とりとめもない話で....

まったくもって、パソコンに向き合う時間がとれず、
おまけに、忘年会とやら参加させられて、
何年振りか、ボーリングなんぞさせられて、
しかも２０名で。
恐ろしい、数日間だった。

どうやら不動産バブルが、ゆるやかに調整局面にはいったようだ。
もっといえば、
バブルが終了したのだろう。
以前、モデルルーム。マンションパビリオンとか、盛大にアトラクション仕掛け
を何棟か拝見したが、
最近、毎週のように、電話がかかってくる。

とある一戸建て住宅でも、９月に完成した物件が、８棟。
そろいもそろって、１２００万円引き、という新しい値付け。
今時出回ってくるというのは、
ローンにどいつもこいつも通らなかった、という顛末か？

駅５分、東急線沿いという好立地に加え、坪数も大きく、
今年の春までだったら、あっという間の完売御礼。
５０００万円強という金額が、たぶん、上限として、
それ以上では、頭金ゼロ！なんてどこの金融機関も、今は受け付けないので、
３割自己負担といったら、６０００万円近くは、
重たい。

約２０年も前、バブル当時。
実は、金利なんて異常に高く、７％近くも「定期預金」の金利があった。
それ以前でも、３％とか、１億円あれば、３００万円の金利収入で、
そんな人生設計を、真面目に語れる時代でもあった。

ところが、今、金利は地面にへばりついたまま。
これで、また不動産バブルが弾けたら、目を覆うような惨劇が。
金利が上がる。下がることはない。
この国のどこに余力があるのかわからないが、
また商業地でも、じりじり、値が下がってくるのであろう。

昔叩かれまくった商工ファンド。
今は名を変え、元気に営業をされている。
相変わらず、出資法金利の２８％ぎりぎり。
借りる人間は、魅入られたようにやってくる。
例の「根保証」という、マジックみたいなやり方は、
健在で、

「仮に返済が滞った場合、御借入れした３００万円ですが、
　金利などで越えてしまいます。ですから、４００万円を最高にして、
　保証いただく、限度額とお考えください」

これが説明になっているのかどうか理解しがたいが、
勝手に主債務者が、３００万円のところ、４００万円借りこんでしまっても、
保証人は、自動的に３００万円ではなく、４００万円の保証人にされてしまう。
これも、いつか、問題になるだろうな。
ええ、私は、死んでも、こういう所から借りません。

パチンコ店とか不動産会社とか、飲食店とか、
いきなり取引が活発化しているようで、ここに行ったら、おおよそ、
ご臨終が近い。
それでも、５年間、金利だけを払っていればいいにので、
苦しい考え方かもしれないが、
５年後に、ひょっとしたら返せるかもしれない。
そういう方には、もしかしたら、５年後に、元本完済できるかも？
に賭けるしかないかもしれない。

まったくもって、雑多なお話を、お許しください。