迷惑メール

迷惑メールの影響で、プロバイダが送信メールの方法を変更したため、
メールが送信できなくなってしまいました。
（受信はできますのでご安心）

結局、ドメインを管理する会社とプロバイダに何度か連絡し、わかったことは、
ドメインのあるサーバーは、プロバイダが設定したポートには未対応！
（この間、プロバイダとホスティングサイービスの会社のたらいまわし数回でイライラ絶好調）

結局、サブドメインにメールを全部乗り換えることにしました。
（サブドメインの会社は、サポートも丁寧でホントはぜーんぶこっちにしたいとこだけど・・）

問合せメールをケータイ転送にしていたら、問合せメールだけじゃなく
迷惑メールも転送されるので、一日中ケータイメール鳴りっぱなしだし、
（一日中問合せならいいのに・・）

ホント迷惑メールです。

税金

当社は１２月決算で、２月末が納税期限です。
そのあとは、個人の３月の確定申告と、バタバタとしながら『税』を意識する期間です。
個人事業主（外資系保険会社）の時には、結構還付などもあり、楽しみな時期でしたが、
最近はまったく面白くありません。

それにしても、中日に育成枠で採用（？）となった中村ノリは、税金どうするんでしょう？
前に新庄が、年俸２千万になった時、ぜんぶ使っちゃって、税金に苦労したって話しをしてましたが、
２億から４００万ですから。しかも、ほんの数年前は何年か続けて５億でした。
生活のダウンサイズも半端じゃないでしょう。
しっかり蓄えているようには見えないし・・。

まっ、関係ないですけど・・。

ノンオフィス

当社は、開業以来現在のところで、４つ目のオフィスになりますが、

いろいろな会社があるもんです。

新しいかたちの掲示板を運営する同社は、現在のところノンオフィスで、

自由な発想のために今後もノンオフィスを続けたいそうです。

必要なものは、パソコンにつめて、座れるところがオフィスになっちゃうなんて・・・

実は、私もこれが理想です。

オフィスを持たない会社が増えたら不動産屋は困るかというと・・・

ちょっと工夫すれば、もっと面白そうなんですけどね・・・。

東京都知事

東京都知事選挙は、『勝てそうな』候補がみつからない中、
建築家黒川紀章が出馬だそうで・・。

公約は全部見たわけではないが、オリンピック招致中止は議論のあるところかもしれない
けれど、在任１期、無給で公邸公用車使わない・・・

残念ながら、勝てそうにないが、
あれほど著名な人がそこまでして意見表明する姿勢には敬服。

いろいろ思いをめぐらせても、勝てそうなのは、『政治の世界』にいない人ばかりなのが、淋しいところ。
例えば、、北野武、稲盛和夫、長島茂雄、・・・
しいて言えば小泉純一郎ぐらいか・・・。

神になった弟に、あまり王様にならないよう諌めてもらうしかないか・・。

２大イベント

昨日は、寒い雨でしたが、人はとても多く、当社もあわただしい一日。

中華街は春節です。

明日から、野獣と化したご婦人方が大挙して押し寄せる元町チャーミングセール。

なんであれ、楽しいところに人は集まります。

楽しく楽しく。

経験

何事も経験は大切です。

『経験的に』分類できる、一定のタイプの人がいます。

約束を守らない人は後々トラブルになりやすい（当たり前ですね）。

とりあえず物件を押さえたいと、迷いながら申込をされる方は
キャンセルの確率がとても高い（やっぱりビビッと来ることが大事？）。

家賃を下げて少し節約しようとしている方のお部屋探しは、
よほど割り切ってないと難しい（どうしても今の部屋と比較しちゃうし）。

出身地域によってもそれぞれお部屋探しに対する
考え方の特性があるように思います（これも当たり前ですね）。

店に来たお客様に対し、とっても無愛想に応対する不動産屋さん
（って最近あまりいないと思うけど）にはなりたくないし、
かといってとびっきりの笑顔＆揉み手で近づいて行ったら
何か売りつけられそうって思われるかな・・・

当たり前のことを当たり前にやり、お客様と信頼関係が築けて、
おまけに感謝されたら・・・
一番いいですね

ファンド問題

大手のＲＥＩＴを運用する不動産ファンドに、証券取引委員会の調査が入り
監督官庁に対して処分勧告がされたようです。
なんだか、続々と出てきそうな感じがします。

１０年ほど前、日本で最初のファンド（ベンチャー投資）のクロージング（精算）業務に携わりました。
いくつもの投資対象を組み入れて、売るに売れなくなった（なる恐れのある）残り物を処分するのですから、
なかなかドロくさい業務です。

