くら寿司×楽天

本日は地元のくら寿司へ～
時間は午後８時台・・・意外とお客さん入っています。。
注文をしようとタッチパネルと見ると・・・ねり天に楽天の文字が(笑)
遊び心ですねぇ～こういうのは嫌いじゃないのでねり天食べたかった訳では
ないですが・・・注文。。
最近はドコモもdポイントと称して共通ポイント戦線??に参入し積極的です。
日本ではTポイント、ポンタ、楽天が先行していますがドコモ携帯の利用者を
中心にどこまで伸びるのか要注目です。　因みに私はauなのでdポイントは、
興味&関係が薄いです。。
楽天ではキャンペーン等で期間を限定ポイントを付与してくれる場面が有ります。
今回の食事代は・・・限定ポイントが3000円分も貯まっていて使う予定もなかった
ので期限切れを避ける意味で初めて楽天ポイントで代金支払い～ただ飯??ゲット。。
楽天も提携店を順次増やしているので貯まる・使える所がドンドン増える予感・・・
身近な店では・・・マクド・ミスタードーナツ・くら寿司等が付与&利用が可能。
ローソンもよく使うのでポンタポイントもだいぶ貯まっているので人生何が有るか
分からないので適度に使っておかくなては・・・(゜.゜)

当たり外れはつきもの・・

現在のマンションに引っ越してきて丸３年が過ぎました。。
その時に家電製品やらを買ったのですが・・・照明器具３個の内の
一つが故障と言えるのか分かりませんが・・・点灯時に数回点滅しないと
完全点灯しません。。(゜.゜)　完全に壊れたなら即買い替えるのですが・・
なんとも微妙な状態です(;^_^A　他の２台は新品時と全く変わりないのですが・・
メーカー保証も切れてますし修理をする位なら新しく買った方が安くつきそうですが
昔と違いゴミとして出すにも普通ゴミとして出せないだろうしケチるというより処分
手間がちょっとめんどくさいです。。(笑)
今のところ・・・点灯時だけの症状なので暫く様子見してみている状態です。。
因みにLEDですので電球??自体が原因では無さそうだしメーカーか得意??のネット検索
で確認してみようと思います～コンセントの抜き差しで意外と直るかも??(;^_^A
同じ物でも寿命は変わってきますし当たり外れは世の常です。。(笑)

エレベーターリニューアル工事

自宅マンションエレベーターは丁度リニューアル工事です。。
予定では月曜～日曜日の昼頃迄でしたが・・・土曜日の昼には既に動いています。
工事が順調に進み予定よりも早く終わったようです。('ω')
木曜には既に階段での上り下りも体が慣れて衰え気味の下半身筋力も鍛えられました。
三菱が宣伝でハイブリッド制御盤で入居者・利用者に負担をあまり掛けずに済むシステム
が出来ているとか・・・今後各社も追従するものと思われます。。
そういえばタワーマンション・・・今後順次大規模改修工事の時期がくるそうです。。
特殊技術を採用したり給排水経路が複雑だったりで費用もかなり掛かるようです。
今後色々と課題や問題が出るかも・・・上階は眺望が良いでしょうが私は高い所が苦手(;^_^A
現在の居住階の６階でもベランダから下を見ると恐怖心が出てきます(笑)
次に取り掛かっている案件も・・・融資付けを行います。
住宅ローンではないですが融資斡旋をしなければならないので週明けから銀行さんへの相談&折衝を
本格的に行わなければ・・・

取引決済無事完了～

本日午前中・・・無事取引決済業務終了致しました。。
時間も１時間迄に手続きも完了に関係者の皆様に感謝申し上げます。
今回は住宅ローンが通る事(融資特約付)が条件の案件でしたが・・・
各金融機関の審査基準も色々で・・・属性等に有った金融機関の選択は
大事だなと改めて感じました。。
持ち家派賃貸派の議論は色々ありそれぞれのメリットデメリットも実際有るのは
事実です。　各人の置かれた環境、事情等により現状の経済的メリット(家賃と
ローン支払い額・維持費)と将来設計によって判断されるのが大事ですね。
決して不動産屋のチラシで単にローン支払額と家賃の比較を信じて判断しない方が
賢明です(笑)　例えば分譲マンションなら管理費・修繕積立金がいずれ倍以上に
なる場合も有りますし、固定資産税等の維持費も考慮する必要が有ります。。
今回の取引は実務的には少し苦労した部分も有りましたが買主様の希望要望も達成
出来ましたし売主様にとっても当初お約束した内容に沿った結果になりましたので、
個人的には達成感は有りました。。　自己満足かもですが・・・(;^_^A

要は考えよう～

今週月曜日からマンションのエレベーターがリニューアル工事の為、現在停止中～　　
今週は特に外出も多いので階段での上り下りも毎日数回しています。
日頃運動不足ですし足腰も段々弱ってきているのを実感している毎日・・・(;^_^A
ポジティブに考えると・・・足腰を少し鍛えるチャンス
ネガティブに考えると・・・しんどいとかめんどくさいとかになります。
要は考え方や見方によって全然変わるんですよね(笑)
期間も一週間程度ですので私はポジティブにが考えています。
階数は６階・・・少し息が早くなる程度～上り終えると太ももとおしりに負荷が掛かっている
のが良く分かります(笑)　若い頃は少しだるくなる程度でピクピク感??は有りませんでした。。
それだけ筋力・・・特に下半身が落ちている証拠です。(-_-;)
お腹周りの皮下脂肪も少し付いた実感もあるし何よりも中性脂肪値が高いので適度な運動と食事
をいい加減考えないと突然死!!って事もよぎります。(;^_^A
本日も午前と夕刻前に外出予定～今日も足腰を鍛えるチャンスです(笑)