農地から非農地への地目変更登記後の所有権移転☆不動産登記
例えばこんなケース
平成２５年３月１日に停止条件付売買契約（地目は「田」）
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平成２５年４月１日農地法の許可が到着
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平成２５年５月１日に地目が「宅地」に変更されている
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平成２５年６月１日に所有権移転の登記申請
原因は「平成２５年４月１日売買」
農地から非農地への地目変更登記後、地目変更前の原因日付で所有権移転登記を申請することの可否（登研４６０号）
農地から非農地へ地目変更がなされている土地について所有権移転登記申請をなす際、その原因日付が地目変更より前の日付である場合には、農地法に基づく許可書の添付を要する。
なお、「年月日不詳地目変更」として登記されている土地についてはこの限りでない。
問 登記簿上の地目が、農地から非農地へ「年月日不詳地目変更」又は「昭和５０年４月１日地目変更」として登記がなされている土地につき「昭和４９年４月１日売買」を原因とする所有権移転登記を申請する場合の申請書には、前者であれば農地法の許可書の添付を要せず、後者であれば、その添付を要すると思われますが、いかがでしょうか。
答 御意見のとおりと考えます。
