、家族全員のベクトルを合わせなければ成功するものも、失敗に繋がりますからね！！！

なかなか難しいものですね

今日は会議！

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不動産投資の健美家

今日は、今後の大家会社の会社経営に関して「家族会議」です。

大家の母親が、お昼から友人と会うとの事で、１７時頃からの開始です。（結構、夕方に実家行くのは面倒何ですけどね．．．）

さまにサラリーマン会社で言う、「経営会議」のようなものです（笑）　　そんなに仰々しいものではありませんが、如何せん「第１ビル」１Ｆテナントの未入居に伴う対応、「第２ビル」のキャッシュフロー、そして自分の自宅の売却が「議題」になります

自分一人、若しくは奥さんと一緒に大家会社を経営していれば、当然このような会議はする必要性は全く無いのですが、大家の母親、弟までいますからね。

さすがに今期は数字的にも、何ら問題は無かったのですが、来期は結構厳しい状況になりますので、来期に向けて会議をしておこうと思います！！！

そして「第２ビル」の工事も見ようと思いましたが、さすがに今日は工事はやっていないようです。　

結構、自宅近所の戸建て何かは時間が無いのか、土曜もガンガンやっていますが．．．
土曜にやられると、うるさくてしょうがないんですよね

と言う感じで、そろそろ「家族会議」に行ってきます！！！