普通抵当権を工場抵当に変更する登記申請手続☆不動産登記
怪我&入院生活からようやく復活(^^)/
さて。。。。。☆
抵当権登記済みの土地
今回、太陽光のソーラーパネルを設置したので、このソーラーパネル一式にも抵当権の効力を及ぼしたいケース
まず、工場抵当の種類は次の2つあり
【工場財団抵当】
工場財団の所有権保存登記 & 抵当権設定登記
【狭義の工場抵当】
通常の抵当権設定 & 機械器具目録の提出
<狭義の工場抵当>
抵当権の効力は、工場の敷地に備え付けられている機械などの設備には効力が及ばず
BUT
備え付けの機械設備を、抵当権の目的としたい!!
↓
抵当権の効力が工場設備にも及んでいることを公示するため、機械器具の目録を法務局に提出☆
~メモメモ~
工場に属する土地又は建物につき工場抵当法第3条所定の目録を提出せずに抵当権の設定登記をした後、備付けの機械器具目録を追加担保に徴する場合には、変更登記申請により右目録を追加提出し得る。
(昭26.10.22民甲第2050号、登研46号23頁)
申請書メモ
↓
登記申請書
登記の目的 1番抵当権変更
原 因 平成25年9月1日 変更
変更後の事項 工場抵当法第3条第2項目録作成
権利者 東京都千代田区○○○○○○○
株式会社にゃんにゃん
代表取締役 猫田猫吉
義務者 福岡県糟屋郡志免町○○○○○○○
株式会社わんわん
代表取締役 犬山犬男
添付書面 登記原因証明情報(*抵当権変更契約証書とか)
登記識別情報
印鑑証明書
代理権限証書
工場抵当法第3条第2項目録(*機械器具目録)
*承諾書が必要なケースでは。。。。。「承諾書」も添付☆
平成25年△月△日 申請 福岡法務局 支局 御中
代理人 司法書士 わんわん
登録免許税 金2,000円
不動産の表示 省略(土地2つ)
ついでに。。。登記完了後の付記内容
↓
順位番号 付記1号
登記の目的 1番抵当権変更
受付年月日・受付番号 平成25年△月△日受付第○○号
権利者その他の事項 原因 平成25年9月1日変更
工場抵当法第3条第2項目録作成
早速使わせていただきます。