更新料判決

賃貸物件の更新料について最高裁判決でましたね。

「高額すぎるなどの特段の事情がない限り、更新料条項は有効」

全国の大家さん、まちの不動産屋さんはホッとしているでしょうね。

最高裁が大事にしたのは「契約自由の原則」

契約書に書いてあって、説明も受けて、納得して、捺印して署名してるんですもんね。

「借りる時には借りたいから弱い立場にあった」とか言うんですけど、

そんなことはありませんよ。しっかり言いましょう。

「礼金はいやだ」「更新料はいやだ」「家賃高い」

しっかり言えば通ることもありますよ。しっかり言って、契約した例

はたくさんあります。仲介会社はそのために「も」あるんです。

ただ、いくつもはだめです。１つかせめて２つ。

「家賃も下げて、礼金もなしにして、更新料もなしで、１ヶ月フリーレントにしてくださーい。保証人もいませーん」

なーんて言ったら・・・業者さんや大家さんによっては「д＃Ш※｜！！！」

でもいるんですよ。こういう人。