防犯カメラ設備点検

本日、防犯カメラシステムの設備状況の点検を業者立会いで実施しました。

時々、一部のカメラの映像が録画されない現象が発生するため、原因の確認です。
LAN配線の交換等が必要になるかもしれないということで、後日、作業予定を連絡いただくことになりました。

2号棟占有部より漏水の報告

管理会社担当フロントより連絡がありました。

理事長　○○様

いつもお世話になっております。
件名の件、1/25当社コールセンターに（2－303）様より天井からの漏水連絡がありました。
（※即日対応復旧済みです。）

【連絡内容】
昨年の大規模修繕工事後台所天井から漏水が発生、修理をして頂いたがここ何日か漏水が再発して
今も少量だが水が落ちている。

【対応】
即日業者を手配し、上階（2－403）にて原因調査を実施。原因はキッチン流し台下の給水・給湯管の
袋ナット（専有部）からの漏水であることが判明。ナットを増し締めし止水、作業完了。



現在復旧済みですが、403のキッチン水栓自体に劣化がきており再発の恐れもあるので当人に今後修理
して頂くようお願いしました。

また、業者出動費用が発生しているため組合様の保険が適用可か確認させて頂きたく思います。


また経過については随時ご報告させて頂きます。

宜しくお願いいたします。

第２４期第２回理事会議事録

第２４期第２回理事会議事録

日　時：平成２１年１月１７日（土）１０：００～１１：１５
場　所：1-101宅
出席者：管理組合：理事長、副理事長、理事3名
　　　　管理会社：渡辺　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上敬称略）　　　　
記

議案１　ガス契約検討の件

ガス契約の問題で、前回の理事会後現ガス会社に問い合わせをしていましたが、その後、ガス会社より各戸ガス警報器とガスメーターが連動されていない住戸についてはすべてメーター連動型に改修する旨の回答がありました。今後、対応準備が整い次第、詳細の報告をいただく予定です。
また保守範囲に関して、現状、ガスボンベから各戸メーターまで「ガス漏れ」監視機能がついており異常感知が可能である旨、先方より報告がありました。

議案２　防災訓練の件

管理会社より防災訓練に合わせての「非常食試食会の開催」の提案がありました。防災訓練後、引き続き２号棟エントランスホールにて管理会社主催の非常試食会の実施を予定することとしました。
今年の防災訓練は４月１９日（日）午前中に開催予定です。

　報告事項
①住宅用火災警報器の件
消防法および市条例により平成２３年６月１日より各住戸の部屋に住宅用火災警報器の取り付けが義務化されます。管理組合としての具体的な対応は未定ですが、今後対応を検討していくことにします。

②不審者について
先日朝方（AM５時頃）、本マンションに設置されている自動販売機の裏に年配の男性がうずくまって潜んでいたのを目撃したとの報告がありました。酔っ払いのような印象であったとのことです。各自注意喚起をお願いします。（本マンション敷地内につき必要に応じて警察を呼んでください。）

次回の理事会の開催日程　平成２１年２月１５日（日）１０：００～
以上