『こんなことができればいいな』という悪魔のささやきはいくつもあります。
でも、決してそこには踏み出さないのがプロのプライドです。
今回指摘された内容のひとつ、「数字をごまかしてファンド→ファンドで移動する」というのは、とても安直な方法。
ベンチャー投資であれ、不動産投資であれ同じこと。

市場の底には、清流が流れていますが、
投資家からの利回り向上のプレッシャーに負け、ズルイことをすると、
清流はたちまち濁流となり制裁を加えるでしょう。

春一番

昨晩は、とても早い春一番が吹き荒れました。
昨年の今頃は、大雪の名残がまだ残っていた頃。

ちょっとびっくりするけど、去年と同じ今年、昨日と同じ明日じゃあまりにつまらない。

何でも猛スピードの時代、何が起こるか、何が変わるかわからない。

明日から、夏！でもいいように心構えを持って、鞄にはカイロと水着？？

インプット

 
春のような天気で、花粉も多い連休最終日です。

先日ＴＶで平井堅のＣＭを見た長男（５）が、

この人ヒライケンジにだと思ったら違うんだ・・。

何事も最初のインプットが肝心ですね。

何事も・・・。

ブログのデザイン

ブログのデザインを時々変えています。

それなりに、考えて意味のあるものにしているつもりです。

今回もそれなりに考えて意味のあるものにしています！

意味のあるものに！！！

わかっているでしょうネ～

別に、全国の皆さんに言っているわけではありませんので。

全国の皆さんは全国の皆さんで勝手にやってください。

まったく家庭内のことですので・・・。

資産はあっても・・

年に何回かですが、お越しいただく共通の属性をもったお客様がいます。
共通の属性とは、

①かなりの資産を持っている（ほとんどの場合相続）
②資産があるため、職にはついていない。
③年齢的に連帯保証人になってくれる人はいない。
④ある事情があって、今の住まい（当然自己所有）から引っ越したい。

ということで、賃貸を探しに見えるのですが・・・

こういう方、経験的に審査を通らないことが多いのです。

『買う』のは『お金』があればできますが、
『借りる』のは『お金があっても』できない場合があるのです。

そして、もうひとつ共通しているのは、④がそうさせるのでしょうが・・・
⑤幸せそうでない・・。

健康×家族（仲間）×信用＞資産

続けて３名

昨日お越しいただいたお客様
『もうホームページに出ていないんですけど、山手のリビング１８帖のマンションはもうありませんか？』
iii『残念ながら、決まってしまいました』

そのお客様を接客中にかかってきた電話
『もうホームページに出ていないんですけど、山手のリビング１８帖のマンションはもうありませんか？』
iii『残念ながら、決まってしまいました』

今朝いちばんに電話でお問合せいただいたお客様
『もうホームページに出ていないんですけど、山手のリビング１８帖のマンションはもうありませんか？』
iii『残念ながら、決まってしまいました』

実はこのお部屋、昨年の７月から決まりませんでした。
実はよくある話です。

思い立ったら、お早めに！

花粉襲来

連日、２月であることを疑うほどの暖かい日が続いています。

我が家では、あまりよくない風邪が流行っていて、

最強の長男（５）も、お腹の調子がイマイチ。

フツーならば、寝込むところだけれど、朝『お腹イタ～イ』と一言だけであとは食欲旺盛なんで、ついつい病院にも連れて行かず・・・。

今日は、妙にくしゃみが出ます。

？？？

来てしまったようです。花粉襲来。

６０歳手前にして重度の花粉症がピタリと治った知人がいます。

その人は、自分の健康管理の成果と言っておりますが、私は老化による免疫力低下と言っております。

免疫力が旺盛だと自分に言い聞かせて元気出します。

サンタ傷心

昨年暮れのクリスマスにサンタさんがくれたプレゼント、
まったく遊んでいるところを見たことがない。
『どうしたの？』
と聞いてみると、
『面白くないからオークションで売って、新しいのを買おうと思う』

・・・・

サンタさんさぞかし傷ついていることでしょう・・・。

今年からは勉強道具ダ！

逃がさん２月

２００７年スタートの月は、まずまずでした。
アクセス１．５倍、申込２か月分。

いろいろなＳＥＯ対策の会社から電話がありますが、
「アクセスが２倍になるんだったら考えます」と答えます。
今までに自信をもって「なります」と答えた営業マンは一人だけ。

あぁ～。
営業マンのハードルまた高くなってしまったよ～ん。

さぁ、先月のことは忘れ、新たな月のスタートです
逃がさん２月です！