22期9月度理事会議事録

９月９日理事会の件。
９日１０時より１－１０１号室にて理事会を開催しました。
出席者　　理事3名、アドバイザ1名

管理会社担当も欠席のため防水工事責任者立会いの下、中間検査のみ実施しました。
工事業者：丸田氏（横浜支社）・諸星（現場職長）・後１名計３名です。
１号棟１階外階段（ラセン階段）より７階まで確認作業をしました。
写真を印刷し確認しましたが１号棟１－２Ｆ踊り場の汚れや３Ｆ３０１号室横等（白又は黒）の汚れについては確認できませんでした。
他の場所で同じような汚れを確認しましたが朝日リビング説明では雨の日等に靴の裏に付いた土等が乾いて出来た汚れで、雨が降ったり水を流し清掃すれば取れるとのことで防水工事又は材質から起きている訳ではないとの回答です。
（問題点）
１）１号棟１階から２階上がる３段目で段角の滑り止め（こげ茶色の部分）の一部が浮き上がっていた。
２）ウレタン塗幕が高くなり水の流れが堰き止められているところがある。
朝日回答：全階段の確認作業を行い浮き又はウレタン塗幕が高いところが
あれば修復するとのことです。
３）写真の６Ｆルーフバルコニーは作業途中の写真で７０３号室の
　　バルコニーを確認しましたが特に問題点はありませんでした。
１号棟は以上です。
２号棟共用廊下の長尺シート等特に問題になる箇所は有りませんでしたが、２号棟３０４号室入口上の水道バルブより水漏れしておりその「錆が混ざった水が長尺シートの上に垂れておりシートに錆びの汚れが付着してます）
これは朝日さんの問題ではないので藤和さんに水道切り替え断水時に３０４号室バルブの修理又は交換作業の依頼が必要と思います。
２号棟共用廊下天井で中の鉄心が錆びてモルタルにひびが入っている箇所が見つかりました３Ｆ３０３号室と３０４号室中間の天井。
回答：１号棟・２号棟全共用廊下等の調査を行うとのことです。
調査後結果を報告し対応（対策）について話し合いするとんことです。
以上を問題点等を朝日リビングに指摘しました、その他特に問題になるような点は有りませんでした。

以上