祝！初勝利

東京は大雨のようでしたが、横浜はでした。

ということで、昨日順延の運動会は本日開催

騎馬戦では、副将とのことで、ちょっとドキドキにましたが、

父に似て人一倍手足の長い娘は、まさに一騎当千の兵で、

男子も逃げ回る最強騎馬、選抜リレーでも活躍して、
後ろのおばさんから家の娘への驚嘆の声も聞こえたりしてちょっと快感


娘は小学校最後の運動会で、なんと娘の所属する組は、1年生

の時から５連敗でしたが、今年はじめて勝利


終わりよければ全てよし！

明日もよし！

保証金返還

今日は、子供の運動会の予定だったのですが、雨天順延です。



上場する小売チェーン店が、撤退した店舗の保証金の返還を受けられす、

貸倒引当金を計上→株主に責められるという事態が増えているようです。

賃貸契約の際、家賃支払いの担保として預け入れる保証金・敷金ですが、

保証金・敷金の返還請求権には担保がありません。

考えるまでもなく不公平です。

さらに、数年前、建物が競売されちゃったら、保証金・敷金は返ってこない

かもしれませんよ～　なんて法改正までされて、今の店子はとても不利。

固定資産税を払って、賃貸収益から所得税を払って、相続のときには、相続税を払う。

不動産オーナーは大切な納税者です。国が味方するのも無理はないかもしれませんが・・。

間に立つ不動産業者は、貸主について調査不足の場合、責任を負わされます。

責任はなくとも、借主さんに対しては申し訳ない気持ち・・・。


保証金・敷金が多かろうが少なかろうが、仲介業者の収益には無関係。



保証金・敷金の考え方、抜本的に変えないと・・・。

さまざまな問題を引き起こす保証金・敷金問題ですが、

問題解決のためには、公共機関への完全預託しかなんじゃないかと思います。

禁じ手

不況の中、唯一の売れ筋ハイブリット車に各社注力です。

私がいいなと思ったのは、ホンダFitのハイブリット。

１５０万円ぐらいで来年発売とか・・・。

と、思っていたら昨晩夜のニュース番組で、ビックリ。

プリウスの発表日の先日、愛知県のトヨタのお店の取材。

通りを挟んで、ホンダのお店があります。

で、そのトヨタのお店のやり方。

なんと、新型プリウスの横に、レンタカーで借りてきたインサイトを置いて、

『実際に乗り比べていただきましょう』と。

ひとことで表現して、『下品』

横綱が、大関相手に、待ったして、変化して、・・・

なりふり構わないから世界一になったのでしょうか。



ビジネスには、違法ではないけれど、誰もまさかやろうとは思わない禁じ手のような、

熾烈な競争の中でも、決して超えない一線があるはずです。

ライブドアが、自社の管理する投資事業組合を利用して利益をかさ上げした

時も同じ感じがしました。


せっかくの日本が誇る技術と会社、

変な空気が流れています。

関東上陸

新型インフルエンザが、とうとう関東にも来ましたね。

って、たぶんとっくに来てるんじゃないかなと思うんですが・・

昨日エレベーターの中に比較的（？）高齢のおば様３人組、

ひとりだけマスクをしていて、マスクが効果があるかないかの話しをしていました。

確か６０歳以上の人はあまり罹患していないんですよね・・・

おば様たちのような元気な方たちまでかかるとしたら・・

かなり強烈ですよ、ご安心下さい・・・

と、キミマロ風に言ってあげようと思いましたが、・・・


危ないのは、無防備で、友達と密な接触をしやすい高校生ぐらいまででしょうか。

先日からミスター無防備、我が家の長男（８）が、

腹痛と熱でダウンして冷やりとしました。（おなかの風邪だそうで・・・）

バッティングではなく体型がベイスターズ村田に近付いてきていたので、

体調整えて、バッティングで近づけるように頑張ってほしいです。


皆様もお気をつけて。

鍵紛失

『鍵を失くしました！』

３月に入居した方の会社から電話がありました。

本人でないのは、入居者さんは外国人で、まったく日本語ができません。

