ブルームテック擬き・・・

いよいよ日本たばこも本格的に電子たばこ市場に参入でまずは東京都心部から
本格的に攻勢を掛けるようで・・・現状全国展開は来年からとの事。。
大阪では正規品・・・ネットでの予約&抽選しか当面無理なので本体機器のコピー
品?同等品??をとりあえず楽天市場で注文しました。(笑)
値段も１/４程度・・・安いだけに初期不良もそれなりの確率で発生しているようですが
正規品を手に入れる迄の繋ぎですのでとりあえず使えたらよいかな程度です。(笑)
現状喫煙が習慣になってしまってるので副流煙対策と健康への影響を考えると吸うなら
電子たばこの選択肢しかないかなと思うこの頃です。
月末近いので管理物件の点検と以前取引決済した件の事後処理がありますのでその対応を
水曜は行う予定でーす。。

楽天カードポイントザクザク(笑)

キャンペーンの案内とかでほぼ毎日楽天からメールでお知らせくるのでちょっと
ウザいですが・・・(笑)・・・流石にポイントは良く貯まります。。
街中での利用還元率１％～楽天市場なら５％～でも利用キャンペーンとかで月に
数千ポイントが付いてきたりもします(笑)
女性の方なんかはマメな方も多いと思うので上手く立ち回ればほんとにお得感が
半端ないかもですね。。　大阪では平日利用でポイント還元率がアップ・・・
一時マクドの利用も遠ざかっていたのですが・・・楽天ポイントきっかけで・・
めんどくさい時はついついマクドのドライブスルーへ吸い込まれてしまいます(;^_^A
くら寿司も楽天ポイント付与あるのでくら寿司行く方が健康的のような・・・
くら寿司のシャリコーラが結構気に入っています。味も良いですが何より健康的～
先日も〆はシャリコーラ(笑)そして支払いは期間限定楽天ポイント支払で会計０円。
今月から東京地区先行でいよいよJTの電子たばこが発売～
実はそろそろ電子たばこへの切替を考えています～
有害な物質がほぼ出ない??みたいですし臭いもほぼ無い等メリットが高そうです。
本体機器も４０００円程度で初期費用も安いし何より国内メーカー&銘柄も考慮すると
外国メーカーよりも個人的にはJTに軍配を上げざるを得ないです。
楽天市場で探してみますか～(笑)

梅雨らしく・・・

今日は梅雨らしい空模様～
日中雨だと仕事のモチベも少し低めになり気味ですが雨の日も必要ですし(;^_^A
今日は午前中大阪市外へ物件調査の予定～市役所での道路調査と現地確認を行います。
収益性は良さげな感じで後は出口戦略迄の安全性&リスク度合い・・等々の吟味です。
最近は物件によって直ぐに買い先が決まってしまいます・・(;^_^A
立地が良いとか収益性が良いとか何か秀でているポイントが有れば当然なんですが・・・
慎重に検討して頂いた方が良いのですが決断スピードが求められる場面も・・・
業態としては仲介ではなく提案&コンサルのスタンスなので単に物件情報提供ではなく
物件のメリットデメリットの提示、収支試算、出口戦略迄の助言等を併せて簡潔に提供
出来ればと思います。。
気付くと今年も約半分が経過・・・時間経過が段々早く感じます(;^_^A

ポイント有効期限が・・

梅雨入りしている筈ですが・・・今のところ雨がほとんど降りません。。
四国では水不足で取水制限も出ているとか・・・来週から雨予報も出ているので
恵みの雨・・・って感じですかね。。
世の中ポイント制度が氾濫??して管理が大変って思われる方もいるかと・・・
一定頻度で利用すると半永久的に期限が更新されるタイプなら良いのですが・・・
期限が設けられているポイント制度は少し厄介です(;^_^A
携帯のauポイントは一定期限内に利用しないと・・・消滅してしまいます。(;^_^A
以前は定期的に機種変更していたのでその都度ポイントを使ったりしていてあまり意識
していなかったのですが・・・３年位は機種変更もしていないので今月末に大量消滅の危機。
ポイント制度もイマイチ理解していないのですがAuポイントとAuワレット(電子マネー??)
に分かれているようで・・・この際機種変更しようかと思ったのですがデータ移行等も面倒で
Auワレットカードに移行出来るのでローソンでも使えるし取り敢えずAUワレットへ変換に～
各社ポイント制度・・・もっと連携しあうとか統一するとかを進めないと煩雑です。(;^_^A
利用者視点で考えて頂いたら問答無用で期限到来・・って事はせめてないと思うんですがねぇ～

買付証明書受領・・・

昨日は夕方辺りより堺市で登記必要書類を受領～その足で淀川区方面へ・・・
以前なら夕方になると高速道路も渋滞していた記憶が有ったのですがスムーズに
移動が出来て次の打合せ時間迄に十分間に合いました。。
待合わせは十三駅前で帰宅ラッシュの時間帯ですし結構人通りも多く居酒屋やカラオケ
の客の引きもチラホラ・・・賑わっています～
お客様と合流し最寄りの喫茶店で検討して頂いている物件の買付証明書の記名押印やら
管理&募集業務をお願いされている物件の賃貸借契約書の押印を済ませ近況やら今後の
展開等の話しを交え・・・気付くと・・・２１時過ぎ・・・(;^_^A
２時間近く居座ってしまいました(笑)
本日打合せしていたお客様・・・初めてお会いした頃から既に１０年以上が経っています。
日頃はそんなに面談する事は少ないのですが保有物件の相談やら新規取得に関する相談等
が有った時、保有物件の入退去が有った時等に色々とやり取りをします。。
本日は昨日お預かりした登記必要書類の精査や各所への連絡～終日マッタリな業務予定(笑)