繁忙期外の契約・・・

今週は既に水曜日からゴールデンウィークに突入されている方もいらっしゃるかと思います。
私は一応・・・暦通りですが・・・。
先日管理物件の空室確認が有り、今週契約の運びになりそうです。
見られて即決されたようで・・・なによりです(=^・・^=)
勤務先から近いエリアで探されていたと言う事で上手くマッチングしたようです～
この物件・・・過去・現在を含めて女性の方の入居が多いのが特徴です。
オートロック設備はないのですが・・・考えられる要素として南向き、大きめクローゼット、
ペット可、当然ながらお風呂とトイレがセパレート、水廻りのスペースは小さ目なんですが
居室は７畳以上確保しております。女性は洋服や小物類が多い傾向ですので収納が大きめは
喜ばれるようです～
週末は東京在住の友人が帰省するので再会予定です～(=^・・^=)
連休前の２日間、しっかり内容の有る事に取組みしたいと思います～

連休前の一頑張り～

今週は中休みを過ぎると・・・ゴールデンウィーク。。。
そして、月末月初が重なります。。。
管理業務は月末月初・・・お家賃の確認・集金業務も有り少し忙しい期間になります。
進めている件も確認作業・調整もしなければ・・・
宅建主任者資格も６月に更新時期・・・法定講習の申込そろそろしなければヤバいです(^_^;)
法定講習は申込して直ぐには受けれないので・・・特に仲介業務されている資格保持者は資格証が
間に合わないと・・・大変です。(手続き等変わっていなければ)
連休前の１週間・・・気合いいれて頑張ります～(=^・・^=)

ホームページUP完了

３月末にOCNがホームページサービスを終了させたのに伴いホームページを移設したのですが・・・
上手くUP出来てませんでした(^_^;)
無料で移設手続きして貰えるはずだったのですが・・・４月後半になっても・・上手くUPされていません。
仕方なく自分でホームページ作成ソフトからデータ転送してみた所・・・簡単に移設完了。。。
この１か月間なんだったんだろうか・・・(^_^;)
更新作業は暫くしていない内容ですが・・・以下のアドレスになっております。
名刺にもホームページアドレス載せているので・・・見れないのも対外的に少しまずかったかな??(笑)

　http://nichiwa-asset.sakura.ne.jp/index.html

入居者さんの身内さんより・・・

管理物件の入居者さんの娘さんより連絡が・・・
入居者さんと連絡がつかないので心配されているご様子・・・
単身で住まわれている上、確か６０歳を超えられています・・・
持病もおありなので少し心配で午後よりご訪問・・・
呼び鈴を押すと中から声が・・・安心しました(=^・・^=)
時には民生委員さんみたいな事も致します(笑)
入居者さんには極力快適に安心して住んで頂きたいのと折角のご縁ですので
ご相談、お力になれる事は対応していきたいと考えています。
入居者さんとコミュニケーションをとっているとちょっとした情報など教えて
頂いたり照明が切れていたら連絡してくださったり・・・時には廊下の電球を
交換して頂いたり・・・色々とご協力頂けるようになります～助かります(笑)
そういえば・・某物件の入居者さんの件で以前は家主様から月初に連絡が良く入りましたが・・・
最近は無くなりました・・・良い方向に向かわれたので有れば入居者さんにとっても家主様に
とっても、管理業務をしている私にとってもニコニコマークです(笑)

勉強会参加～

月曜日の天候は、一日雨・・・風も強くて外出しづらい一日でした。。。
先週末は久々に勉強会参加でした～
賃貸トラブルとその対処法・・・管理業務も兼業しているので興味の有る内容です。
実は勉強会内容・・・直前迄勘違いしていました(^_^;)　前回は参加出来なかったので
前回分と思い込み(笑)
講師の方は司法書士の先生でしたので、家賃滞納に関する法的手続きを重点的な内容です。
全体として概ね９割位は既知の内容で残り１割程度は知らなかった事柄・・・
特に法的手続きに関する事はそこまで発展した経験が有りませんので参加した意義が有りました(=^・・^=)
１００％滞納は中々避けれないのが実情です・・・如何に未然に防ぐか、早めに対処するか、最終手段としての
法的手続きはどのようになっているか・・・改めて考える機会で充実した２時間でした。。。