決済準備完了

現在準備中の取引決済・・・決済日確定しましたので決済計算書も
作成し後は当日を迎えるだけになりました。
今回は現金決済ですし売主様分の必要書類等も昨日司法書士さんへ
引き渡してますので私の段取りとしてはとりあえず完了です。。
アメックス、ダイナースカードはANAへのマイル移行・・・今年迄は
８万マイル上限で来年からは４万マイル上限へ・・・
ANA提携カードは上限ないみたいですがちょっと残念(;^_^A
４万マイルでハワイ往復位ですかね・・・海外はまだ行ったこと無い
ですけど(笑)

今週は・・・

もう11月も目前で夜はめっきり肌寒くなりました(;^_^A
今週は管理物件の退去に伴う立会・手続きと取引決済の最終準備等の
予定となっております。　色々と細々とした段取りや新築案件中の
定例会も有って結構タイトな週です。
決済予定分の売主様書類は先日全て預かりましたので近々に担当司法書士に
お渡ししたいと思います。　万一紛失とかしたら大変ですので(^^;
後は決済日時を決めて固定資産税日割計算、領収証作成するだけですね。。

アメックスプラチナ記事訂正(;^_^A

先日アメックスプラチナカードが直接申込出来るとの内容を
記載しました・・・が・・・デスクに確認するとまだ直接申込は
出来ないようです。m(__)m
公式ページにはアメックスプラチナカードの概要や金属製になるとの事は
公式発表されてます。　現時点ではまだ一足飛びでは無理みたいです。
従来通り紹介かアメックスの営業さん経由でないと・・・です。
ネット記事のいくつかでで申込出来る旨を見かけたんで鵜呑みにしてしまいました。
やはり何事もエビデンス無しで鵜呑にするのは危険ですね(;^_^A

コインパーキングもIT化??

旧来のコインパーキング・・・ゲートが有ったり区画毎にフラップが
上下したりの方式でした。。　近所の複合施設ではゲート設備が無くなり
カメラでの入庫認識で管理する方式に変わりました。
システム的には以前から有ったようですが最近チラホラ見かけるように・・・
区画毎にカメラがあるわけではなく敷地内に複数台で各区画を監視・認識している
ようです。　清算する時にナンバープレートの番号を入力すると停車時の画像が出てきて
間違いなければ清算となります。　初めは戸惑います(笑)
車の自動運転でカメラ性能が格段にアップしているのは知っていましたが駐車場内の自動
認識なんかはもっと簡単に出来るんでしょうね。。
今後はゲート無、フラップ無しが主流になりそうです。。

アメックスも金属カード

今月１５日よりアメックスプラチナカードも金属製へと移行しました。。
日本ではラグジュアリーカードが先行して金属製カードを発行しています。
アメリカでは既にプラチナカードに関しては先行して金属製になっていましたが
日本も投入されました。　年会費が付帯サービスが充実しているけれど会費が
高すぎるのがネックですが(;^_^A
海外をよくいかれる方やそれなりのホテルによく宿泊されてる方には十分メリット
が有ります。　後は・・・自己満足??(笑)
しかも今迄はプラチナカードは招待か紹介制度しか申込出来ませんでしたが・・・
今回からは他のアメックスカードと同じように申込出来るように変わっています。
ラグジュアリーカードは会費５万から金属製カードが発行出来、アメックスの既存
会員も一定程度ラグジュアリーカードを取得&併用、新規申込もラグジュアリーカード
へ流れていると思われアメックスとしても金属製を急いだものと思われます。
以前のネット情報では当面日本での金属製カードの発行は現状予定が無いとの見解だった
ようです。　　紹介制度からもプラチナカード申込も出来、申込者様も特典付きますので
参考迄に紹介アドレスを少しの間掲載しておきます(;^_^A

http://amex.jp/share/kuniog6u1?CPID=999999546