寒暖

暖かくなったと思いきや寒くなったり




安定しない空はまるで人生のよう





さて、
もし条件が合うのでしたら固い運用の一つ
期間限定ですが、




条件
年間200万以上の積立ができる人か、現在1,000万以上の運用先を考えている人


30代女性の方か30代女性の親族がいる人


積立は5年間のみ

7年後に101%
以後、毎年1%増えていく
例えば10年後は104%

15年後は109%

20年後は114％
単純に1000万が1140万になりますね

もちろん円建て
かなり特殊なので大々的には販売していません



使い方としては、金利が上昇するのが10年近くはかかると思うので、金利がそれを超すまではそこで寝かせておくイメージ


もちろん、6年目以降はいつでも解約しても大丈夫です



はっきり言って、固い運用ですので
僕らからしたら利回りがいいわけじゃありませんが、このご時世で円建ての運用でこれに勝るものがあるとは思えないです


間接投資なのでリスクは無いに等しく


これ以上の商品があるなら教えて欲しい位
リスクの無いものでね




国内某金融機関の商品です
売りたくない商品なので教えてくれないかも 笑



興味ある方は連絡ください

できることから

一昔前、震災前は資産運用の一つとして、繰上げ返済を勧めていました


繰上げ返済に勝る資産運用はない時期もあったのですが、震災後に円高とデフレ 金利は下がり続け、まさかのマイナス金利



金利は低いので、日本でお金を借りて海外投資なんてことも


そんな時代ですから、ひとまず繰上げ返済は置いといてキャッシュを確保しておきましょうというアドバイスはしてきました



日本人の半数以上が住宅ローンを変動で組んでいます


以前は、ほとんど変動でしたが



確かに、10年以内で変動と固定をシミュレーション比較した場合、変動の方が安く済みますし、そもそも、住宅販売業者は変動前提で話を勧めてくると思います




変動と固定どちらがいいか？



10年国債のチャートを見れば明らかですが、
10年国債というのは
日本が保証する一番リスクの低い債権なんですが、


変動金利は
短期プライムレートという金利に連動


固定金利は
長期国債に連動



チャートの見方というのは個別でアドバイスしているので省きますが





シンプルに
低金利の底の時期と見ていいと思います




変動金利から固定金利への変更は今がタイミングの時かもしれません



確かに、返済額の変動はありますが




そもそも、変動金利を選択できる人は
収入に余裕がある場合と、今後も収入増加や金融市場に精通しているか、アドバイザーがついているか、変化に対応できる人と考えています



