明日は１３時から．．．

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不動産投資の健美家

しかし大家会社の事をやっていると、サラリーマン会社の仕事も溜まります　（こんな状況だと、かなりやばいかな．．．）

明日１３時にＫホームのＳさんが、「第１ビル」１Ｆテナントの確認に来る事になりました。

しかし先日の月曜は信用金庫、またまた明日はＫホームのＳさんとの打ち合わせ。
どんどんサラリーマン会社の仕事も、ドンドン溜まってくるよな

一応、今回の「第１ビル」１Ｆテナントの入居者募集さえ終えてしまえば、後は大家会社の件も多少落ち着くと思います。

ここに来て、予想外に結構バタバタ感がありましたので、多少でも落ち着いてくれると助かります。

明日はＫホームのＳさんには、あえてこちらから家賃設定はせず、Ｓさんに近隣相場との比較をして頂き、家賃対応して行こうとも思っています。

そして今回は今まで貸室では、一回も使わなかった提案をＳさんにしようと思っております。（別に悪い事じゃないですよ．．．）

入居者募集に関しての、条件は一応長期的に考えたいので、少し捻りを加えた条件にてお願いしようかと。

前回は借主の条件で、かなりの金銭を投下し入居して頂いたにも関わらず、三年ほどで、はい！倒産！では困りますからね。

まっ、それなりの利益は上げられたので、前回は良しとして！！！

しかし今回は借主の条件があれば、こちらもそれ相応の条件は提示しなければ、まさに「損」するだけですから。
今回は信頼の置ける数社にお願いしますが、さてどこが取って来てくれるか楽しみでもあります　（出来ればＫホームさんに、頑張ってもらいたいんですけどね）

「第１ビル」１Ｆテナント退去．．．

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不動産投資の健美家

昨日、「第１ビル」１Ｆテナントがきっちり８月末を持って退去されていきました。
やはり会社倒産は、寂しいものですよね

大家の母親のところに、最後に社長が来たそうですが、相当ガックリしていたようです。　やはり会社経営難しいものですよね．．．　これからどうするのか解りませんが、頑張ってもらいたいものです。

そして当社としても、またまた新たな入居者獲得に入る事になりました。

早速、昨日ＫホームのＳさんに連絡をさせて頂き、明日事務所を見て頂こうと思います。

以前までお願いしていた不動産屋にも入居者募集はお願いするのですが、どうやら「倉庫」としての家賃設定をしていたそうなので、今回はまずＫホームさんのＳさんに家賃相場の確認をしようと思います。
　
今までは坪８,０００円くらいで貸していたのですが、これが今のこの不況の中、これがどのようになるのか興味深いです。

出来れば今まで通りの家賃くらいで、入居者が決まれば良いのですが．．．

今回に関しては、Ｋホームさんを筆頭に、今までお願いをしていた不動産屋さん含め、最低５社くらいにはお願いをしようと思います。

さすがに貸室であれば、Ｋホームさんだけでも全く問題は無いのですが、テナントともなると話しは違ってきますからね。

さて、どのくらいの期間で決定するのか？？？

ここの収入があれば、当社の今後の動きも相当変わってくるので、何とかなって欲しいものです。