第1回専門委員会を開催します！

先般配布したアンケート用紙に日時だけ記載してありましたが、第1回専門委員会を下記日時に開催致します。

日時：　平成18年1月29日(日)　AM9:00-12:00
場所：　山下みどり台小コミュニティハウス

内容は、「自転車置場の管理について」をテーマに討議し、案を作成する予定です。
現在、駐輪場については、様々な課題が理事会に寄せられておりますが、抜本的な対策がないまま長期に渡って継続したテーマであることから今回取り上げました。

課題としては、
駐輪方法、駐輪スペース、放置自転車の処理、いたずら、夜間の騒音、オートバイ（自動二輪）の駐輪、
自転車ラックの設置、駐輪場（屋根付）と2号棟駐輪場（屋根無し）との差別の問題など。

理事会としては、放置自転車処理費用の増加、自転車ラック等による整列駐輪によるスペースの確保、2号棟駐輪スペースへの屋根設置、１号棟駐輪スペースの集会転用化などを検討しており、駐輪場の有料化を含めた対策が必要という認識の下、居住者皆様のご意見を集約した形で対応していきたいと考えています。
特に委員の任命は今のところ行っていませんので、自由参加です。

また、専門委員会として次回討議テーマなど(別の専門委員会として開催も含めて）の検討も行いますので、ご意見等お持ちの方は、万障お繰り合わせの上、出席をお願い申し上げます。

また、ご都合の悪い方も、書面やメール等でご意見、ご要望などお寄せください。
あて先は書面の方は、理事長ポスト(1-202)、メールの場合は、citypal21@mail.goo.ne.jp か理事長メールアドレスまでお願いします。
追伸：　居住者アンケートの提出は居住の方全戸となっております。未提出の方は1/26までにご提出をお願いします。

1号棟増圧ポンプ交換工事の発注

先日の理事会で決議された1号棟の増圧ポンプの改修工事の発注をします。

当初見積(￥210,000）から、マグネットスイッチを理事の方が入手していただけるとのことで、6,300円減額し、修正見積(￥203,700）で発注致します。

尚工事は1月末日を予定しているとの事です。
交換工事の当日は、約2時間程度の断水（1号棟のみ）があることをご承知置き下さい。



素人考えで、今後予定している直接増圧給水方式に変更になった際に必要となる増圧ポンプを今回交換予定のポンプから流用することは可能か聞いてみましたが、全くタイプが異なるそうで、結果としては無理という事が判明しました。

管理会社工事部の方を含めて、近々、直接増圧給水方式への変更について説明を受ける計画です。
日時がまとまり次第お知らせします。

関係連絡先一覧表を追加しました。

当マンションにおいて、関係ある電話番号をまとめた一覧表を作成しました。
PDF形式のデータでダウンロードして下さい。

注)　Acrobat Reader等のPDFリーダが必要です。

左側のメニュー、ブックマークの項目内の　関連連絡先電話番号表にあります。

1号棟エントランススロープの転倒防止措置の検討

アンケート回答の中で気になる書き込みがありましたので、報告致します。

1号棟のエントランスに設置されているスロープは、タイル張りで、傾斜も一部はかなりの勾配があるため、雨天時は大変滑りやすい構造となっています。

私も以前転倒した経験があり、通る際は十分注意して歩いていますが、居住者の方で転倒し、病院に通院された方がいらっしゃいました。

このまま放置しておけば、大事故の発生も考えられますので、早急に検討したいと考えております。

問題点としては、
1．タイル張りの為、滑りやすい。
2．スロープの傾斜がかなりの勾配がある部分もある。
3．手すりがない。

対策としては、
1．タイル面に滑り止めシールを張る。
2．タイルを剥がし、滑らない様なコンクリートで施工をしなおす。
3．タイル表面にミクロの穴を形成し、靴底の吸着性を高めて滑りにくくする。
4．手すりを設置する。
などが挙げられます。

滑り止めシールの場合には、効果の継続性や汚れの付着によって見栄えが悪いといった問題があります。

4～5年前に一度”すべりガード”という名前だったかと思いますが、テスト施工をお願いしましたが、施工までは至らなかった経緯はあります。(3と同等の製品）
効果としては、公共の駅とか浴場のタイル等への施工実績は豊富ですが、スロープのような傾斜がある場合に果たして役に立つかという疑問はあります。
（施工後の事故に対して保険適用となるようなので一考の価値はあります）

緊急対応としては、
1はすぐにでもできそうな感じはします。（まずは取り寄せてみます）

この辺も討議していきたいと思います。