仲介の役割

ここ数日、ファンドから物件を預かっている管理会社さん
とちょっと厳しいやりとりをしています。
内部規定とばかりに、やたら厳しい審査をするファンドさん。
板ばさみの管理会社の担当者はちょっとかわいそう。
借主さんのエージェントのこちらも、「はいそうですか」とはいかない。
内部規定は理解します。でも、○○の使いじゃあるまいし、知恵を出して
まとめるのが仲介の仕事。

早くまとまってニッコリ握手したいですね・・。

退去時の心配ごと

「お部屋を借りたこと無いんですけど、
退去する時に色々お金がかかったりするんですか？」
と心配されるお客様がいらっしゃいます。

退去＝敷金以外の費用を請求される？ （但し：普通に使ってるのに）

未だにそういうことする管理会社や大家さんているんでしょうか…
この地域(横浜市中区)でそういう目に遭った人がいたら教えて欲しい。

 「ハウスクリーニング代などはかかりますが、
それ以上不当に請求されたら、当社に言って下さい。
こちらからお話しますから」と申し上げたら、
「そういうこともしてくれるんですね」と驚かれました。
しますよ、もちろん！

ファンド物件

ここのところ、ファンドがオーナーの物件での仕事が時々。
普通の物件と違い、抵当権などまったくついていないのが、
安心なところ。
一方、ファンドには期間がある。５～１０年後、大家さんは
変わります。

名義貸し

民主党の政治家が弁護士の資格を職員に貸し、違法な報酬を受け取ったとして逮捕されました。
「名義を貸したぐらいで逮捕？」と思わなくもありませんが、重大なことのようです。
資格＝報酬となる仕事は、組織犯罪に利用され安く、議員はどうやらこちらの法律で裁かれる様子。

不動産業界も宅建主任者名義貸しが多い・・。
重要事項の説明の際、ちゃんと宅建主任者証＜写真付！＞の提示うけましたか？

思わくはずれウィー

男子プロツアーにチャレンジして、1打差及ばず予選落ちの
ミッシェル・ウィー。
スポンサーは、4日間のトナメント参加効果を大いに見込んで
いたことでしょう。まして、別なことで話題となってしまった
ジャンボ尾崎とラウンドなんてことになっていたら・・・。

でも、最終パットで携帯電話鳴らしたギャラリーは、
スポンサーからは、損害賠償モン？

手帳流行

電子時代ですが、手帳の売り上げが伸びているようです。
社会に出てから、記憶力だけにはかなりの自信があり、
一応手帳には書くのですが、スケジュールも人の名前や仕事も
忘れたことがありませんでした。
ありませんでした・・。＜過去形となってしまいました＞。

早速流行に乗ることにしました。
流行の手帳の中身を真似て、残り少なくなった手帳に、
頭の中のことをいろいろと書き出すとあら不思議、
手帳を見る間もないほど忙しくなってきたーーー！

作品をつくるということ

以前に観た「バグジー」というラスベガスを作った元ギャングの映画の1シーン。
巨額の資金に周囲が躊躇する中、バグジーは言い放ちます。

『シェークスピアやミケランジェロが
　　　　　　　　　　作品を作るときに金のことを気にしたか！』

今年の流行語大賞に急遽踊りでそうな『経済設計』とは対極の考え方ですが、
仕事のひとうひとつが作品であることに違いはありません。

安全や安心という形のないものも、作品になり得ます。

ファンド問題

不動産ファンドが流行です。
当社のエリアでも、賃貸物件をまるごとファンドが買ったなんてこともいくつかあります。
そこで、「ファンドだから」といってやたらに入居審査を厳しくするところもあります。
先日は、駐車場申し込みに各種公的証明に連帯保証人・・・。
なんか勘違いしている。
ファンドも投資家からお金を預かっている以上、入居審査は重要ですが、
利回りには「時間」の考え方がとても重要です。

日本女性スゴイ！

Ｑちゃん、藍ちゃん、真央ちゃんとニッポン女性が躍動し、
元気づけてくれる週末でした。
ここ最近、プレッシャーに弱いといわれていた日本人も、
本番、大勝負に強い人がどんどんでてきました。

共通することは、ほかの人を気にせず、むしろ励みにして
『自分自身との戦いを楽しんでいる』ところです。

寒くなってきた最近、朝、布団の中にいたい自分自身との
戦いに勝つことからスタートかな。

お医者さん見積もりサイト

この１ヶ月歯医者に通っています。
歯医者はとくにですが、病院一般に明朗会計にならないものでしょうか。
治療の方針や保健外診療の場合の料金を説明するお医者さんは増えましたが
保健診療は、すし屋のカウンターよりも不明朗会計です。

口の中の写真を撮ってメールで送ると、見積もりと治療方針
が届く。カカクコムのようにお医者さんの口コミ情報もあったり。
そんなサイトないだろうか・・・。

たばこ増税

たばこ増税が再び浮上してきました。
本日の日経新聞にも、日本のたばこは高すぎるとあります。
マイルドセブン1箱は、日本270円、英国約1000円、ニューヨーク州で735円だそうです。
仮に、英国並みにすると消費が変わらなければ税収4倍の8兆円！
消費が半分になっても税収倍で、たばこのごみや不始末による火災は半減！
もちろん、肺がん等の医療費削減。
いいことずくめじゃないですか～。

レーザーラモン・ミニ

先日4歳になった姪は、2歳のときからアメリカ在住。
まるで、巨人軍名誉監督のように日本語と英語が混ざります。
4歳になった日の電話では・・・

「ボク、今日からフォー！」

エナメルのウエアを着ている姪の姿を思い浮かべました・・。

※「ボク」は、夏休み一緒に遊んだうちの息子からゲットした一人称コトバです。

紀宮様

紀宮様、ご結婚で民間人へ。
とはいいながら当面の間は、「日本一やんごとなき専業主婦」
とでもいった感じでしょうか。

本日の朝刊によると、引き菓子は「コンペイトウ」
思えば、今は昔、私たちの結婚式のときも、
シャレでコンペイトウにしたのでした・・。

まねされたーー？？

ブログ中心

新幹線の運転手が、社内から撮影した写真を自分のＨＰに掲載
して、懲戒解雇になったそうです。

ブログ人口が４０万人超え、「ネタ探し」で一日費やす人もいて、
本末転倒・・。

私の場合、あまり悩みません。
理由？
気合を入れないこと。

元J司法試験合格

３６歳の元Ｊリーガーが資格試験の最難関、司法試験に合格！
ちょうど、昨日、『芸能人でも司法試験でも、あきらめない人が日の目を見る
んだよね』と自宅で話していたところでした。

よしっ！僕も、司法試験受験するぞー！
（気持ちだけ・・）