賃貸のLPガス上乗せ禁止に・・・

都市部でもたまーにLPガスの賃貸アパートを見かけます。。
家主側のメリットとしては、ガス工事軽減とエアコン設備とかを自費で設置しなくても
LPガス会社負担で建築費軽減が出来るようです。　なんでも無料とはいかず入居者が
月々の利用料に初期導入設備費等を上乗せされているので都市ガスよりも結構割高になると言う仕組みです(笑)
何回か物件問合せでガスはLPガスじゃないですよね??って聞かれた事が・・・まーそういう事です(笑)
マンスリーマンションならいざ知らず、ある程度の期間住むなら結局割高になっちゃいますから・・・
オール電化が出始めた頃・・・オール電化導入するなら電力会社から協賛金??が出てました(笑)
ファミリータイプでたしか…１００万程(゜_゜)　電力使用量は確実に増えるのでランニングコストで
回収ですね(笑)　電気使用量が割高になるって仕組みでは無かったとは思います。まー販促かと。。
ただ将来的にはタンクの入替必要ですしIHクッキングヒーター必須なんで・・・お得かは・・・??
今でこそIHも良くなりましたが・・・出始めは・・・イマイチの声がチラホラでてました。。
首位攻防戦・・・テレビ観戦してました~サンテレビは最後まで放送してくれるので良いです(笑)
土日も基本、野球中継有れば・・・見ます。。

お中元第一弾??

今月もそろそろ終わりに近づいてきましたので・・・お客様へのお中元の注文を~
第一弾?は、宅配して頂く分を・・・第２弾??は夏のご挨拶兼ねて持参する分を・・・
本日の実家・・デイサービス～帰宅して速攻外出していきました(;^_^A
夕方はだいぶ日陰も出来て多少暑さも和らぐので２時間超えたら連れ戻しと思っていましたが
ギリ２時間で自宅へ戻って来れてましたので久々に実家方面行かずに済みました(゜_゜)
流石に毎日は心身共に疲れますので・・・せめて週４以内でなんとかお願いしたいものです(笑)
定例は次回水曜日なんですが・・・火曜もヘルパーさん帰ったらふらふらと出かけるんだろうな(;^_^A
ちゃんと適度な時間内に戻れたら問題はないんですが・・・(゜_゜)

この土日は(;^_^A

この週末も猛暑が続いて夏真っ盛り~
土日は仕事での外出は無かったんですが・・・実家との往復が数度(;^_^A
暑い日中に自宅から出て中々戻らないので連れ戻しが何度も発生・・・
去年熱中症で道端で倒れて救急搬送されているので特に留意しています。。
先週はほぼ毎日実家との往復発生でデイサービスの日は唯一昼間は安心して仕事に集中出来た
感じです(笑)　来月は週２から週３とデイサービスを増やそうと思います。。(゜_゜)
今週は打合せ&来訪１件と先日契約手続した管理物件の精算手続き処理などを・・・
しかしもう７５才になってるのに２時間前後を歩き回れる体力有るなーとある意味感心??します。
私なら無理ですね(笑)

管理関係細々と・・・

木曜は予定通り午前に家主様事務所へ往訪&打合せ~
午後からは市外の管理物件へ来月家賃の請求書配布などなどの用事で往復でした。。
軽く清掃もしましたが・・・流石に少し動いただけで汗が・・・
帰りにコンビニ寄って今年初??の冷凍されたスポーツドリンクを・・・
直ぐに飲めないのは難点ですが・・・冷たさが持続しますので・・・帰りにチビチビと(笑)
実家母・・・デイサービスから戻ってすぐに又近所をウロウロしているようなので
高速出口を自宅から変更して実家最寄り出口に変更~高速なんで言う程面倒でもないので・・・
自宅に連れ戻しその後は大人しく自宅でマッタリしてくれたようです(;^_^A
自宅階ボタン以外にも押しちゃうので・・・都度都度何回も言い聞かせ??するんですが・・・
何故か３階５階・・・と自宅階の列を複数押すのが収まらない(゜_゜)
自宅階は必ず押すのでその上階押しならすんなり自宅に一人で戻れるんですが・・・
その日によって認知力もバラつき出ます・・・安心なのはデイサービスの日と日が暮れてからですね(笑)
夜間になれば外出?徘徊??は無いので・・・自宅にいて夕方を超えたら逆に見守りカメラチェックだけで大丈夫です。。
現在賃貸業界もどちらかと言えば閑散期・・・盆明け辺りからはプチ繁忙期??ですね・・・
転勤発生や季節も秋に移っていくタイミングなんでそれなりに動きは発生します。。

火災保険の保険請求・・・

市外の管理物件で漏水事案発生した件で・・・原因居室の入居者の火災保険申請書類が
加入保険会社より先週到着したとの事で・・・被害写真やら手続の諸々添付書類の作成お手伝いを・・・
本日管理巡回兼ねて市外管理物件へ行くのでついでに作成お手伝いした書類関係を届けに・・・
それなりの復旧費用になるので保険対応のお手伝いしないと中々手続き方法も慣れていないと
中々進まないですし・・・私も漏水事案の保険請求は初めて・・・また一つ経験値アップ???
台風被害の保険請求に絡む見積作成やらはお手伝いした事は有るんですが・・・
若かりし頃??の軽度の物損事故程度は当事者として保険利用の経験はあるんですが・・・(笑)
賃貸物件の場合は火災保険・個人賠償保険・借家人賠償保険は加入必須・・・
1-2年毎に更新しないといけないんですが・・・ちょこちょこ更新忘れやしない入居者も現実的には
いると思います。　管理会社としては契約事項なんで定期的に加入状況の確認や加入お願いを適宜
案内を出しています。　実際火災保険関係を使う場面はほぼ無いですが賃貸関係の火災保険には
個人賠償保険も付保されていますのでマンション内に限らず自転車や外出時のアクシデントにも
原則保険使えますので、自動車保険もそうですが万一の為には加入しておくべきですね。。
実際叔母は去年自転車事故に遭いましたし・・・(゜_゜)　賃貸物件に限らず自動車と建物家財・
個人賠償保険(自転車含む)は入っておいた方が良いと思います。