で、鍵屋さんを手配して、会社と連絡をとりながら、鍵を開けてもらった

のですが、・・・オートロックとお部屋の鍵とでかなりの金額になってしまいました。


言葉もわからない外国に働きに来て、鍵を落としてしまって、

何日分かの給料分が飛んでいってしまって、本当にお気の毒です



既存の鍵をコピーするのは、よほど精巧なものでなければ数百円、高くても数千円でできますが、

紛失してしまうと、誰に拾われたかわからないリスクもあり、シリンダー交換

となります。で、オートロックの鍵となると、さらに割高となります・・。

それにしても、いつものことながら、（そういつもでもないけど）

コピーと新規作製が２０倍以上もするのは、驚きです。

この驚きが鍵を二度と失くさないという戒めになっているのかなと思うしかありませんね。

信用

現在ある物件で交渉中で、借主さんから連絡がありました。

『法人にした方が、信用があるというので、会社を設立しました』

？？？

私は、法人か個人か、どちらがいいとか一切言っていません。

「法人の方が信用がある？」って、どういう勘違いなのでしょうか？

以前は株式会社に１千万円、有限会社でも３００万円の資本金が必要でしたので、

それはそれで、設立したばかりであれば資本金ぶんぐらいの信用はあったかもしれません。

今は、そんな制限はなく、それこそだれでも会社は作れます。


形式よりも大切なものって、他にあるはずですけどね・・・。


信用って、かたちのないものです。

そんなに簡単にできるもんじゃありません。

利回り１００％

米ＧＭの社債のうちのひとつで、利回り１００％を超えたそうです。

毎年元本分が増えてくる、ちょっと前に捕まった円天のような感じです。

株価は1ドル・・・。

再建案提出期限は６月１日。

宝くじとなるか？

ＧＭの社債は９９％ダメでも、事業は宝くじとなる可能性は大いにあると思います。

もちろん、２０年後に今のＧＭは９９％ないでしょう。

でも『乗り物』は２０年後も、人が存在する限りにあります。

そして、人間の可能性はもちろん利回り１００％以上。

投資すべきはここです。

キングオブロック？

ＧＷ中に飛び込んできた悲しいニュースでした。

４月末に、大好きだった伯母さんが亡くなり、かなりやられていたところでした。

今では、ロックとは程遠い私も、高校の文化祭ではハデハデメイクで、

『愛し合ってるか～い♪』とやったことがあります。

（ちなみに、社会人１年目ではバカ殿やったことあります。）

当時は、知る人ぞ知るぐらいのバンドで、

みんな引いていました・・・。

３０年以上前からの友達のようです。

ということで、亡くなってはじめてじゃないでしょうか、キングオブロック

なんて言われるのは。

『恥ずかしいこと言ってくれるじゃねぇか』と言っていそうです。

大好きなことをやって、いくつになっても少年のようで・・・

今でも、憧れです。

５月荒れ

５月になりました。

天気は晴天続きで、ゴールデンウイークも絶好の観光日和です。

が、豚フルの恐怖で、まちは、５月にしては『マスク』の人を多くみかけます。

マスクの人の方が多くならないように祈りたいものです。

なんせ、今月から８年ぶりの電車通勤です。



クライスラーは結局破産法申請。

ビックスリーだけど、世界では１１位です。

ビックでもなんでもない、ただの時代遅れの自動車会社です。

どれ見ても、『カッコワリィ～』っていう車ですから、おしゃれなフィアットと合うかどうか・・・。


草ナギ君は、起訴猶予だそうで・・・

起訴したら、赤坂署だけじゃなく、検察にも非難の嵐だったかも・・・。

で、草ナギはよくて、なんでオレがだめなんだって、勘違い野郎が出てくるかも！

そりゃぁ、草ナギはよくてもあまえはだめだろう。

おまえが、テレビの前で誤っても、視聴率上がるわけないじゃん・・・。

ツヨシ君、裸になって日本経済に貢献！


引越しでバタバタしていまして、ブログ３連発となりました・・・。