2号棟賃貸住居の方の引越しがありました。
給水方式を揚水ポンプ式から直結増圧給水方式に変更した事による動力電気料金推移を調べてみました。(動力負荷には、エレベータ2基が含まれています）
切り替え日時： 2007年9月30日
月 年間電気代 前月比 対前年同月比
H18年7月 249,156 4 1,760
8月 249,812 656 3,250
9月 251,042 1,230 4,690
10月 251,816 774 5,486
11月 252,397 581 5,891
12月 253,043 646 6,105
H19年1月 254,088 1,045 7,492
2月 254,205 117 7,674
3月 254,245 40 6,861
4月 253,967 -278 5,704
5月 253,377 -590 4,489
6月 254,387 1,010 5,235
7月 253,511 -876 4,355
8月 254,025 514 4,213
9月 254,929 904 3,887
10月 254,026 -903 2,210
11月 252,942 -1,084 545
12月 250,795 -2,147 -2,248
H20年1月 248,862 -1,933 -5,226
2月 246,704 -2,158 -7,501
切り替え日時： 2007年9月30日
月 年間電気代 前月比 対前年同月比
H18年7月 249,156 4 1,760
8月 249,812 656 3,250
9月 251,042 1,230 4,690
10月 251,816 774 5,486
11月 252,397 581 5,891
12月 253,043 646 6,105
H19年1月 254,088 1,045 7,492
2月 254,205 117 7,674
3月 254,245 40 6,861
4月 253,967 -278 5,704
5月 253,377 -590 4,489
6月 254,387 1,010 5,235
7月 253,511 -876 4,355
8月 254,025 514 4,213
9月 254,929 904 3,887
10月 254,026 -903 2,210
11月 252,942 -1,084 545
12月 250,795 -2,147 -2,248
H20年1月 248,862 -1,933 -5,226
2月 246,704 -2,158 -7,501
第２３期2月度第４回理事会議事録
日 時：平成２０年２月１７日（日）１０：００～１１：５５
場 所：1-101様宅
出席者：管理組合：理事長、副理事長、 理事2名
管理会社：担当
防犯カメラ販売会社㈱：1名
（以上敬称略）
記
議案１ ２階住戸漏水調査の件
居住者より専有部分内にシミが発生したとの報告があり、漏水かどうかの調査を管理会社へ依頼しておりました。
同社によると、結露である部分も見受けられるが、共用部からの漏水の可能性もあるとの報告を受けました。漏水の出所については、原因を外観からでは判明できないとの事でした。
今後の組合の対応としては、マンション総合保険にて対応が可能かどうか管理会社へ依頼し、原因追求のため調査を引き続き検討します。
議案２ 使用細則（ペット、防犯カメラ）の件
本理事会にて、３月に実施予定である臨時総会のペット使用細則及び防犯カメラ運用細則について内容の確認、検討を行いました。
内容については、臨時総会配布資料を後日ご確認ください。
議案３ 防犯カメラ資料報告
本理事会にて、防犯システム販売会社より防犯カメラの見積金額の報告を受けました。
５年リース：６台設置（８台設置可能） 月額２８，０００円
※点検については、実施しない。
議案４ 自動販売機設置の件
本理事会にて、理事長より自動販売機の設置工事が２月１８日に実施される報告がされました。
一缶あたり１１０円での販売になります。
議案５ エレベーター内籠フィルム修繕の件
本理事会にて、エレベーター内籠フィルムに多数傷が見受けられることから、修繕及び内籠フィルムの色彩の変更を検討しました。
そのため、３月の臨時総会の折、フィルムの変更について審議する事にしました。
フィルム色彩（サンプル）については、掲示板にて参考資料として掲示いたします。
金額については、次回臨時総会案内資料に添付いたします。
議案６ その他
① 共用部電灯について
本理事会にて、共用部分の電灯について、電気代を節約する検討がされました。
現在の電灯から、一部感知式の電灯に変更することで、電気代の節約をする提案がありました。
引き続き検討します。
② 駐輪場の現状について
本理事会にて、現在の駐輪場使用状況及び入金状況について管理会社へ確認の依頼をしました。
③ 増圧ポンプのノイズについて
理事より増圧ポンプのノイズについて指摘がありました。
管理会社へ増圧ポンプのノイズについて正常なものかどうかの確認を依頼しました。
議案７ 次回臨時総会の件
次回、臨時総会予定日は、平成２０年３月１６日（日）午前１０：００～です。
開催場所：山下みどり台小学校コミュニティハウス
以上
日 時：平成２０年２月１７日（日）１０：００～１１：５５
場 所：1-101様宅
出席者：管理組合：理事長、副理事長、 理事2名
管理会社：担当
防犯カメラ販売会社㈱：1名
（以上敬称略）
記
議案１ ２階住戸漏水調査の件
