２社、追加！！！

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不動産投資の健美家

昨日は「第１ビル」１Ｆテナント募集に関して、Ｋホームさんに入居者募集をお願い致しました　（自分の気持ちとしては、Ｋホームさんに決めてもらいたいのが、正直なところです。）

そして本日も電話にて２社の不動産屋さんに、連絡をさせて頂きました。

１社は昔から付き合いのある不動産屋さんで、前回の入居者を決めてくれた不動産屋であり、現在は息子さんが社長として頑張っています。　（自分はまだあった事がありませんが．．．）

そしてもう１社さんは、大手不動産屋Ｐ社さんです。

昔から付き合いのある不動産屋さんに関しては、大家の母親から連絡をして頂き、明日挨拶も兼ねて、お伺いしようと思っております。

そして、大手不動産屋Ｐ社さんの担当の方には自分が連絡をしたのですが、入居者募集をお願いしたい旨、お伝えしたところ。最初は喜んでいたのですが、テナントだと話した瞬間、一瞬にしてテンションダウン．．．
やはりテナントは難しいみたいですよね
貸室に関しては、いつでも仕事をさせてくれとの事だったのですが、今回はテンション下がり気味です

いつもは貸室の空室が出れば、Ｋホームさんとほぼ同時のタイミングでお願いしているのですが、３回ともＫホームさんに取られてしまっています。

本当にＰ社さんも頑張ってくれているのですが、あまりにもＫホームさんの動きが早すぎるため、Ｐ社さん曰く。スピードに付いていけないとの事です。

今回はテナントという物件にはなってしまったのですが、Ｐ社さんにも頑張ってもらいたいです！！！

そして気がかりな事が少し．．．
昔ながらお願いしている不動産屋さんと、大手不動産屋Ｐ社さんは、すぐ側にあるんですよね

自分としては、そこが少々気がかりです．．．

行ってみようかな？？？

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不動産投資の健美家

昨日ＫホームのＳさんと、いろいろとお話しをさえて頂き、大変参考になりました。

自分が結構、「外物件」及び「不動産投資」を、今後積極的に行なっていくことは全くお伝えしていなかったので、その事を話したら、かなり驚いていました。

サラリーマン会社が、どこの会社であるのかＳさんも知っており、そのままサラリーマンで生活した方が、おずもーるさんは安泰ですよ！とも言われていたので。

自分の今のサラリーマン大家の話しをさせて頂きましたところ、積極的に協力してくれるとの事で、本当に助かっております！！！

Ｓさんより薦められたのですが、かなりの勉強会が行なわれているので、Ｓさんが良いと思ったものは紹介してくださるとの事でしたので、今度行ってみようとも思います。

今、不動産業界で暑い地域も教えて頂いたのですが、自分も良いかな？？？と思っていたところで正直ビックリしました。
やはり都内では、表面利回り10％を越えれば良い方ですが、目星をつけて地方を選択するのも、やはり良いようです

以前にＳさんに、Ｋホームを辞めることはないですよね？？？と確認をさせて頂いたのですが、役員でもあり、辞めることはないとの事ですので、今後も安心して取引出来ると思います。

しかし年明け早々に、不動産屋回りをして獲得した不動産屋なので、本当に自分はついていたと思います。

こういう人とのコミュニケーションは、本当に重要ですよね。

Ｓさんの部下のＷくんも「第１ビル」の近所に住んでいるので、本当にいろいろな意味で助かっています。

やはり自分の足で、アポ無し訪問で獲得した不動産屋なので、本当に良い不動産屋をメインとして迎える事が出来ました。

もう２社も良い不動産屋なのですが、あまりにもＫホームさんが強すぎて、後の２社が着いて来られないのが、少し残念です．．．

今後は残りの２社にも積極的に当社の優良物件を持って行こうと思います。

こちらも不動産屋さんが、利益になるような物件をきっちり確保し、お願いしていきたいと思います。

今後Ｓさんの連絡待ちで、勉強会にも参加しようと考えております。

やはり人の考え方も参考にしたいですからね！！！

しかしＳさんの知識の多さには、関心させられます！！！

やはり不動産屋も知識ですよね。（ここはあえて知識としてブログにアップします。決して暗記、過去問だけでは、あれだけの知識は蓄えられないと感じました）

自分も「宅建主任者」試験は、合格のためだけの暗記、過去問の引っ掛け対策だけではなく、知識として勉強して行こうとつくづく感じました）

暗記、過去問だけでは実戦に役に立た無い事は明確であるため、知識として押さえて行こうと思います。

決して、自分が不動産会社に勤務する訳でもないので．．．

やはり頼るは、「知識」です！！！！！