高校野球神奈川県予選

全国一の激戦区、高校野球神奈川県大会が、昨日終了。

それにしても、プロ注目の松井は準々決勝敗退

3年生エース投手と2年生エース級投手2人に東西の中学硬式クラブ

チャンピオンチームの1年生投手2人をそろえた巨大投手王国

東海大相模は準決勝敗退などなど・・・

おそらくベスト８以上は他県ならば甲子園連覇するぐらいの違いがあります。



かくて、優勝校は名称が変わったようです。

『松坂の母校横浜高校』

改め

『松井を破った横浜高校』

相続⇒争続は親不孝

今日、ラジオのテレフォン人生相談を聞き流していたら、何やら相続の相談

ということでよくよく聞いてみると・・・

父親の相続財産が思ったよりも現金性のものがたくさんあり、

それまで家も土地もいらないと言っていた片方が、急にお金は私のもの！ってなっちゃって

もう片方も「うちも生活大変だから・・」と兄弟（今日の場合は、姉VS弟＆継母）で争続に発展という

パターン。

今、借地整理で関わっている相続の件と途中まであまりにそっくりだったのでつい聞き入っちゃいました。



ってほど、これ相続問題の教科書的なパターンなんですね。

相続⇒争続になるのは、相続税がかからない数千万円ぐらいの相続財産の場合が多いのです。

日本人は平均３千万円のお金を持ってお墓に入ると言われています。

つまり、相続⇒争続になっちゃうのは、普通の人が多いってことです。

ことわざにも「金持ちけんかせず」ってあります。


今日の回答者の弁護士も言っていました。

「その程度のお金で兄弟仲違いしちゃうのは、親不孝じゃないの？」

まったくその通りながら、悲しいことです。

脱法ハウス

３LDKのマンションを１２人用のシェアハウスに改装して貸し出す

『脱法シェアハウス』が問題になっています。

平面図みたら、すごいですね。平面だけじゃなく、上下２段になっています。

マンションのオーナーは、「貸すことも売ることもできずに自分でいろいろ探した」

と言っているそうですが・・・


規制する法律はないそうで、マンションの管理規約もそうしたことは想定外で

『シェアハウスに転用してはいけない』なんて規約はあろうはずもなく、

改装を認めるかどうかですが、なかなか難しい。


でもやっぱり近隣の人、同じマンションの人がいやがっているというのは、

『共同の平穏を乱す行為』でアウトにしてもいいと思いますけどね。

そもそも、『貸すことも、売ることもできない』って、

それは、そのオーナーの希望する金額で『貸すことも、売ることも』のであって

オーナー自身の問題も大いにありますね。



もし、これを認めた場合、マンション全体の資産価値が下がって、オーナーが損害賠償

を請求されるなんていう判決でも出てくれないかな。


やっぱり、いくら法律に規制がなくても、人がいやがることをやってはいけない。

法律以前の問題です。

掘り出し物件

不動産で掘り出し物件ありませんか？　というお客様

当然いますよね。

でも、掘り出し物件は不動産屋経由では買えません。

なぜなら、ほんとうの掘り出し物件は、不動産屋が買っちゃいますから。

でも、一般の方でも手に入る掘り出し物件があります！

それは、

今住んでいるお部屋が分譲タイプのマンションとかの場合、

オーナーが売却することにした場合です。

暗に退去を求めてくる場合もあります。

こんなときは、よほどそのお部屋に不満や問題がなければ、

買っちゃいましょう！

まず確実に相場よりかなり安く買うことができます。

オーナーにとっても売れるか売れないかの心配がいりません。

間に立つ不動産屋も広告費をかけずに、両方から確実に手数料もらえます。

業者は間違いなくあなたの見方になり、オーナーを説得してくれます。

あなたが借りているということは、もしあなたが使わなくなったら貸せるということでもあります。

そして、その三方良しの話をすすめる鍵は、入居者のあなたが握っています。

一般の方が不動産の売買でこんなに優位にたてる場面はそうそうありません。

高校野球

梅雨明けと同時に酷暑、いっきに夏本番になりました。

週末は、土曜が高校、日曜が横浜で高校野球の開会式。

去年まで野球漬けだった長男（１２）が今年は中一でしばらくは下働きのため

野球から離れられるかと思ったのですが、

娘（１６）がなにを思ったか高校に入って野球部のマネージャーになってしまい・・・

ほとんど気にしていなかった地方予選も、チェックしています。


でも、なかなか楽しいものです。

娘の中学の同級生が強豪校なのにベンチ入りしたり、

知っている子が出ているとやはり気になるものです。

来年以降、少しずつ「ベンチ入った！」とかが増え、長男が高校になると、より増えて・・・

あと６年は高校野球から離れられそうにありません。

自転車事故で9500万円

神戸地裁が、自転車事故で相手を寝たきりにさせた15歳の少年の母親と損保会社に対し、

合計9500万円の損害賠償金を支払うよう判決。

自転車で人とぶつかった場合、自転車といえども死亡事故もおきます。

自動車には自賠責保険が法律で義務付けられており、任意保険も保険会社が赤字になるほど

普及しています。

自転車は盲点です。

不動産を賃貸契約した場合、契約上家財保険への加入が義務抜けられます。

その中には、ほとんどの場合、例えばべらんだから植木鉢を落としてしまって通行人に怪我を

させたとかの場合に備えて「個人賠償責任」という特約がセットされており、

これは、家の中にいる場合だけでなく、自転車にのっていて誰かに怪我をさせた場合も

保険金の対象となります。

通常個人賠償の保険金額は1億円とか無制限とかにせっていされていると思いますが、

一部の安い保険の場合は3千万円とかの場合があります。

3千万円では、上記の場合、足りません。

死亡とか寝たきりとかの場合、まず1億円前後になります。

もう一度保険証券を確認してみましょう。

美人の定義＆マイホーム

以前読んだ小説「モンスター」のなかの整形外科医によると

美人をつくると、多数の人のもっとも平均的な顔のつくりの

集合体になる。そこから少しずれていると「個性」になります。

今はやりのモデルさんなんかは、ちょっと個性的な顔の人がいます。


これ、マイホームにもあてはまりますね。

建てる人の夢がつまった注文住宅。

あーでもないこーでもないと、打ち合わせを重ねて作りこんでゆきます。

壁は、すくなめにして解放感がありながら、耐震性を兼ね備えた・・・

一部の大金持ちは除いて、そこにたちはだかるのは予算という壁。

この壁は、大黒柱ぐらいに頑丈です。

かくしてほとんどの注文住宅は、３ＬＤＫ、４ＬＤＫになってゆく・・・

気が付くと、週末はいった建売のチラシの間取りとさして変わらない。

なのに、建物価格は・・・


最近の建売はほんとうに美人になりました。