お疲れ様です。
今日は仕事でした・・・机の廻りの掃除とかで割とゆっくりな感じでした(^_^;)
所で、郵送にて財団法人 不動産流通近代化センターよりコンサルティング技能登録者への案内パンフが着いてました・・・
内容は、事業コンサルティングの企画ポイントや住宅新報の発行している新聞の抜粋記事などが同封されていました。 ここでも生産年齢人口が減少する社会が云々・・・どこかで読んだ内容ですね・・・(*_*;
そして、信頼＝安心＋期待 土台が安心でその上に期待
安心出来るから期待が膨らむ?って事ですかね・・・
果たして自分は、信頼に値する不動産専門家に到達出来ているのか・・・出来つつあるのか・・・・・その資格があるのか・・・・・心技体を日々鍛錬しなくては・・・
皆様お疲れ様です。
本日は、勉強会に参加しました。
某金融機関の方が借入の判断や物件評価など、CF(キャッシュフロー)改善方法についての話で、なかなか興味深かったです。 収益物件を購入する場合は、担保価値はやはり大事と言うことでした(^_^;) 土地を持っておられる方は、土地が自己資金と言う事になりますので当然に全額建物資金を借り入れしたとしても担保価値は充分な場合がほとんどですよね!(^^)!
中古の収益物件を購入する場合は、建物の築年数が経過している物件は担保評価が低くなるので、注意が必要です。但し、担保評価ですべて決まるわけではないですよ～
初めまして!
ブログを始める事になりました。
仕事柄、不動産関係の出来事や日々の気づきを中心に更新していきたいと思います。
ホームページも宜しければ・・・・・・・・(^_^;)
