株の相続評価変更検討??

月曜火曜は涼しくほぼクーラー無しで過ごせました～
実際に進展するかは紆余曲折ありそうですが・・・相続時の
上場株式評価を相続時の時価ではなく掛け目(９０％)を適用する
議論があるようです。。
不動産では、土地は路線価(公示価格の概ね８０％程度)、建物は評価額と
なっています。　その為、金融資産(株式等)よりは優遇されています。。
この為上場株式では全く相続対策にはなり得ません。(゜.゜)
日本では圧倒的に相続財産は不動産が多い(資産構成が多いので当然ですが)
のと国策??日本独自の文化??の流れもあるのだろうと・・・
もしこの議論が具体的に進めば上場株式も優配当もありキャピタルゲインでは
無くインカムゲイン狙いメインで中長期投資&相続対策にもなり得るかなと
個人的には感じます。。
株式には株式の・・不動産には不動産の固有のリスクがあるので、資産配分と目利き
が必要は言うまでもないですが。。
社会・経済変動に対するリスクヘッジは、資産分散が有効な対策となるので特に資産家
の方は情報収集・検討・見直しは定期的にされてる方が良いと思います。。

リーガルシューズ

本日は一日・・・雨でした(;^_^A
仕事用の靴が一つ・・・先日ダメになっていたので大国町にあるリーガルファクトリーにて
同じ物を～(・o・)
普段使いとしてはリーガルのworth coiection は気に入っています。。
このシリーズはメインシリーズの物を簡易な方法??で作っているそうです。。
例えば・・・2重縫い→1重縫いとか・・・工程を簡略化している分通常ラインアップの価格帯
2万円台～ではなくズバリ16000円程度です。
安い靴よりは当然耐久性や素材は良くリーガルのポリシーなんかは反映されていると思います。
一般的にリーガルは造りがしっかりしている分重たいんですよね(;^_^A
しかしworth coiection は・・・リーガル定番シリーズより軽いんです(笑)
当然リペアも出来ますが前回のダメになった同じ物は・・・靴底を縫い付けている糸が切れ、皺になる
箇所がかなり劣化していました。。　使う頻度にもよると思いますが大体5年位でした。
しっかりメンテナンスしてどこまで使えるかトライしてみます。。(笑)

決済業務完了

日曜・・・午前中はいつもの喫茶店でモーニング。。
決済時間は午後一番でしたので開始一時間前に出ても十分時間に余裕が
あります～場所は淀川区内ですので高速&一般道で、しかも日曜と言う事も
あり流石に空いています～
いつもお願いしする司法書士さん、売り主様側の立ち合いの方々は既に到着
されており清算金と領収証のやり取り、登記に関する書類等の捺印で計10分程
で完了しました。。(;^_^A　　ご関係者の皆様、お疲れ様でした<m(__)m>
決済場所付近は御堂筋沿線でホテルも宿泊施設も多いのですが2街区程裏に入ると
意外にもコインパーキングやら空き地が・・・＼(◎o◎)／
難波・心斎橋周辺はホテル用地がなく地元西成の南海本線でもホテル用地を探してる
と聞くのですが・・・海外、とりわけ中国からの旅行者を主に考えているので、
こういう傾向が出てるのでしょうかね・・・何事もブームがあるので数年後の需要は
どうなっているやら・・・当面の売買決済予定は完了です。。
月曜からは取組中のコンサル案件の打合せ・調整業務諸々の予定が多くなります。。

ネットバンキング

今回は日曜決済と言う事で・・・
事前に決済金お預かりした分は着金確認の事もあり銀行営業日の
金曜に送金～　金額もそれなりの額ですがネットバンキングだと
手間暇掛からず、ひったくりのリスクも無くて非常に便利です。
ただし・・・ネットならではの危険もありますのでパスワード管理等
には注意が必要ですね(;^_^A
しかし便利な世の中になりましたね・・・どんどんライフスタイルにも
変化??革新??を起こしています。　弊害もあるでしょうがうまくネット
環境と付き合いすれば時間を有効に使えます。(・o・)
ただ人と人との真の関わりは現時点ではネットはまだ難しいと思いますが
VR(バーチャルリアリティー)技術も出てきてまし普及発展すれば・・・
うーん凡人にはこの先どうなっていくか想像も出来ません(;^_^A

住宅購入支援施策

今週は週末迄は比較的マッタリな週間予定です(゜.゜)
本日ネットニュースに新たな住宅購入に関する支援策が・・・
住宅購入する際の支援策としては住宅ローン減税が代表例ですが、
今回は住宅購入しリフォームを行えば一定条件を元に補助金を出すらしいです。
４０歳未満と年齢制限を設けないパターンがあるようです。
中古住宅購入しリフォームや耐震補強工事をすれば一定条件の元、国から補助金が
最大６５万円程・・・
景気も減速気味のデータも出ていますし国を挙げてインフレ目標に向けて
あの手この手を行っているようですが・・・イマイチ結果が・・(;^_^A
首都圏は新築着工も単価も高止まりですが、地元大阪では来年の新規受注の
目途も落ち着いて来てそろそろ値段を頑張る業者も出てきてる噂が(・o・)
最近は中古住宅をリノベーションして再活用する方法も盛んであり空き家住宅
問題も取り沙汰されているので対策も兼ねてでしょうが最近補助金の話しが多いです。
日本全体でみれば既に人口減少に突入しているので目先の施策も良いですが中長期ビジョン
を勘案した所にも具体的に注力してほしいですね(;^_^A　　
方針打ち出しても中身が伴わなければ。。(゜.゜)