「第１ビル」１Ｆ入居者募集確認

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今日１３時に、ＫホームのＳさんに来て頂き「第１ビル」１Ｆテナントの確認をして頂きました。

やはりこの時期（世の中）のテナントの入居者の募集は、結構難しいようです。

当然ですよね．．．
こんな時にテナントを借りてビジネスのスタートをする人なんて、なかなかいないですよね　（やはり難しいか．．．）

一応、ＫホームのＳさんを中心にお願いをし、後、数社（２社くらいかな）にお願いをしようと考えています。　Ｓさんも今回に関しては、自分の所だけでは難しいとの事で、他社へのお願いも問題ないとの事ですので。　（自分の気持ちとしては、Ｋホームさんに決めてもらいたいのですが．．．）

Ｓさんとの打ち合わせでは、月家賃は２１万円、礼金１ヶ月、敷金２ヶ月、退去時に敷金１ヶ月償却での条件にてお願いしました。

出来れば値引きは、１万円までで。
これで何とか一年以内に決まってくれれば　（さすがのＳさんも今回ばかりは、すぐにでも決定出来るとは、何とも言えないとの事です）

早速今回の物件に関しては、新宿の本部にて対応して頂けるとの事です！！！

その後、Ｓさんに時間があるのか確認したところ大丈夫との事でしたので、２Ｆに上がって頂き、いろいろと情報を頂きました。

さすがに東京では大きい部類に入る不動産屋の役員の方なので、いろいろと話しをしているだけでも参考になります！！！

自分にとって、本当に良い人と不動産投資を行なって行く上で、良い方と巡り合ったと思っています。

今後も、末永くお付き合いをして行きたいものです！！！

後は、地元不動産屋さん１社と大手不動産屋Ｐ社の２社にお願いしようと思います。

当ブログの意味

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不動産投資の健美家

ブログ開始直後にお断りさせて頂きましたが、再度当ブログの方向性をお話ししておこうと思います。

当ブログは去年の１２月からスタートさせて頂き、当ブログはあくまでも自分がサラリーマン大家としての記録媒体にしかすぎません。

最近は皆さんの応援のおかげで、当ブログをご覧くださる方も多くなってきており、皆さんには本当に感謝しております。
しかし、ある一部の方は当ブログは自分の「知識のひけらかし」だと勘違いされている方もいらっしゃるようです

非常に残念な事です．．．

１００人の方がいれば、１００人の方、全てが当ブログを気にいってもらう事は出来ないとは感じております。

１００人の方のうち、一部の方は自分の今まで体験し、勉強して来た事を中心に、ブログネタにするのと同じように、自分も今までの約３５年の人生で培って来た事があるからこそ、結構強気な行動をしております！！！

１００人の方全てに、良いブログだと思ってもらえるとは思っていませんが、決して「知識のひけらかし」ではなく、私の日記だと思ってご覧ください。

自分は決して本名も明かす事無く、自分を実名で売名行為をしている訳でもなく、単に自分が今まで経験して来た事をブログという記録媒体を使用し、記録しているだけです。

当ブログを、ご覧くださるのは非常に嬉しい事なのですが、別に自分の不動産投資法を強制するものではなく、単に読み物とし今後ご覧くださると助かります。

極少数の方は、あまりに自分の強気発言が気に入らないようですが、これはあくまでも自分のスタンスであるため、今までどおりの強気な知識の公表、方向性にブレはありません。

ご覧くださり、「知識のひけらかし」だと感じている方がいるようでしたら、ご覧にならないのもよいかと思います。

自分は今まで培って来た知識をベースにあくまでも、不動産投資を成功に導くために行動に移していますので．．．

あまりにも「知識のひけらかし」だと誤解をされ気に食わないのであれば、今後コメント欄はカットしようと考えております。

このブログにての記録のために、今まで自分がその時々にどのような考え方をして行動していたのか残したいので、当面ブログの終了は考えておりません。

ご理解頂き、今後とも当ブログをよろしくお願い致します。
しかし自分の「知識のひけらかし」だと思われた事には、結構ショックな出来事であります　非常に残念です．．．

まっ、そんなに気にしていないんですけどね。

一応、再度当ブログの意味合いを、ご報告させて頂きます。

そろそろ出そうかな！？

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不動産投資の健美家

睡眠障害のせいか、今日もこんな時間まで起きています

とにかく今の睡眠時間は、３、４時間程度なんですよね．．．　まっ、眠れるだけいいのかな。
去年の９月のリーマン・ショックの後は、とにかく戸建て、マンションを購入する方が激減しましたよね

それもそうですよね？　

円高による輸出業の低迷、会社利益の下方修正、社員・派遣社員の首切り．．．

一体自分がいつ、どのような状況になるなんて分からない状況が続いていましたからね。　確かに自分のサラリーマン会社でも社員・派遣社員 １６,０００人のリストラが発表され、フランスのある市の工場は閉鎖され、市民の多くが会社をリストラされました

そして年末には、派遣切り問題が数多くの報道機関から、あらゆる角度にて報道され問題視されていました。　（今でも、派遣切りは続いていると思いますが．．．）

このような状況にあり、去年は自宅近隣の分譲地の販売が一切動いておりませんでした。

しかしここに来て、マンションの動きは今だ悪いようですが、戸建ての動きが良くなっているとの事です。
自分の自宅も去年売りに出したのですが、宣伝直後のリーマン・ショック．．．　とにかく内見者なんて一人もいませんでした

一回売りに出してしまった物件．．．

再度売りに出した際には、どのような方向に進むか分かりませんが、もう一度チャレンジしてみようと思います。
当然としては、当然なのですが。　相当な「損」は覚悟しております

自宅の売却が仮に完了すれば、実家に戻る予定です。

実家に戻れば、今後のサラリーマン大家としての行動も今以上に楽になると思われます。

とにかく今は、出来る限り実家に早く戻り大家業にも専念しようと考えております。

そして優位な点としては、「第２ビル」２室の空室リスク回避のため自分が大家会社より賃借するのが得策かと．．．

「第２ビル」は、２室が入居されて始めて大きな利益を生む物件ですので！！！

正直なところ、今の自分の購入した自宅は４ＬＤＫの戸建てですが、使用している部屋はリビングと１室の寝室のみで、残りの３部屋は全く使用していないのも問題です．．．
しかしこう考えるとやる事が、とにかく多いように思えます

一つ一つ、コツコツと解決して行こうと思います。