普通抵当権を工場抵当に変更する登記申請手続☆不動産登記

普通抵当権を工場抵当に変更する登記申請手続☆不動産登記

 

怪我＆入院生活からようやく復活(^^)/

 

さて。。。。。☆ 

 

 

抵当権登記済みの土地

 

今回、太陽光のソーラーパネルを設置したので、このソーラーパネル一式にも抵当権の効力を及ぼしたいケース

 

 

まず、工場抵当の種類は次の２つあり

 

 

【工場財団抵当】

 

工場財団の所有権保存登記　＆　抵当権設定登記

 

 

【狭義の工場抵当】

 

通常の抵当権設定　＆　機械器具目録の提出

 

 

 

＜狭義の工場抵当＞

 

抵当権の効力は、工場の敷地に備え付けられている機械などの設備には効力が及ばず

 

BUT

 

備え付けの機械設備を、抵当権の目的としたい！！

 

↓

 

抵当権の効力が工場設備にも及んでいることを公示するため、機械器具の目録を法務局に提出☆

 

 

 

～メモメモ～

 

工場に属する土地又は建物につき工場抵当法第３条所定の目録を提出せずに抵当権の設定登記をした後、備付けの機械器具目録を追加担保に徴する場合には、変更登記申請により右目録を追加提出し得る。

（昭２６．１０．２２民甲第２０５０号、登研４６号２３頁）

 

 

 

申請書メモ

 

↓

 

登記申請書

 

 

登記の目的      １番抵当権変更

 

原　　　因      平成２５年９月１日　変更

 

変更後の事項      工場抵当法第３条第２項目録作成

 

権利者      東京都千代田区○○○○○○○

            株式会社にゃんにゃん

　　　　　　代表取締役　猫田猫吉

 

義務者      福岡県糟屋郡志免町○○○○○○○

　　　　　　株式会社わんわん

　　　　　　代表取締役　犬山犬男

 

添付書面      登記原因証明情報（＊抵当権変更契約証書とか）

　　　　　　　登記識別情報

　　　　　　　印鑑証明書       

              代理権限証書  

　　　　　　　工場抵当法第３条第２項目録（＊機械器具目録）

 

　　　　　　　＊承諾書が必要なケースでは。。。。。「承諾書」も添付☆

 

                             

平成２５年△月△日　申請　福岡法務局　　支局　御中

 

代理人      司法書士　わんわん

 

登録免許税      金２，０００円 

 

不動産の表示     省略（土地２つ）

 

 

 

ついでに。。。登記完了後の付記内容

 

↓

 

順位番号　　付記１号

登記の目的　　１番抵当権変更

受付年月日・受付番号　　平成２５年△月△日受付第○○号

権利者その他の事項　　原因　　平成２５年９月１日変更

　　　　　　　　　　　　　　　　工場抵当法第３条第２項目録作成