診察付添

午前中に賃貸契約関係書類を取り纏め、客付業者さんへお届～
丁度担当の方もいらっしゃったので少し話しをして別の物件の斡旋も依頼・・・
本日も決まった物件の問合せ有りで空予定も無いですかね??と聞かれるも、
恐らく年内は募集自体がないかと・・・(゜_゜)　残念そうだったので具体的な
ネット問合せとかが有ったんでしょうね・・・そろそろ秋入居予定でお客さんも
物色し始める時期???
その後は月末辺りなので管理物件の一部を巡回&清掃を済ませました。。ﾞ
夕方前からは実家の診察付添・・・まあまあの診察待ちで一通りの検査を済ませ
結果出るまで数十分かかるとの事で最寄りのスーパーで買出し～
クリニックに戻っても中々順番回ってこずで、その内、母がぐずりだす(;^_^A
大人しく待てて１５分??　帰るだのなんだのでぐずって１５分はなだめる続け・・・
やっと呼ばれて診察室に入ろうとするも入室拒否(笑)　無理やり押し込んで検査結果も特に
問題も無しですぐ終了～ぐずり出すのは以前からですが今日はまさかの診察拒否でした(笑)
体は大人、心は幼稚園児??(;^_^A
明日も市内分残りの管理物件巡回を済ませる予定～
明日明後日位には区分売買用の契約書案等が売主側業者さんより到着するでしょうから内容チェックです。

AFP資格更新済・・・

先日に入居申込有った分、家主様に承諾頂けたので契約準備へ~
午後途中迄契約書作成と家賃保証会社の保証契約書類作成?必要事項設定??をし、
製本作業やらを・・・明日客付業者さんへ書類持参予定~車で数分の業者さんなんで
今回はレターパック発送ではなく持参ですね(笑)　この地元業者さんは募集時、頑張って
お客様を紹介&成約してくれます。。　完全満室になるまでは安寧の日々??は無し(゜_゜)
退去予定も現在の所無し・・・この真夏の猛暑時とコロナ激増した中ではそもそも移動自体
少ないでしょうね。。引越屋さんの車もそういえばほぼ見かけません。。
今月末期限のファイナンシャルプランナー資格更新・・・なんとか全１５単位取得完了(;^_^A
運転免許や宅地建物士みたいに１日講習ですめば、ある意味手っ取り早いんですが(笑)
区分の購入案件・・・一応金額面では折り合ったので・・・とりあえず??進める方向に・・・

夜はちょっと肌寒い??

この土日は実家見守り隊と自宅の片付けなどなど・・・基本引き籠り中心(笑)
日中も薄曇り状態で盆前のあの暑さに比べれば・・・汗もほぼかかず~
本日は久々に空室確認からの申込１件~募集充填物件でも既存物件でも申込有れば
ウェルカムですね(゜_゜)　保証会社も今月は暇なのか・・・申込書類を送付して
２時間以内に承認通知(笑)　混んでる時は半日以上かかる時も有るんですが・・・
今月はお盆も有り猛暑続きだったので、もしかしたら１年で１、2を争う閑散期??かも・・・
商売は２、8月が暇って昔から言いますが賃貸関係は８、12月??
転勤などの移動も無いですし・・・
明日家主様に判断仰ぎ、問題無ければそのまま契約準備の運びとなります。。
久々に吉報~先月今月前半は特にプライベートもアクシデント続きだったので・・・
自転車事故で緊急入院した叔母も無事手術終わり、リハビリの為に来月転院する予定~
谷??からこの調子で少しずつ上り調子??に成れば・・・と期待(笑)　
人生山あり谷あり・・・は、常ですね。。

明日は朝より・・・

夜はだいぶ蒸し暑さもマシになってきました~秋の気配が徐々に・・・
明日は朝から現地打合せ予定~駐車場工事が一応着工するとの事で取次者??として
発注者さんの細かな要望の伝達も有り・・・現地立会を・・・
請負には全く絡んでいないので・・・直接やりとりして貰った方が良いんですが
発注者さんも本業有り、１０年以上前からのお付き合い&昨年に物件ご紹介・購入&管理受託も
させて頂いているので・・・アフターフォロー??の範疇って事で・・・(笑)
来月は自動車保険の更新月~無事故が続いているので・・・次は１８等級へ~
車種によって保険料率基準に差が有り対人対物に関してはセーフティー装備も有って基準??よりも
かなり低いんですが、車両保険に関しては・・・基準よりもまあまあ高い(;^_^A
これは自損事故や貰い事故で修理に出した場合・・・高くつく(高くかかっている実績)のが主な原因のようで(゜_゜)
バンパー交換でも昔は部品ポン付けが今はレーダー系のセンサー有りで色々調整も必要で
一応??輸入車なんで・・・部品も国内車よりも割高になっちゃうからですね。。
セーフティー機能の有る車は確実に事故率は下がっているので、もう少しメリハリの有る保険料率設定に
してくれれば・・・と個人的には思います(笑)　一定期間保険利用しなければ・・・半額とか!!(笑)
事故で保険利用したら3等級ダウンと言わず５等級ダウン、任意保険を自賠責みたいに最低限の保証内容部分を
強制加入とかにすれば保険料も全般的には安くなるかと・・・任意保険に入っていない車と事故したら相手に
資力も保険もないなら結局は車両保険使わないといけなくなるのでね(;^_^A
自身の安全運転は勿論ですが、危険予知も考えて運転しないと・・・です。　世の中、色々な人がいますから(笑)

買付段取り・・・

午前は管理物件募集に関する資料等の更新やらと、先週から対応している区分マンションの
購入相談??の対応を・・・　金融機関から事前審査??の回答が有ったとの事で購入意思表示の
買付証明書を段取りし先方業者へ提出(゜_゜)　数日後に所有者様と協議の上、回答頂く事に・・
売希望額にほぼ近いので、先方さんも気持ち譲歩して頂ければ金額等合意は出来そうな感じです。
回答内容によって契約準備等を進めて行く感じになるかと・・・
本日実家母は２回目のデイサービスへ~夕方迄はデイサービス施設なので安心ですね(笑)
やっとトイレもちゃんと行くようになった感じで、おしめパンツも綺麗めで心理的負担??も
軽減です(笑)