居住者より専有部分内にシミが発生したとの報告があり、漏水かどうかの調査を管理会社へ依頼しておりました。
同社によると、結露である部分も見受けられるが、共用部からの漏水の可能性もあるとの報告を受けました。漏水の出所については、原因を外観からでは判明できないとの事でした。
今後の組合の対応としては、マンション総合保険にて対応が可能かどうか管理会社へ依頼し、原因追求のため調査を引き続き検討します。
議案２ 使用細則（ペット、防犯カメラ）の件
本理事会にて、３月に実施予定である臨時総会のペット使用細則及び防犯カメラ運用細則について内容の確認、検討を行いました。
内容については、臨時総会配布資料を後日ご確認ください。
議案３ 防犯カメラ資料報告
本理事会にて、防犯システム販売会社より防犯カメラの見積金額の報告を受けました。
５年リース：６台設置（８台設置可能） 月額２８，０００円
※点検については、実施しない。
議案４ 自動販売機設置の件
本理事会にて、理事長より自動販売機の設置工事が２月１８日に実施される報告がされました。
一缶あたり１１０円での販売になります。
議案５ エレベーター内籠フィルム修繕の件
本理事会にて、エレベーター内籠フィルムに多数傷が見受けられることから、修繕及び内籠フィルムの色彩の変更を検討しました。
そのため、３月の臨時総会の折、フィルムの変更について審議する事にしました。
フィルム色彩（サンプル）については、掲示板にて参考資料として掲示いたします。
金額については、次回臨時総会案内資料に添付いたします。
議案６ その他
① 共用部電灯について
本理事会にて、共用部分の電灯について、電気代を節約する検討がされました。
現在の電灯から、一部感知式の電灯に変更することで、電気代の節約をする提案がありました。
引き続き検討します。
② 駐輪場の現状について
本理事会にて、現在の駐輪場使用状況及び入金状況について管理会社へ確認の依頼をしました。
③ 増圧ポンプのノイズについて
理事より増圧ポンプのノイズについて指摘がありました。
管理会社へ増圧ポンプのノイズについて正常なものかどうかの確認を依頼しました。
議案７ 次回臨時総会の件
次回、臨時総会予定日は、平成２０年３月１６日（日）午前１０：００～です。
開催場所：山下みどり台小学校コミュニティハウス
以上
マンションの共用部（道路に面した部分）に自販機が設置されました。
少しではありますが、収益として今後増加する修繕費等に充当するため積立てる計画です。
省エネには逆行しますが、長期的視点で管理費修繕費の値上げを少しでも抑える為致し方ない判断です。
是非、飲料を自販機で購入の際は、当マンション内の自販機より購入していただければと思います。
他の自販機に比べて‐10円安く設定しました。
定価120円→110円
定価150円→140円
販売業者より、住民の非常用備蓄水として各戸2リットルのペットボトル2本の提供があり、ポンプ室に保管しております。
賞味期限の2ヶ月前までに新しい備蓄水が供給されたら、期限前にペットボトルを各戸に無料配布することにします。
少しではありますが、収益として今後増加する修繕費等に充当するため積立てる計画です。
省エネには逆行しますが、長期的視点で管理費修繕費の値上げを少しでも抑える為致し方ない判断です。
是非、飲料を自販機で購入の際は、当マンション内の自販機より購入していただければと思います。
他の自販機に比べて‐10円安く設定しました。
定価120円→110円
定価150円→140円
販売業者より、住民の非常用備蓄水として各戸2リットルのペットボトル2本の提供があり、ポンプ室に保管しております。
賞味期限の2ヶ月前までに新しい備蓄水が供給されたら、期限前にペットボトルを各戸に無料配布することにします。
天気も良かったので、歩道の草刈（下市が尾バス停に向かう通り）をしました。
夜間は、ライトもなく狭いので雑草（枯れている）がそのまま残っていると歩きにくいし、美観も良くないので奉仕しました。
自治会を通しても、地域で草刈をしたらどうかとの提案も出しています。
（今日作業していたら、班長さんが「自治会には伝えてあるので」と連絡がありました。）
自宅前など、目に入るところだけでも日頃から道路の歩道の雑草は取ってくれれば街が綺麗になると思います。
最近は気にしない人も多いようです。
夜間は、ライトもなく狭いので雑草（枯れている）がそのまま残っていると歩きにくいし、美観も良くないので奉仕しました。
自治会を通しても、地域で草刈をしたらどうかとの提案も出しています。
（今日作業していたら、班長さんが「自治会には伝えてあるので」と連絡がありました。）
自宅前など、目に入るところだけでも日頃から道路の歩道の雑草は取ってくれれば街が綺麗になると思います。
最近は気にしない人も多いようです。
自販機を設置する為の電気工事を実施しました。
この工事費用は自販機業者負担です。
防犯カメラ用の防水コンセントも合わせて設置してもらいました。
自販機設置は、2/18(月）を予定しております。
この工事費用は自販機業者負担です。
防犯カメラ用の防水コンセントも合わせて設置してもらいました。
自販機設置は、2/18(月）を予定しております。
本日、1-2号棟をつなぐ通路の一部屋根がなかった区間に屋根の設置工事を行ないました。
雨音が響くようであれば、人工芝を屋根に敷く対策を計画しております。
雨音が響くようであれば、人工芝を屋根に敷く対策を計画しております。