天候回復~

日曜は午後から強めの雨~室内も肌寒かったので室内着を冬用のスウェット上下に(笑)
特にドライブ予定も無いので・・・掃除洗濯などなどを(゜_゜)
本日も特に予定もないので・・・マッタリな一日を~(笑)
車内の掃除やタイヤ空気圧チェック等でもしますかね・・・

気づけば・・週末(゜_゜)

自身の中ではまだ木曜のつもりが・・・実際は金曜って感じです。(笑)
感覚的に１日ヅレていました。。
本日は午後より司法書士さんへ来週決済の登記関連書類を届けに・・・
買主側ですので、金融機関の手続きは買主様自身でされているので・・・
売主側程の書類段取りは無いです・・・
道中・・・湾岸線で行動不審??な車に遭遇~(笑)　
前走行車について走行してて後ろから凄い勢いで前走行車がアルファードに割込&まくられてから
その前走行車アクアが速度を落とし気味?やたらと不必要なブレーキ掛ける等、走行妨害気味なような(笑)
車線変更すると併せてくるし、出口も偶然一緒??合わせてきて??途中分岐路まで遅め走行~
言う程車間距離も詰めていないし一定間隔で追走してたんですが・・・アルファードまくられの
八つ当たり??(笑)　まぁ世の中いろんな人がいるので具体的な被害がなければスルーが一番ですね。
アルファードみたいなボックスタイプで車間縫うような走りで爆走ははっきり言って危険!
重心が高いしそもそもスポーツ走行趣向の足回り・動力性能にもなっていないので(笑)
単独事故は事故渋滞で迷惑かけるし巻き込まれたらたまったもんじゃないです。。
明日は土曜なので実家見守り隊~そういえば世間的には３連休??

秋ですね~

天気予報を見ると・・最高気温も３０度以下~北海道の山頂付近では雪も??
長袖着たり半そで着たり日替わりですが・・・もう長袖になりそうですね(笑)
午前は実家見守り隊で買出し~パンツおしめも在庫購入~昨日ヘルパーさん来訪日でしたが
本日ちょっとおしめパンツの様子が・・・(;^_^A　昨日替えてる筈だけど・・・(゜_゜)
パンツ内にトイレットペーパー敷くのはいつもですが・・・中に携帯が(;^_^A
何故に携帯???　恐らくパンツ内が気持ち悪く??お尻とおしめパンツの間に何か挟みたかった??(笑)
携帯水洗いしたかったんですが・・・ガラケーで防水か定かではないので・・・
状況は・・・　放送禁止状態??ボカシ入る??なので・・・(;^_^A
まぁ幼稚園児と接していると思うようにしています(笑)　少しきつめに言うと逆切れするし(笑)
午後からは気分一新??して外壁補修工事を見に・・・今日は職人さん二人で作業~
物件問合せ等対応しつつ夕方からは予定通り決済事前打合せ&捺印などなど・・・
明日は家主さまより報告頂いている未入金状況分の代位弁済申請を忘れないうちに・・・大体同じ方・・・
いつもの~って喩えが良いのか・・・(;^_^A　昔は俗に言う督促業務も管理のウェート占めてましたが
今は保証会社に通知のみ~ちょっとした規模の管理会社は人員も多いので固定費要るのはわかりますが
５パーとかは取りすぎ??　原価では出来ないでしょうけどひと昔よりは確実に業務は減っていると
思うんですがね・・・私は趣味??も兼ねて夜の巡回もしますが・・・(笑)

思ったより??

外部補修実施の承認を頂いて、業者さんに早速着工して貰いました~
本日は壁の一部を撤去し左官工事・・・木造の築年数それなりの建物なので腐食等どうかな??と、
心配してましたが、前所有者もリノベした時に構造等の補強・補修はある程度したとの事だったので
想定よりは内部の傷みは少ないようです。　人気物件なのでまだまだまだ??頑張って貰わないと・・・
決済準備も着々と進んで決済明細表も確定~明日は買主様の金銭消費貸借契約をするとの事で、
司法書士関係の書類預けと諸々やり取りでほぼ準備オッケーって感じですかね・・・
明日は午前に実家見守り隊~おしめパンツ在庫切れなんで、買っておかないと(;^_^A
夕方からは決済準備中の買主様と書類捺印&打合せで面談予定です。。

寝落ち(;^_^A

週初めの月曜は、午前に捺印等頂く為、家主様に来訪頂きました。
管理物件建物外部の補修工事の説明&承認頂きましたので業者さんへすぐ着手依頼・・・
家主様に極力費用発生が無いようにはしたいのですが・・最低限の建物保守・維持を
しておかないと、自然治癒は無いので・・・必要な部分は悪化する前に対処した方が
トータル費用軽減に・・・事業収支上ではランニングコスト等で余裕を見た試算を
しているので、一定程度の補修費は収支見込以内には収まるようには試算はしていますが・・・
費用発生は家主様にとっては計算外??にはなります(;^_^A
午後からは府外管理物件の水道メーター検針、巡回清掃と新規契約分お部屋の
最終チェックを・・・日中はだいぶ暑さも軽減されましたが室内で軽作業したら
汗ばむ程度はまだ有り。。　真夏時の汗の洪水??は、流石になくなりました。
契約始期迄は少し余裕有りますが本日契約書類を客付業者さんへ発送~
賃貸募集アルアル??の申込入った前後に問合せ集中(笑)　不思議ですね。。
自宅に戻ったのが夕方になり、来週決済の準備も行って晩御飯食べてプチ仕事したら
本日も寝落ち(;^_^A　早寝し過ぎて起床早朝になってしまいました(゜_゜)
そして事務仕事を少々行って・・・休憩でブログ書いてます(笑)