皆様!
週末は如何お過ごしですか???
数日前から扁桃腺が腫れて少し体がだるいです。(^_^;)
昔から扁桃腺が腫れやすくて・・・大体自然に治るのですが・・・
ここ数年は、歳のせいか?油断すると熱が出てしまいます(*_*;
やっぱり何事も体が資本ですので、体調管理に気をつけなくては・・・・・
と、言いつつ書込みも深夜にしています・・・(^_^;)
皆様お疲れ様です。
本日は、勉強会に参加しました。
某金融機関の方が借入の判断や物件評価など、CF(キャッシュフロー)改善方法についての話で、なかなか興味深かったです。 収益物件を購入する場合は、担保価値はやはり大事と言うことでした(^_^;) 土地を持っておられる方は、土地が自己資金と言う事になりますので当然に全額建物資金を借り入れしたとしても担保価値は充分な場合がほとんどですよね!(^^)!
中古の収益物件を購入する場合は、建物の築年数が経過している物件は担保評価が低くなるので、注意が必要です。但し、担保評価ですべて決まるわけではないですよ～
休日はいかがお過ごしでしたか?
久々に、ざ・めしや さんに行ってきました。!(^^)!
ご飯が、定期的に変わるのです。前回は、明太子ご飯でした。
さて、今回は・・・・・鰻まぶしご飯!(^^)!
写真撮りたかったのですが、お客さんも多く(^_^;) 勇気無かったです。<m(__)m>
夏バテ防止にもってこいですし、鰻・・・好きなんですよね・・・
マンゴーゼリーをデザートにチョイスし、満足した夜ごはんでした!
おひとり様でしたけど、このお店は家族でも良し!おひとり様でも良し!
皆様も一度ご賞味下さいませ。 店の宣伝じゃないですよ!(^_^;)
明日から又、仕事がんばりま～す。
最近よく思うことですが・・
物事の本質は何かを意識して考えます。
表面に見える部分で判断するのではなく、真実は何か、本質は何かを絶えず意識していきたいと思う今日この頃・・・
皆さんもテレビ中継で見たと思いますが、7/12の阪神・巨人戦で虹が出てました。
バックネット席でしたので金網が少し邪魔してますが・・・(^_^;)
試合も阪神が勝ち楽しく観戦できました!(^^)!
