勉強会
トランプ政権誕生後
米国株s&p500→39.7%上昇
欧州STOXX600→17.8%
日本TOPIX→16.5%
米国の利益を追求した結果だ
トランプの有力な支持基盤は
白人福音派、ユダヤ人
ユダヤ人は人口は少ないんだけど、米国の富豪上位10人中6人がユダヤ人
シナリオとしては
トランプ再選
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米国株高
トランプはその次は無いので、次の当選で中東、北朝鮮、その他の問題を力技で処理か？
いずれにしても、トランプ再選は既定路線
それが世界のシナリオ
日本の金融緩和策を政策金利の引き下げに置き換えると
マイナス7.7%
今後の投資は？？
富裕層の場合は3世代先の100年計画も少なくない
過去100年と未来の100年の違いを認識する
グローバルに資産分散
３つのリスクへ備える
富裕層のキーワードは
増えなくていい
から 減らしたくない
３つのリスクとは
地政学リスク
主に戦争、紛争など
特定の地域に投資資産を集中させないこと
２つ目
ハイパーインフレ
通貨の価値は国の信用
特定の資産クラスや国に投資を集中させないこと
３つ目
流動性不足
これは、正に僕も経験していることですが
企業経営も同じで、赤字で倒産するのではありません
倒産のほとんどは、資金繰りに詰まった事が要因
個人の資産でも
企業でも
急にまとまった資金が必要な時に、流動性のない運用しかしていなかったら？
ハワイやカリフォルニアで中古不動産の節税に関して
ざっくり言えば、米国は新築物件は一般的ではなく、中古物件が一般的で価格も不変か上昇するくらい
だから、日本人の富裕層の一部の節税に人気だったんだけど、当局が目を付けているとのことで、世界的なプライベートバンカーは注意しているとのこと
で、日本でも最近聞くリバースモーゲージ
一言で言えば
死ぬまで資金を融通してもらい、死んだら住んでた家で返済。。。
なんだけど、上記の通り海外不動産と日本の不動産の根本的な違い
わかりまよね？
日本は20年経てば価値は0
これは気をつけないといけないっす
勝手に爺ちゃん婆ちゃん、両親が決断しないように！
富裕層の多くは、シンガポールや香港に資産を移す人も少なくなくって
数千億クラスの資産家もゴロゴロいるそうです
で、その資金が香港からシンガポール
更には、日本にカムバックも多いそうです
地政学リスクもそうですが、日本の国税が本気を出しているというのもあります
不動産に関して言えば
戸建てが値下り、マンションが高騰
これがピークアウト
過去を振り返ると
そろそろ不動産バブルの終焉か？
暴落のリスクの想定
世界の金余りバブルの転換期
買うから上がる
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上がるから更に買う
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後からの買いが続いている
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いつでも売れる安心感
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とにかく買う
バイイングクライマックス
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買いが途切れる
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売りが売りを呼ぶ
