土地家屋調査士との打ち合わせ－２

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今日は１１時に土地家屋調査事務所の所長（社長）さんがいらっしゃり、今回の「土地分筆」処理等々の件に関して、数点確認をさせて頂きました。
やはり、本当にブログにいろいろ更新しておいて助かった感じです

想定していた通り、今回担当してくださった測量士補の方は、きっちり所長に進捗状況等を連絡していなかったようです。

まずは自分の方から、今回のスケジュールによる当社の確認を報告させて頂きました。

今回の件に関して、所長も担当者から今回の内容の確認はして来たようですが、自分が報告した情報のうち二点ほど、連絡はしていなかった物があるようです。

共に、影響としては非常に問題のある件です。（一点は、隣のワンルームマンションの代理人である、Ｓコーポレーションへの報告の際、遅刻してしまいＳコーポレーションに説明が出来ないという。スケジュール的にも相当影響は大きいです）

上記のように、ざっと今回のスケジュールの流れを、ご報告させて頂き、いよいよ本題に！！！

今回頂いた請求書の追加分についです。

所長より請求額追加に伴う内容の報告をして頂き、当初予定していなかった部分への境界石の料金は、こちらも納得し、所長さんより今回の追加請求分の５０％のカットでお願いしたいとの提示でした。

自分としては、所長さんも遅れた事に相当責任を感じていたようですし、追加請求額の５０％カット（約１５万円）で了解させて頂き、今回の件は無事終了です。

そして最後に所長さんから、今回自分が測量士の仕事のスケジュール一覧、進捗管理表、各処理に伴う確定予定日等を管理出来ようシステム化したほうが、良いのではないのか？と７月上旬に文句を言ってしまったのですが、早速システム化しているようです。

やはり所長としても、各測量士補の仕事の進捗状況は口頭のみでの報告であり、いつか問題が起こるとは感じていたそうです。

その矢先、若造の自分からこのような文句を言われた事もあり、急遽システム化したようです。

こういう仕事だからこそ、進捗管理表等、必要ですよね。

一時は今後取引は行なわないと思っておりましたが、所長はキッチリした方なので、今後も何かあればお願いしようと思います。

やはり今回は、担当測量士補に問題があったそうです（所長談）

自分もそう思っております．．．

土地家屋調査士との打ち合わせ

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今日は１１時から、土地家屋調査士（測量士）との打ち合わせがあります。

今週は何回実家に行ったものか．．．

今回の打ち合わせの内容は、先日頂いた「請求額追加」の説明を受けます。　さすがにここまで時間が掛かり、そして「請求額追加」では、こちらとしても納得がいかない部分が多すぎます。

まっ、キッチリ説明して頂ければ、当然お支払いしますが、納得いける回答がない場合、減額も要求します。

こういう時にブログを書いていると、どのような流れで作業が行なわれてきたのか、結構分かるものですよね。　（結構助かりました）

減額要求出来るか分かりませんが、どういう形式にて作業が行なわれて来たのか、やはり確認をしないと、代表者としても納得出来ないですがね。

しかし、こういう商売って、何だかんだで作業代追加してくるものですよね。

普通であれば、見積の範囲内で何とか作業をするのがプロだと思いますが、そこまでのスケジュール組みが出来ないとなると如何なものなのでしょうか？？？

一時、先方も作業の遅れに関しては認めており、申し訳ありません。と言う事でしたが、誤れば追加作業代もらえるんだったら、誰でも誤りますよね。

目に見える対応を望むまでです。

さて今日も頑張って行ってきます！！！

さすがに．．．

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さすがに今週は何かと、大家関連の仕事が溜まってしまい、対応にあわあわです．．．
当たり前ですよね

月曜は信用金庫、水曜はＫホームさんとの打ち合わせ、そして金曜は地元不動産屋さん、大手不動産屋さんＰ社さんとのちあわせ。

さすがに一週間に、こんなにもバタバタしていれば、当然サラリーマンの仕事も増える一方です。　（こんな事していたら、本当にやばいです．．．）

昨日の金曜日は、大手不動産屋Ｐ社さんに来て頂き、間取り等の確認をして頂きました。写真に関しては、電気を元から切ってしまっていたので、明日写真を取りにきてもらう予定です。

大手不動産屋Ｐ社さんの担当の方に、「第１ビル」１Ｆの貸室に空きは無いのか聞かれましたが、おかげさまで今は満室！　相当残念がっていました。

「第１ビル」が、ここまで優良物件になるとは思っても見ませんでした。
そしてその後、地元不動産屋さんを訪問したのですが、親子で経営しており、父親の方とお話しをさせて頂きましたが、自分としては不動産屋としてはアウトかな

家賃等の条件は、他２社と同様なのですが、「第１ビル」１Ｆテナント前を駐車スペースにして貸し出したいとの事です。

一瞬、はっ？？？と思い、あのスペースはエントランスなのでダメだときっぱり断りましたが、以前から大家の母親は言われていたらしいです。

「第１ビル」近辺の駐車場は月額４万円ほどの相場なのに、無料かよ！！！

さすがに馬鹿げていると思い、至急お断り！！！

以前、「第１ビル」貸室の入居者依頼をお願いしていた不動産屋もそうですが、昔からの不動産屋は、結構無理な事を言ってきます．．．

自分からすれば、もうそのような時代は終わったと思っているのに、未だにそんな不動産屋が存在するとは．．．

こことも、今回入居者決定出来なかったら取引終了かと感じました。

しかし昔から地元にある不動産屋さんは、良い所もあるのでしょうが、ほとんどがこんな感じなのかな．．．