エントランスアーチ鉄部塗装に錆が浮き始めました

各棟のエントランス外部には、銘板付きアーチがありますが、鉄製の為、塗装が浮き始めています。鉄部工事は2004年12月に実施していますので、3年8ヶ月経過しています。
2006年3月に旧管理会社により鉄部浮き補修>を実施しています。



その為浮いた塗装を剥がして錆を落とし錆止め塗装をしました。



錆止め塗料（鉄用) ￥2,500
上塗り塗料（鉄用) ￥2,500
ペイント薄め液
ワイヤブラシ
を購入し日曜大工仕事で応急対応しました。

早朝から路上で洗車

向かいの業者の迷惑行為が続いています。

朝5時前にダンプが当マンションの向かいに停車し、歩道上で洗車しています。
この行為は、1回だけでなく、何度も目撃しています。

2008/6/26


常識を考えてもらいたいものです。

1号棟斜面部の外階段の外灯を消灯にします。

今月からの電気料金値上げに伴い、少しでも省エネを推進する為、1号棟斜面部の外階段の外灯を消灯にします。

40W型電球型蛍光灯5基

自販機の6月の販売実績報告

自販機の6月分の販売実績報告

110円販売商品---348本
140円販売商品---121本
販売手数料:　￥10,289
電気使用量　88kwH ￥1,963 (3段料金@22.31で換算)




売上げに占める電気代の比率は約20％で推移してます。


本数は月最低400本以上　最大450本超の範囲で推移。


暑さのせいか140円缶が25％に増加しています。

以上

第２３期第８回理事会議事録

日　時：平成２０年７月１３日（日）１０：００～１１：３０
場　所：1-101宅
出席者：管理組合：理事長、副理事長、理事3名
　　　　管理会社：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（以上敬称略）　　　　
記
議案１　桜の木植樹費用の検討
管理会社より提示していただいた見積書をベースに検討。2.0ｍと3.5ｍの苗木を運搬のみと、植樹作業費を分けて見積もってもらったが、費用が高すぎるため、別の方法がないか引き続き検討を継続する。

議案２　1号棟エントランス部センサー工事について
2号棟のエントランスセンサー工事の際に、予定していた配線がコンクリート梁が天井空間をふさいでいたため通すことができず、独立して作動する仕様変更を行ったことにより、一部の部材が変更になり、センサーの余剰が発生したので、それを1号棟のセンサー工事で使用することにして1号棟のエントランスもセンサー工事を実施する。
費用見積：￥51,660
出席者全員により承認された。
　　　
議案３　草刈作業欠席者への不参加費徴収について
例年実施している居住者による草刈作業について、欠席者への費用徴収を行う案について検討した。毎月の管理費と一緒に徴収し、参加した場合に返金する方向で具体案を作成し、定期総会に諮る。

議案４　今後の長期修繕工事にかかる費用の予算検討
今後必要となる大規模修繕工事に必要な費用を算出し、積立金の充足度合いを判定し必要であれば、見直しについて早めに手を打つなどの対策の検討に着手していく。

議案５　理事会の日程変更
毎月予定している理事会ですが、8月はお盆時期と重なること、9月は連休と重なることから開催日時を以下に変更する。
8月24日（日）10:00-
9月28日（日）10:00-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
以上

明日は理事会です。

今月の理事会は、来週が連休の為、変則的に明日になります。

7月度理事会

7月13日(日)　AM10:00-12:00
1-101宅

理事、アドバイザの方はご参集下さい。

草刈作業お疲れさまでした

例年春秋に実施している居住者による草刈作業が予定通り行われました。

参加の皆様には、暑い中の作業となり大変でしたが有難うございました。

事前案内が遅かった部分もあり欠席者もありましたが、当日欠席予定の方による事前に作業していただく案内により、一部の方が事前に作業していただいたこともあり、当初の予定通りお昼には終了することができました。

草刈と植栽の剪定および枝チップ機による粉砕作業を全て実施しました。

秋の草刈作業日は、11月15日（土曜）です。