ですので、固定金利だと高いからという理由だけで変動にしている人や収入が変わらない人や、子供の養育費がピークになってくる人は見直した方がいい可能性はあります


一度、シミュレーションを出すことをオススメします


変動金利の住宅ローンの償還表は


あくまで予定です



約束ではありません



サラリーマンで収入がコントロールできない人は
早めに見直しというか、確認しておいた方がいいと思います


国策に近い形で住宅ローン控除をはじめ、住宅販売や取得を推奨してきましたが


厳しい家計の人も少なくありません


買えることと払えることは違います


銀行は家を取り上げればいいだけです


払えなくなったら資産だから売ればいい？
そんなに簡単にいきますかね




だからって買わないのがいいとも言えないです



買った方がいい人

買わなくてもいい人


買えない人

欲しい人




2022年問題として生産緑地解除もあります




買えるから買った方がいいわけじゃないと思いますね

持てる者 持たざる者

世界の富は1%の超富裕層に集中しているのは周知の事実で、トップ80人の資産は約200兆円


スイスのダボス会議は有名ですが、各国の富裕層がプライベートジェットを飛ばし、五つ星ホテルに滞在し、超一流の料理を食べながら経済動向や金融市場の話をする


一方、世界の10億を超える人々は、1日1ドル25セント未満の生活を続けている








80人の内35人がアメリカ人






なぜドルなのか？


もうこの10年、バカの一つ覚えのように言い続けていますが


おさらいも兼ねまして





世界の基軸通貨



基軸通貨とは国際間の決済に使う通貨



シンプルに世界の共通通貨


日本とブラジルだとか日本とロシアとか決済する時に
レアルも円もルーブルも使わない
ドルです


また、ドル建てにしないと金も原油も買えない
それがルールだから





使える国が多い
基本的にはそれぞれの国のそれぞれの通貨でしか使えないんだけど、ドルだけは別格





そして、世界の超富裕層のトップのほとんどがアメリカ人で米国資産を多く持つ



統計から見れば


米国は人口がしっかり増えている

日本とはま逆
人口の増加は経済の発展と直結している




世界経済を牽引する国
世界のGDPランキング1位は言わずもがな
ダントツ





米国がまず過去のショックから立ち直ろうとしている
利上げ


もっとも、全てがまやかしかもしれませんが、
まやかしだろうが何であろうが
世界の経済の中で経済活動を営んでいる粉うことなき事実



ジンバブエとかルーブルとか


極端かもしれませんが、大暴落もなくは無い




だから、ドル建ての資産は僕は持つべきと思います



ドルが嫌なら


金を持つべき


金のリスクヘッジはドルなんですけどね



そして、今後更に暗号通貨の登場です




分散の理想形はありますね

日本のロックスター

もう随分と前に

矢沢永吉の成り上がりを読みました



なんで読んだのか思い出せないけど
邦楽のロックに興味が無かったし、矢沢永吉なんてもっと興味無かったんだけど



男の生き様のバイブル的な意味合いで



何と無く




最近、矢沢永吉の動画にハマっているんですよ



歌とか曲というよりも



やっぱり生き様なんでしょうかね？



ロックスター矢沢永吉としての言葉一つ一つが
深くてヘビーで思いやりがあるっていうんでしょうか


もう70近い？んだと思うんですが



僕が13の時も


18の時も25の時も30の時も


そして、今も


矢沢永吉なんですよね


多分、ボブディランと同じ感じ



矢沢永吉のリスペクトするミュージシャンでもあるボブディラン



ずっと同じスタンスで



ずっとロッカーであり続ける





それをやって来た人の言葉だから重いのかな




最近、やたらと身に染みるんです
スゲー奴はすげー

だけど、いくら凄くても男として尊敬できない奴は興味ない


ヤクザじゃないですけど
男を磨くってそういうことかなぁって思います





どうしていいかわかんない奴は、自分で目的作りゃいいのよ。

ニンジンをね、作っちゃうの。

そこ目がけて走るんだよ。世の中ね、シンプルなほうがいいよ。

あまりガタガタ考えても、ダメなときはダメなんだからさ。




世の中で大成した人ほど、臆病だと思う。


臆病というのは本当は奥深いものだ。だって、臆病っていうのは、ある種のレーダーじゃないか。


臆病なやつは、常に怖いから、次にどうしなきゃいけないか、必死で探る。探す、調べる、緻密に計算する。






人生というのは、失うものを増やしていくゲームなんだ。

好きなことを仕事に

ユーチューバーの平均月収が747万と出ていました
年収じゃないですからね 笑


好きなことを仕事にしようとする勇気


やりたくないことやらない勇気


やりたくないことをやらないために今すること






起業でも就職でも投資でも





誰もが考えつかない商売とか


儲かりそうな商売とか考える暇があったら
伊勢丹のバイヤーだった藤巻さんの言葉で言えば



遊びまくれ！と僕も思います



お洒落することや美味しいものを食べたり
素敵なところへ出かけたり


そういうアンテナを張り続け
キャッチし体感するべきだと思います



それが自分の価値をつくるんだと思っていますし



面白いアイデアが浮かぶんでしょうし、共感をしてもらうことができるんだと思います



自分をブランディングするとしたら？






ホリエモンが言う


儲かる商売の4原則として



利益率の高い商売

在庫をできるだけ持たない商売

月極で定額収入が入る商売

大きな資本がいらない






一つ一つ考えていくと、ユーチューバーの収益は納得できるものはあります



好きなことを仕事にする



ちょうどWindows95が出た頃
世間は空前のスニーカーブームでした



定価が14,000円前後で売っていたエアマックスがピークで30万までいきました



僕はアメリカを横断した時に地図と日記を付けていたのと、洋服やビンテージが好きだったのでその類のお店をチェックしていました



そこで、僕は資金を調達し
カリフォルニアを中心に買い付けの旅に出ました




例えば、
エアジョーダン5のサウスカロライナカラー
5000円→5万円


エアマックストライアックス
オリンピックカラー
8000円→25000円


レッドウイングブーツ
8000円→25000円


リーバイス501 66
7000円→25000円



ダンク紺黄
5000円→25万などなど


僕も儲かるお客さんも得する


ただの並行輸入業で古物商のかじりだったんですが、勢いですよ


ただ、自信があったのはビンテージの目利きと
アメリカのショップのイメージ


これが僕の付加価値でした



旅費含めた50万が250万になりました


円高だったのもありますが




オチは手元に一銭も残らなかったので、次の投資に回すことが出来ず


ブームも終焉




何故そういうオチになったのか今になるとわかりますけどね


遊んだわけじゃないですよ 笑



ただ、言えるのは
好きなことをやり続けること

あきらめないこと


楽しいこと


ワクワクすること



これが大事かな