車検・・・

本日車検の為、いつも頼んでいる所へ車を預けました。。。
２年間で走行距離・・・８千キロ未満(;´・ω・)
以前に比べ半分近く減っています。　たまにしか大阪府外へ出なくなった事と
お客様も比較的近場と言う事も有り・・・遠出がめっきり減りました(笑)
車の買替も検討したんですが・・・特に修理が必要な所も無く足代わりにしか
使わなくなっている事、仕事との兼用ですしコンパクトな方が使い勝手もよい。
体格も大きくないので(笑)
月曜日は先週より準備していた取引決済で場所は駅前ですし電車移動の方が良い
のでこのタイミングでの車検です。　
午後一番からですので早めに出発して現地周辺で昼ご飯とお茶をし余裕をもって
到着する計画です。　今回も滞りなく完了出来るようにしなければ～

決済準備完了～

木曜日は管理物件の家主様へ管理業務報酬のご集金に・・・
夕方５時台でしたが・・・もう外は日が暮れて夜です(;´・ω・)
時間が経つのも早く感じますね(笑)
週明け早々某取引の決済日・・・決済金や諸費用の計算書作成&領収証も準備、
引渡関係の書類も揃いました。(*^-^*)
来週決済終わると１２月・・・今年も１年終わりです。
ローソンに新商品が・・・＼(◎o◎)／お弁当に鯖味噌煮弁当なるものを発見(笑)
栄養バランスを考えなければいけない世代には良いかもですね。。。
　

大阪ダブル選挙

先日の日曜日・・・いつもの喫茶店の帰りに投票へ～
今回は住民投票の結果の反対の結論が一応出ました。。。
住民投票とは違い複合的・総合的要素で有権者の方々は判断したんだと思います。
実は今回の結果・・・数日前に兆候が・・・
先週契約の当日、某駅前で待合せの為いたのですが・・・落選した候補者の後援会の
方々がビラ配りをしていました。。。　２０分程見ていたのですが・・・正直反応が
悪かったです。　ビラを受け取る方もほぼおらず、皆さん・・・スルー(;´・ω・)
結果の前には色々と予兆が見れ隠れします。　某企業が民事再生申請する前も、いつも
以上の悪い変化が伝わってきました。(-_-;)　良くない予兆が出たからと言って必ず悪い
結果になるとは限りませんが、その場合は注視や対策を講じた方が良い時もあります。
今回の自身の投票先は比較天秤をしました。勿論期待値も含めてですが・・・
新市長にはしっかり経済や医療福祉等の課題に挑戦してもらいたいと思います。。

契約業務完了

木曜日・・・午後からは契約手続きを無事終えれました。
買主様側の契約書記名押印は司法書士の先生に進めて頂き、夕方前に市内で
待合せの上、捺印書類を受領後売主様と夕刻に記名押印頂きました。
今回は個人間売買の形式も有り手付金の授受等イレギュラーな段取りも有りました。
今日はお預かりした金銭を金融機関で納付の上、売買契約条件に該当する解除条件を
クリアする承認申請を行う予定です。。　スムーズに行けば月末月初に決済となります。
連休明けるといよいよ師走が聞こえてきます。(;´・ω・)
自身の身辺は特に変化も無かったんですが(笑)・・・周りでは会社が経営不振で従業員の
方々が大変だったりとか良いニュースも悪いニュースも有りました。。。
災い転じて福となるように祈念しております。

契約準備

本日は早寝の原因で超早起きです(;´・ω・)
本日は夕方より契約手続きの為、売り主様と契約書内容について確認及び説明。
契約書案はいつもお世話になっている司法書士の先生に依頼～
買主側との詰めも有り担当して頂いています。。。
今回の契約は持ち回りにて記名押印を行います。　買主側も急いでいる事と大阪市への
承諾申請も有り双方面識も有るのでその方がスムーズに進むとの判断ですかね・・・
承諾に要する時間が概ね１週間・・・今月末から来月初旬に決済行う予定となります。
昨年春より相談業務を行い一つの結論が出ます。　相談者様が納得した形の結果に対して
色々と助言・実行支援出来る事は何よりの成果です。　決済完了迄気を抜かずに進めて
いきたいと思います。。。